Hà Nội sắp nhận hồ sơ 2 dự án NOXH tại Thạch Thất, giá dự kiến 23,5 triệu đồng/m²
Hai dự án NOXH Tân Xã - Thạch Thất và Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng, TP.Hà Nội, dự kiến cung cấp tổng cộng 343 căn hộ có giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m².
Dự án NOXH Tân Xã - Thạch Thất cung cấp tổng cộng 112 căn hộ. Trong đó, có 98 căn để bán, 7 căn cho thuê và 7 căn cho thuê mua. Diện tích các căn hộ dao động từ 55,2-68,91m².
Trong khi đó, dự án NOXH Đồng Trúc - Thạch Thất cung cấp 231 căn hộ gồm 206 căn để bán, 13 căn cho thuê và 12 căn cho thuê mua.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất
Theo thông tin công bố, cả 2 dự án đều có giá bán NOXH bình quân tạm tính là 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Kinh phí bảo trì được công bố ở mức 447.619 đồng/m².
Đối với dự án Tân Xã - Thạch Thất, giá thuê mua mua là 209.475 đồng/m²/tháng; giá cho thuê là 100.800 đồng/m²/tháng, cả 2 mức giá đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Tại dự án Đồng Trúc - Thạch Thất, giá thuê bình quân tạm tính là 89.000 đồng/m²/tháng; giá thuê mua khoảng 178.000 đồng/m²/tháng.
Hé lộ giá bán và lịch nhận hồ sơ hơn 3.000 căn NOXH tại Bắc Ninh
Sở Xây dựng TP.Bắc Ninh vừa ban hành Thông báo công khai thông tin sau khởi công dự án Công trình NOXH cao tầng - Lô đất OXH-01 thuộc Khu NOXH số 1 tại Khu đô thị và NOXH Vân Trung, phường Nếnh.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS làm chủ đầu tư. Công trình triển khai trên khu đất rộng khoảng 45.214m2, gồm 4 tòa NOXH ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CT4, cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Tổng diện tích xây dựng khoảng 13.546m2, tổng diện tích sàn khoảng 261.322m2. Dự án còn bố trí hệ thống đường nội bộ, cây xanh, sân vườn, bãi đỗ xe và trạm xử lý nước thải.
Về số lượng sản phẩm, dự án cung cấp khoảng 3.228 căn hộ diện tích từ 32,3-77m2. Giá bán NOXH dự kiến khoảng 21,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì).
TP.HCM đề xuất lùi tiến độ hơn 50.000 căn NOXH và nhà ở cho thuê
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ, TP.HCM đã đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu hoàn thành NOXH và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030.
Một dự án NOXH tại nội thành TP.HCM. Ảnh: Duy Khánh
Thành phố đề xuất giảm chỉ tiêu trong hai năm 2026 và 2027, đồng thời tăng tương ứng trong ba năm tiếp theo. Tổng chỉ tiêu của cả giai đoạn không thay đổi.
TP.HCM đề nghị điều chỉnh chỉ tiêu phát triển NOXH, nhà ở cho thuê theo hướng điều chỉnh chỉ tiêu từng năm gồm: năm 2026 chỉ tiêu được giao là 9.000 căn (7.000 căn NOXH, 2.000 nhà ở cho thuê), đề nghị điều chỉnh thành 4.562 căn (4.062 căn NOXH, 500 căn nhà ở cho thuê). Năm 2027 chỉ tiêu được giao là 57.657 căn (52.657 căn NOXH, 5.000 nhà ở cho thuê), đề nghị điều chỉnh thành 12.075 căn (9.075 căn NOXH, 3.000 căn nhà ở cho thuê).
Năm 2028, thành phố đề xuất nâng chỉ tiêu từ 38.200 căn lên 42.620 căn, gồm 32.120 căn NOXH và 10.500 căn nhà ở cho thuê.
Năm 2029, chỉ tiêu được đề xuất tăng từ 38.200 căn lên 54.000 căn, trong đó có 39.000 căn NOXH và 15.000 căn nhà ở cho thuê.
Đến năm 2030, TP.HCM đề xuất nâng chỉ tiêu từ 38.200 căn lên 68.000 căn, gồm 45.000 căn NOXH và 23.000 căn nhà ở cho thuê. Con số này cao hơn 29.800 căn so với chỉ tiêu được giao ban đầu.
Tính chung giai đoạn 2026-2030, tổng chỉ tiêu phát triển NOXH và nhà ở cho thuê của TP.HCM vẫn là 181.257 căn. Trong đó, 129.257 căn thuộc chỉ tiêu NOXH và 52.000 căn thuộc chỉ tiêu nhà ở cho thuê.
Một khu vực ở TP.HCM sắp đón dự án NOXH quy mô lớn, dự kiến khởi công cuối năm nay
Theo công văn vừa ban hành về thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị, khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030, UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung chuẩn bị quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, trong đó ưu tiên đẩy nhanh tiến độ hai dự án NOXH tại xã Bình Lợi và Nhà Bè.
Cụ thể, đối với dự án NOXH tại khu vực Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, UBND xã Bình Lợi được giao chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục quy hoạch, đất đai, đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thành phố đặt mục tiêu khởi công dự án vào ngày 30/12.
Tại xã Nhà Bè, dự án NOXH phục vụ tái định cư cũng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công trước ngày 31/12. UBND xã Nhà Bè có trách nhiệm phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để hoàn thiện thủ tục quy hoạch, đầu tư, chấm dứt dự án cũ và lựa chọn nhà đầu tư…
Hơn 1.100 căn NOXH gần sân bay Long Thành, giá tạm tính từ 22,5 triệu đồng/m2
Ngày 5/11, Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai công khai thông tin Khu NOXH An Phước tại xã An Phước, khu vực huyện Long Thành cũ. Dự án nằm ở khu vực phụ cận sân bay Long Thành, do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam làm chủ đầu tư.
Trong văn bản ngày 12/8 gửi Sở Xây dựng và UBND xã An Phước, doanh nghiệp nêu giá bán tạm tính 22,5-24,5 triệu đồng/m² cho các căn hộ NOXH thuộc hai khối CC-01 và CC-02. Mức này đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa tính 2% kinh phí bảo trì.
Tính theo khoảng đơn giá trên, căn 30m² có giá tham khảo 675-735 triệu đồng. Với căn 50m², số tiền vào khoảng 1,125-1,225 tỷ đồng. Căn 60m² tương ứng khoảng 1,35-1,47 tỷ đồng. Các phép tính sử dụng diện tích thông thủy và chưa cộng kinh phí bảo trì.
Tú Anh