Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến cuối tháng 5/2026, Nghệ An là một trong những địa phương có kết quả nổi bật trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Toàn tỉnh đã phá dỡ 17 trong tổng số 23 nhà chung cư cũ, đạt tỷ lệ khoảng 74%, cao hơn nhiều so với mức bình quân khoảng 2% của cả nước.
Dù vậy, trên địa bàn vẫn còn 6 tòa chung cư cũ chưa được tháo dỡ, gồm các nhà C2, C3, C4, C5, C6 thuộc Khu C và nhà D2 thuộc Khu D của khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh. Các công trình này được xây dựng từ những năm 1980, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị cũng như điều kiện sinh hoạt của người dân.
Ngoài các chung cư cũ, kết quả rà soát cũng cho thấy Nghệ An hiện còn 54 khu nhà tập thể xuống cấp, chủ yếu là các dãy nhà cấp IV, nhà chung đốc, chung tường. Khoảng 96% số nhà tập thể này tập trung tại các khối, xóm và khu dân cư thuộc địa bàn thành phố Vinh cũ.
Để đẩy nhanh tiến độ xử lý, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại Khu C của khu chung cư Quang Trung đẩy nhanh thi công các tòa CT3A và CT3B, đồng thời kịp thời tham mưu UBND tỉnh giải quyết những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.
Đối với chung cư D2, Sở Xây dựng được giao phối hợp với UBND phường Thành Vinh triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại công trình; theo dõi việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.
Chung cư Quang Trung cũ.
Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các địa phương rà soát, phân loại toàn bộ các khu nhà tập thể cũ theo nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng quản lý, tình trạng pháp lý và việc cấp giấy chứng nhận. Trên cơ sở kết quả rà soát, cơ quan này phải phân nhóm từng trường hợp theo quy định của Luật Đất đai và đề xuất phương án xử lý tổng thể, hoàn thành trước ngày 30/6.
Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm rà soát, tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến đất đai; tham mưu phương án thu hồi đất, giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng trường hợp cụ thể. Những trường hợp đã có chỉ đạo của UBND tỉnh nhưng chưa hoàn thành phải được kiểm tra, đề xuất giải pháp xử lý và báo cáo lại UBND tỉnh.
Sở Tài chính được giao rà soát các hồ sơ liên quan đến tài sản công, việc thanh lý, hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước; phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý các vướng mắc về nguồn gốc nhà, đất và nghĩa vụ tài chính để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người dân và giải quyết các khu nhà tập thể cũ theo quy định.
Đối với UBND các phường, xã, tỉnh yêu cầu tiếp tục cập nhật đầy đủ hiện trạng các khu chung cư cũ, nhà tập thể cũ trên địa bàn, đồng thời chủ động phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác rà soát và xây dựng phương án xử lý.
Riêng UBND phường Thành Vinh được yêu cầu đẩy nhanh việc thực hiện các nhiệm vụ được UBND tỉnh ủy quyền tại Quyết định số 1949 ngày 13/5/2026; phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan giải quyết các khó khăn phát sinh, đồng thời khẩn trương tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân tại chung cư D2.
UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Thông báo số 478 ngày 8/6/2026 về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền đối với công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh, quá trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư và nhà tập thể cũ phải đặt yêu cầu bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân lên hàng đầu.
Việc triển khai các phương án xử lý phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt, đúng quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở, đồng thời cân đối nguồn lực hợp lý để vừa chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống, vừa bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Tâm An