Đà Nẵng sắp bán 110 căn NOXH giá hơn 11,4 triệu/m2 cho người thuê đủ 5 năm
Ngày 8/10, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng công bố thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tại các khối nhà B1, B1A thuộc dự án Khu chung cư NOXH Khu công nghiệp Hòa Khánh.
Khác với các đợt mở bán NOXH thông thường, 110 căn hộ trong đợt này được dành cho người đang thuê tại dự án và đã bảo đảm thời gian thuê tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê, đồng thời phải đáp ứng các điều kiện mua NOXH theo quy định.
Theo thông báo của chủ đầu tư, đợt mở bán gồm 110 căn hộ NOXH tại khối nhà B1 và B1A, với diện tích từ 28,87-34,08m2.
Phối cảnh dự án
Giá bán bình quân dự kiến là 11,461 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 5% nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%. Đây là mức giá dự kiến được chủ đầu tư công bố, chưa phải giá bán chính thức của từng căn hộ.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ chính thức dự kiến kéo dài từ ngày 7/11 - 7/12. Người có nhu cầu đăng ký mua căn hộ có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư tại Văn phòng chủ đầu tư, địa chỉ số 61, đường 30 tháng 4, phường Hòa Cường.
Chấp thuận đầu tư dự án NOXH cho 67.000 dân, lớn nhất TP.HCM
Ngày 12/10, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6749/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng Khu NOXH tại xã Bà Điểm.
Theo đó, chủ đầu tư dự á là Công ty Cổ phần Delta. Dự án có quy mô khoảng 191,61ha, ranh giới cụ thể sẽ được xác định theo hồ sơ địa chính, quy hoạch được duyệt và kết quả thực hiện các thủ tục đất đai.
Sơ bộ tổng vốn đầu tư là 64.053,8 tỷ đồng. Đây là mức vốn do nhà đầu tư đề xuất, sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án.
Phối cảnh dự án
Thông tin quy hoạch được công bố trước đây xác định diện tích nghiên cứu khoảng 205,21 ha, diện tích lập quy hoạch khoảng 200,21ha. Trong đó, khoảng 8,6ha dành cho Vành đai 3 có chủ đầu tư riêng, được loại khỏi diện tích dự án NOXH, còn khoảng 191,61 ha.
Quy mô dân số dự kiến của khu vực là 67.465 người. Trong cơ cấu quy hoạch trước đây, nhóm đất nhà ở rộng khoảng 37,76ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 35 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần.
Quỹ đất dịch vụ khoảng 17,99ha; đất giáo dục dành cho mầm non, tiểu học và THCS khoảng 12,64ha, cùng khoảng 2,75ha cho THPT. Đây là các chỉ tiêu quy hoạch công bố trước đây, cần đối chiếu hồ sơ chi tiết được duyệt.
TP.HCM công khai giá 362 căn NOXH từ hơn 826 triệu đồng/căn
Ngày 13/10, UBND TP.HCM đã đăng tải thông tin công khai giá bán, giá cho thuê NOXH tại khối chung cư 1A-1B thuộc dự án Khu chung cư Thạnh Tân.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thanh Tân làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu phố Tân Long, phường Dĩ An, TP.HCM.
Theo đó, đơn giá cơ sở bán NOXH tại khối chung cư 1A-1B là 23.013.864 đồng/m2, chưa bao gồm VAT . Thuế VAT 5% tương ứng 1.150.693 đồng/m2. Sau khi cộng thuế, đơn giá cơ sở bán căn hộ được xác định ở mức 24.164.557 đồng/m2, áp dụng cho toàn bộ 362 căn hộ NOXH để bán thuộc công trình, với hệ số Ki = 1.
Theo phụ lục, 362 căn NOXH để bán có giá dao động từ khoảng 826,4 triệu đồng đến gần 1,292 tỷ đồng/căn, tương ứng với diện tích sử dụng từ 36-51,9m2.
Bên cạnh các căn hộ để bán, chủ đầu tư cũng công khai phương án giá cho thuê đối với 121 căn NOXH tại khối chung cư 1A-1B.
Phần giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT là 148.537 đồng/m2/tháng; thuế VAT 5% tương ứng 7.427 đồng/m2/tháng; chi phí bảo trì bình quân không chịu thuế VAT là 1.895 đồng/m2/tháng.
Như vậy, đơn giá cơ sở cho thuê sau khi tính các khoản trên đạt 157.859 đồng/m2/tháng, áp dụng cho toàn bộ 121 căn hộ NOXH cho thuê, với hệ số Ki = 1.
Theo phụ lục giá thuê, diện tích sử dụng các căn hộ ở mức 36-36,5m2, với tiền thuê dao động từ khoảng 5,57-5,76 triệu đồng/căn/tháng.
Hà Nội công khai 8 ô đất đề xuất làm NOXH, lớn nhất hơn 5,3 ha
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có Văn bản số 22708/SXD-PTĐT về việc công khai thông tin vị trí 8 ô đất được đề xuất thực hiện các dự án NOXH trên địa bàn thành phố. Các khu đất nằm tại Đông Ngạc, Phúc Thịnh, Thanh Xuân, Ô Diên, Sóc Sơn và Kiến Hưng, với diện tích từ hơn 5.000m2 đến gần 5,4ha.
Trong danh sách này, khu NOXH tại thôn Lương Nỗ, xã Phúc Thịnh có diện tích lớn nhất, 5,38ha. Tiếp đó là khu NOXH thuộc ô quy hoạch VII.2.3 theo Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5.000, cũng tại xã Phúc Thịnh, với diện tích 3,75ha.
Tại xã Ô Diên, khu NOXH Tân Lập có diện tích 1,76ha. Trong khi đó, khu NOXH An Hưng 1 tại phường Kiến Hưng rộng 1,88ha.
Hai vị trí được đề xuất xây dựng NOXH tại xã Sóc Sơn gồm khu NOXH Tiên Dược, diện tích 6.130 m2, và khu NOXH CT2-Tiên Dược, diện tích 1,3ha.
Ở khu vực nội đô, danh sách có dự án NOXH Toàn Dân tại phường Đông Ngạc với diện tích 8.879m2 và dự án NOXH tại số 51 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân, rộng 5.128m2. Đây là ô đất có diện tích nhỏ nhất trong 8 vị trí được công khai.
Hà Nội sắp mở bán hơn 300 căn NOXH, giá gần 30 triệu đồng/m2
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin dự án NOXH tại xã Phúc Thịnh, gồm 316 căn để bán với giá tạm tính 29,7 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến bắt đầu trong quý 4/2026.
Dự án có tên thương mại Arlington Home, do Công ty Cổ phần HNASA làm chủ đầu tư, triển khai tại các ô đất CT1 và CT2 thuộc thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh.
Phối cảnh dự án
Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 5.553,51m2, gồm 2 tòa chung cư cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm liên thông.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp 352 căn NOXH, trong đó có 316 căn để bán, 18 căn cho thuê và 18 căn cho thuê mua.
Diện tích các căn hộ để bán dao động từ 37,6-71,3m2. Các căn hộ cho thuê và thuê mua có diện tích từ 40-71,3m2.
Giá bán tạm tính được công bố ở mức 29,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Đối với hình thức thuê mua, mức giá tạm tính được công bố là 277.049 đồng/m2; giá thuê khoảng 109.600 đồng/m2. Các mức giá này chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Tú Anh