Khảo sát từ các chương trình vay đang được giới thiệu trên thị trường cho thấy mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản tại nhóm ngân hàng ngoại đang có sự cạnh tranh khá mạnh, đặc biệt ở phân khúc khách hàng mua nhà để ở.
Nhiều ngân hàng ngoại đang tung các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi quanh mức 9%/năm
Hong Leong Bank cho vay lãi suất cố định 9,2/năm
Theo thông tin giới thiệu, Hong Leong Bank đang áp dụng lãi suất cố định 1-2 năm đầu ở mức 9,2%/năm đối với khách hàng vay chuyển nợ, dự án liên kết hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Với các mục đích vay khác, lãi suất ở mức 9,3%/năm.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được tính theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ. Ngân hàng cho biết tỷ lệ tài trợ tối đa lên tới 80% giá trị tài sản, thời gian vay tối đa 25 năm.
Biểu phí trả nợ trước hạn cũng được công bố giảm dần theo từng năm, từ 3% trong năm đầu tiên xuống còn 0,5% từ năm thứ 4.
Woori Bank ưu đãi vay mua bất động sản tới 30 năm
Trong khi đó, Woori Bank giới thiệu gói vay mua bất động sản, vay hoàn vốn và tái tài trợ với thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.
Lãi suất ưu đãi cố định năm đầu tiên từ 9%/năm và cố định 2 năm đầu ở mức 9,6%/năm. Khách hàng còn được ân hạn gốc tối đa 2 năm.
Đáng chú ý, mức phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng này giảm khá nhanh, từ 3% năm đầu xuống 2% năm thứ hai, 1% năm thứ ba và được miễn phí từ năm thứ tư.
UOB miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4
Cùng tham gia cuộc đua, UOB đang triển khai hai lựa chọn gồm gói lãi suất thả nổi và gói cố định 2 năm.
Với gói thả nổi, lãi suất năm đầu ở mức 9,2%/năm, sau đó điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ. Từ năm thứ 4, lãi suất được giới thiệu khoảng 10,2%/năm. Phí trả nợ trước hạn ở mức 1% trong ba năm đầu và miễn phí từ năm thứ 4.
Ở gói cố định 2 năm, lãi suất năm đầu là 9,3%/năm. Từ năm thứ 4 trở đi, lãi suất áp dụng theo công thức lãi suất tham chiếu cộng biên độ khoảng 1,2%.
Ngân hàng này cho biết thời gian vay tối đa lên tới 30 năm, hỗ trợ tài chính tới 80% giá trị tài sản và có quy trình xử lý hồ sơ nhanh.
Dù nhiều ngân hàng tung ưu đãi, mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn cao hơn đáng kể so với giai đoạn thấp điểm năm 2024-2025, khi nhiều nhà băng từng đưa ra mức ưu đãi dưới 8%/năm để kích cầu tín dụng.
Theo các chuyên gia, người vay cần đặc biệt lưu ý mức lãi suất sau ưu đãi, biên độ cộng thêm cũng như phí trả nợ trước hạn, bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí vay trong dài hạn.
Ngoài ra, việc lựa chọn giữa gói cố định và thả nổi cũng cần cân nhắc theo khả năng tài chính và kỳ vọng xu hướng lãi suất trong tương lai.
Anh Mai