Sau QL13, ĐT743 sẽ trở thành trục bất động sản mới tại khu vực Đông Bắc?
Trong thập niên vừa qua, Quốc lộ 13 (QL13) đã trở thành một trong những hành lang phát triển đô thị đáng chú ý tại Bình Dương (cũ). Dọc tuyến, hệ thống nhà ở, thương mại, dịch vụ và các khu đô thị hiện đại từng bước hình thành, tạo nên một thị trường bất động sản có độ nhận diện và giá trị ngày càng cao.
Mặt bằng giá chính là thước đo chân thực nhất phản ánh quá trình phát triển này. Đến giữa năm 2026, nhiều dự án căn hộ mới dọc QL13 được chào bán ở mức 60 - 80 triệu đồng/m², cho thấy khu vực đã bước sang một mặt bằng giá khác so với 05 - 10 năm trước.
Ở quy mô rộng hơn, từ 2020 đến tháng 6/2026, thị trường Đông Bắc TP.HCM ghi nhận 28 dự án đủ điều kiện mở bán, cung ứng khoảng 35.000 căn hộ. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại những khu vực đã hình thành tương đối rõ hệ thống đô thị và hạ tầng.
Bản đồ liệt kê các dự án đang và sắp triển khai tại Đông Bắc TP.HCM cho thấy dư địa của ĐT743 còn rất lớn
Khi một hành lang đã thiết lập được hệ thống đô thị, cộng đồng cư dân và mặt bằng giá tương đối rõ, dòng phát triển thường có xu hướng mở rộng sang những khu vực lân cận còn dư địa về quỹ đất, biên độ giá và đã hội tụ các nền tảng về giao thông, việc làm cũng như các nhu cầu khác, trong đó có nhu cầu về nhà ở.
Trong bối cảnh đó, ĐT743 đang trở thành một trục giao thông đáng chú ý trong cấu trúc phát triển phía Đông Bắc TP.HCM. Nếu QL13 đã định hình là trục giao thông huyết mạch rõ nét, thì ĐT743 không chỉ là trục xương sống mà còn đóng vai trò liên kết các trục tạo thành mạng lưới giao thông liên vùng quan trọng.
ĐT743 rộng đến 10 làn xe, kết nối rất nhanh với cả 2 tuyến Metro số 1 và số 2 Bình Dương. Metro số 1 Thủ Dầu Một - Suối Tiên tại nút giao An Phú (ĐT743 và Mỹ Phước - Tân Vạn), chỉ 5 phút di chuyển đến QL13 qua ĐT743B và tiếp cận Metro số 2 Thủ Dầu Một - Tao Đàn.
Khi 2 tuyến metro này hoàn thiện, ĐT743 sẽ được hưởng lợi lớn, trở thành trung tâm mới của đô thị TOD. Không chỉ vậy, ĐT743 đang nằm tại giao điểm của ba dòng chuyển dịch: hạ tầng, công nghiệp và dân cư.
Tuyến đường kết nối các trung tâm công nghiệp – logistics lớn, đồng thời liên kết QL13, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Sóng Thần, Dĩ An, Thuận An và Tân Uyên. Khi mạng lưới này ngày càng hoàn chỉnh, ĐT743 có nhiều cơ hội dịch chuyển từ một hành lang công nghiệp – logistics thành một trục đô thị gắn với việc làm, thương mại và nhu cầu ở của hàng trăm nghìn cư dân.
Theo góc nhìn của các chuyên gia review bất động sản, ĐT743 có lợi thế khi vừa đi qua các khu công nghiệp, đô thị và khu vực phát triển, vừa đóng vai trò kết nối với các tuyến giao thông liên vùng.
Nhờ đó, trục đường này sở hữu 03 yếu tố đáng chú ý: vùng việc làm lớn, khả năng kết nối đa chiều và nguồn cung mới chưa dày đặc như QL13. Nếu hạ tầng tiếp tục được đầu tư đúng tiến độ và sản phẩm mới đáp ứng nhu cầu ở thực, ĐT743 có cơ sở để hình thành một lớp thị trường mới.
A&K Tower: Tọa độ đa kết nối trên trục ĐT743
Nếu ĐT743 đang mở ra một hướng phát triển mới của Đông Bắc TP.HCM, thì vị trí của các dự án nằm trong vùng tiếp cận trục này trở thành yếu tố đáng chú ý khi đánh giá giá trị sử dụng lâu dài.
Tọa lạc mặt tiền đường An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM, A&K Tower nằm trong khu vực tiếp cận ĐT743, đồng thời kết nối với QL13, Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3). Lợi thế của vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách đến một tuyến đường, mà ở khả năng tiếp cận đồng thời nhiều hướng giao thông, vùng việc làm và các khu dân cư hiện hữu.
A&K Tower sở hữu tọa độ giúp rút ngắn mọi khoảng cách
Trong bán kính khoảng 05 - 10 km, từ A&K Tower có thể tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đa dạng, gồm các trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện, trường học, ngân hàng, sân golf và nhiều khu công nghiệp như VSIP 1, Đông An, Sóng Thần, Sóng Thần 3 và Bình Chuẩn.
Đáng chú ý, các khu công nghiệp trong khu vực tạo nên một vùng việc làm lớn, góp phần duy trì nhu cầu nhà ở và lưu trú của lực lượng lao động, chuyên gia và cư dân.
Với A&K Tower, lợi thế vị trí không chỉ nằm ở việc tiếp giáp ĐT743, mà ở khả năng kết nối với một mạng lưới giao thông đang ngày càng hoàn thiện.
Từ nơi ở đến nơi làm việc, từ các khu dân cư hiện hữu đến những cực phát triển mới, vị trí này đặt A&K Tower vào dòng chuyển động đang mở rộng của đô thị Đông Bắc TP.HCM.
A&K Tower sở hữu kiến trúc hiện đại, hệ tiện ích phù hợp với nhu cầu sống của nhiều thế hệ
Không chỉ sở hữu vị trí đáng chú ý, A&K Tower còn gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, hệ tiện ích phù hợp nhu cầu sống của nhiều thế hệ cư dân. Đặc biệt, tại buổi kết nối, chia sẻ ngày 10/09 vừa qua, đại diện OBC Holdings cũng cho biết, chủ đầu tư triển khai A&K Tower hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thật với mục tiêu mang đến giải pháp nhà ở phù hợp. Do đó, chính sách và giá sẽ rất phù hợp cho những người trẻ, gia đình trẻ đang mong muốn tìm một không gian an cư lý tưởng.
Phương Vũ