Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh Đông Anh vừa rao bán tài sản đảm bảo cho khoản nợ gần 625 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 11/8) của Công ty cổ phần Đại Kim. Trong đó dư nợ gốc hơn 440,5 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 184,3 tỷ đồng.
Giá khởi điểm của lô đất này được ngân hàng rao gần 540 tỷ đồng (tương đương khoảng 80 triệu đồng mỗi m2), thấp hơn khoảng 85 tỷ đồng so với tổng dư nợ tạm tính. Khách hàng tham gia cần đặt trước khoảng 107 tỷ.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là quyền sử dụng hơn 7.000 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại lô C/D13, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Lô C/D13, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội đang được VietinBank Đông Anh đưa ra đấu giá
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất này được UBND TP. Hà Nội cấp ngày 15/8/2007 cho Công ty Cổ phần Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất. Khu đất gắn với dự án Five Star Residence Cầu Giấy.
Ngoài bất động sản, khoản nợ còn được bảo đảm bằng hàng tồn kho hình thành từ vốn vay do VietinBank tài trợ cùng nhiều quyền tài sản khác. Trong đó có quyền đòi nợ, quyền thụ hưởng các khoản phải thu, tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại và các khoản bồi hoàn khác.
Việc ngân hàng đưa khoản nợ ra đấu giá cho thấy áp lực xử lý các khoản tín dụng quá hạn đang hiện hữu, đặc biệt với những khoản vay có tài sản bảo đảm là bất động sản nhưng dự án chưa được triển khai hoặc gặp vướng mắc trong quá trình phát triển.
Các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ (nếu có), giá trị ghi sổ của khoản nợ. Người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
Thời gian qua, nhiều ngân hàng liên tục thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất. Mới đây, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) vừa có quyết định thu giữ, xử lý tài sản đảm bảo liên quan đến các khoản cấp tín dụng của Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân).
Cụ thể, HDBank dự kiến thu giữ 26 bất động sản, gồm 4 bất động sản tại dự án SaiGonRes, 14 bất động sản tại Khu dân cư Phú Lợi và 8 bất động sản tại khu vực Phú Hữu.
Bên cạnh đó, HDBank còn thu giữ toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM (nay là phường Cát Lái, TP.HCM) gồm 67 căn hộ.
Tài sản đảm bảo này không bao gồm 35 căn hộ (diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 4.076 m2) và 4 căn biệt thự (diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 671 m2) đã bán/ đã chuyển nhượng/đã cho thuê/đã hoán đổi dưới mọi hình thức).
Thời gian thu giữ các lô bất động sản trên từ 8h30 ngày 25/9 đến khi Địa ốc Hoàng Quân tất toán khoản nợ.
Phương Vy