Theo văn bản, UBND TP.HCM chấp thuận các đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương báo cáo ranh giới thực hiện dự án để trình UBND TP xem xét, chấp thuận.
Sau khi ranh giới được phê duyệt, UBND hai phường Bến Thành và Cầu Ông Lãnh phải tổ chức đo đạc, xác định diện tích chính xác, chuẩn bị công tác thu hồi đất và phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm duyệt bản vẽ.
.png)
Áp cơ chế TOD để hút nhà đầu tư vào hai khu đất vàng
Điểm nổi bật: UBND TP chấp thuận áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch khu vực TOD (Transit Oriented Development) theo Điều 5 Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 28/8/2025 của HĐND TP.HCM. Việc áp dụng cơ chế đặc thù này nhằm tăng sức hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư tham gia.
Thành phố cũng giao hai phường rà soát điều kiện để điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu theo quy định pháp luật, đồng thời xem xét áp dụng tiết g4 điểm g khoản 3 Điều 1 Nghị quyết số 260/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15) của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển TP.HCM.
Khang Điền tham gia lập quy hoạch trước bước chọn nhà đầu tư
Một nội dung quan trọng là UBND TP chấp thuận chủ trương giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (đơn vị ngoài công lập) tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn cho hai dự án trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư.
Việc giao này dựa trên tiết g2 điểm g khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 260/2025/QH15. Tuy nhiên, văn bản nhấn mạnh rõ: Việc giao lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc chấp thuận nội dung quy hoạch. Việc thẩm định và phê duyệt vẫn phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp luật.
Công ty Khang Điền có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, UBND hai phường và các đơn vị liên quan trong quá trình rà soát, lập quy hoạch, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng.
Các sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường phải khẩn trương phối hợp, hỗ trợ khi hai phường yêu cầu.
Gộp khu Chợ Gà - Chợ Gạo và Mả Lạng thành dự án 3.100 tỷ
Hai khu vực được gộp nghiên cứu thành một dự án chỉnh trang đô thị với tổng diện tích khoảng 4,01 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 3.100 tỷ đồng (chưa bao gồm bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư).
-Khu Mả Lạng (Tứ Giác Nguyễn Cư Trinh): Khoảng 3,61 ha, dự kiến đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, tập trung phát triển nhà ở xã hội theo hình thức PPP. Khu vực này giới hạn bởi các đường Nguyễn Trãi - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh - Cống Quỳnh, hiện có hơn 1.070 - 1.400 hộ dân sinh sống trong điều kiện chật hẹp.
-Khu Chợ Gà - Chợ Gạo: Khoảng 0,4 ha, quy hoạch công trình hỗn hợp.
Dự án không chỉ nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống mà còn đảm bảo tái định cư tại chỗ, phát triển thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh, góp phần nâng tầm khu vực trung tâm quận 1.
Đăng Thy