Hơn 10.100 tỷ tiền bồi thường đã chi trả cho người dân Tây Ninh tại dự án Vành đai 4
Ngày 20/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm chủ trì hội nghị trực tuyến nghe các sở, ngành, địa phương báo cáo công tác chuẩn bị tổng kết phong trào thi đua 90 ngày đêm hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua tỉnh Tây Ninh.
Dự án Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Đồng Nai. Toàn tuyến có chiều dài gần 160km, với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.
Riêng đoạn qua tỉnh Tây Ninh có chiều dài khoảng 75km, đi qua địa bàn 15 xã gồm Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập.
Tổng diện tích giải phóng mặt bằng hơn 680ha, trong đó có 6 khu tái định cư với gần 76ha, số diện tích còn lại là phần tuyến đường. Theo báo cáo, tính đến ngày 18/8/2026, toàn tỉnh thực hiện chi trả cho hơn 4.470 trường hợp, với hơn 10.191 tỷ đồng, diện tích hơn 616ha.
Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa đạt tiến độ đề ra. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc lập bản vẽ còn chậm; quá trình kiểm đếm phát sinh nhiều trường hợp chưa xác định được chủ sử dụng đất, gây khó khăn cho việc hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan.
Thêm một lô đất Thủ Thiêm chuẩn bị đấu giá, giá khởi điểm gần 3.000 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.5.HH (trước đây là lô đất 3-12) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lô đất thuộc một phần thửa số 2, tờ bản đồ số 64 phường An Khánh, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.HCM).
Theo phương án đấu giá vừa được UBND TP.HCM phê duyệt, với lô đất có diện tích hơn 10.059m2, thuộc nhóm đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%.
Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 1, khu đất được xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng, chiều cao không quá 100 m. Hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần, quy mô dân số tối đa 3.420 người.
Theo UBND TP.HCM, lô đất 1.K3.5.HH dự kiến có giá khởi điểm khoảng 2.967,6 tỷ đồng. Mức giá này được tạm tính theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026. Với diện tích hơn 10.059m2, mức giá trên tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2 đất.
Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không vượt quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Bảng giá đất Cà Mau sẽ được điều chỉnh theo biến động thị trường ra sao?
UBND tỉnh Cà Mau vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh xem xét thông qua Nghị quyết quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với giá đất trên địa bàn.
Theo UBND tỉnh Cà Mau, việc ban hành nghị quyết nhằm tạo cơ sở pháp lý để theo dõi, đánh giá mức độ biến động của thị trường giá đất; kịp thời xác định những trường hợp phải sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, qua đó hạn chế khoảng cách lớn giữa giá đất trong bảng giá và giá đất phổ biến trên thị trường.
Tỉnh Cà Mau cho biết, hệ số K gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. Các hệ số có thể được chia thành nhiều mức khác nhau.
Trong đó, mức tối đa và tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường có ý nghĩa như một giới hạn để theo dõi biến động giá.
Khi hệ số phản ánh biến động thị trường vượt mức tối đa hoặc xuống thấp hơn mức tối thiểu được HĐND tỉnh quyết định, đây là căn cứ để xem xét việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
UBND tỉnh đánh giá cơ chế này sẽ giúp việc quản lý giá đất phản ánh sát hơn tình hình thực tế, đồng thời tạo cơ sở để xử lý kịp thời khi thị trường xuất hiện mức biến động lớn.
Đà Nẵng giao hơn 520.000m2 đất khu công nghiệp 1.500 tỷ sắp khởi công
Theo Quyết định số 3653/QĐ-UBND ngày 15/8/2026, UBND TP. Đà Nẵng cho Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai - CFG thuê diện tích 526.345,8 m² (hơn 52,6 ha) tại xã Tam Anh để thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Anh 1.
Trong tổng diện tích được giao, phần đất dành cho sản xuất công nghiệp, kho tàng chiếm hơn 393.380 m², còn lại hơn 132.965 m² là đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung.
Quyết định cũng nêu rõ thời hạn sử dụng đất của dự án tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 29/6/2085, theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án.
Việc giao đất được thực hiện theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định đối với dự án thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư.
Khu công nghiệp Tam Anh 1 là dự án hạ tầng công nghiệp quan trọng tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, thuộc không gian phát triển của Khu kinh tế mở Chu Lai. Theo thông tin công bố trước đó, dự án do Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai - CFG làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 167 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến giai đoạn 2025 - 2028.
Loạt chính sách dự kiến sửa đổi có thể tác động mạnh đến thị trường bất động sản
Hàng loạt chính sách mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được đề xuất sửa đổi có thể tạo ra những thay đổi lớn trên thị trường bất động sản. Từ cơ chế bảo vệ người mua nhà, phát triển nhà ở cho thuê đến kiểm soát đầu cơ, các chính sách này có thể tác động mạnh đến cách doanh nghiệp triển khai dự án và cách nhà đầu tư tham gia thị trường.
Trước đó, Chính phủ đã trình Quốc hội 7 nhóm chính sách lớn trong sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó, có đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất. Đáng chú ý, giá đất sẽ do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, công khai, minh bạch, kết nối liên thông với các dữ liệu chuyên ngành, tuyệt đối “không để bị thao túng giá, hình thành giá ảo”.
Tại thảo luận ở tổ hôm 19/8, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Thủ tướng cho rằng một trong những vấn đề lớn nhất hiện nay là giá đất, đồng thời đặt vấn đề phải trả lời rõ vì sao giá nhà cao.
Theo Thủ tướng, nếu giá đất được xác định ở mức quá cao thì đây sẽ trở thành chi phí đầu vào của các dự án và của nền kinh tế. Khi đó, chi phí đất đai sẽ được chuyển vào giá thành sản phẩm. Bên cạnh đó còn có chi phí vốn vay, trong khi thủ tục giao đất, triển khai dự án kéo dài. Tất cả các yếu tố này cộng dồn sẽ đẩy giá sản phẩm cuối cùng, trong đó có giá nhà, lên cao.
Cũng tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Chính phủ đề xuất hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng quy định rõ hơn tiêu chí dự án, phạm vi thu hồi đất; bổ sung quy định thu hồi đất, phát triển quỹ đất vùng phụ cận, các công trình kết cấu hạ tầng; chuyển mạnh từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang tư duy “tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất”.
Thông tin mới về tiến độ các dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp tại khu vực Bình Dương cũ
Ngày 20/8, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi làm việc với Tập đoàn Becamex về tiến độ triển khai các dự án trọng điểm mà doanh nghiệp đang tham gia đầu tư trên địa bàn thành phố.
Theo báo cáo, hiện Tập đoàn Becamex đang triển khai các dự án liên quan đến phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo; hạ tầng giao thông; khu công nghiệp tại khu vực Bình Dương (cũ).
Cụ thể, Trung tâm đa chức năng khoa học công nghệ Bắc TP.HCM đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đến nay, Becamex đã đầu tư hoàn thiện 6 nhà xưởng (xưởng thực nghiệm, trung tâm sản xuất tiên tiến - AMC), đang triển khai Trung tâm vi điện tử.
Khu công nghệ số TP.HCM với quy mô 100ha đang được doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ đề nghị đầu tư.
Đối với Khu công nghiệp Cây Trường (700ha) và Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (380ha), Tập đoàn Becamex cho biết đang phối hợp với các sở, ngành tham mưu UBND TP.HCM phê duyệt giá đất để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến hành thu hút nhà đầu tư.
Ngoài ra, Khu công nghiệp Bình Dương Riverside có diện tích 600ha, trong đó dành khoảng 200ha để thu hút các dự án công nghệ số tập trung. Khu công nghệ cao Lai Hưng (600ha) chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Đề xuất kiểm soát đầu cơ nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội đang được Nhà nước ưu tiên nhiều nguồn lực về đất đai, tín dụng, thuế và thủ tục để tạo cơ hội an cư cho người dân có thu nhập thấp. Tuy nhiên, tại phiên thảo luận về sửa đổi Luật Nhà ở, các đại biểu Quốc hội cho rằng bài toán quan trọng không chỉ là xây thêm bao nhiêu căn, mà còn là những căn nhà này có thực sự đến đúng đối tượng hay không.
Các đại biểu Quốc hội cũng đề nghị nghiên cứu sâu hơn cơ chế kiểm soát đầu cơ sau khi đã mua nhà ở xã hội. Đa số đại biểu Quốc hội nhất chí cho rằng, Nhà nước đang dành nguồn lực rất lớn về đất đai, tín dụng, thuế và thủ tục cho chính sách về nhà ở xã hội. Vì vậy, câu hỏi quan trọng không chỉ là xây được bao nhiêu căn, mà còn là những căn nhà đó cuối cùng đến tay ai.
Báo cáo thẩm tra đã chỉ ra nguy cơ có trường hợp một người đã có nhà và đang sinh sống tại một địa phương nhưng vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại địa phương khác, từ đó phát sinh nguy cơ trục lợi và đầu cơ chính sách. Cơ quan thẩm tra yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ, minh bạch và bảo đảm đúng đối tượng.
Liên quan đến việc mua nhà ở xã hội, đại biểu Phan Thị Thúy Linh, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng cho rằng quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội còn phức tạp, nhất là việc xác nhận và chứng minh thu nhập. Theo đại biểu, một trong những vấn đề người lao động phản ánh nhiều là quy trình xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội và chứng minh thu nhập còn phức tạp, kéo dài.
Hoàng An