Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc triển khai lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua một số nội dung thuộc thẩm quyền ĐHĐCĐ.
Theo tài liệu vừa được công bố sáng 11/6, HĐQT Phát Đạt trình cổ đông xem xét và thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.
Tổng tài sản của Phát Đạt trong BCTC hợp nhất quý 1/2026. Ảnh chụp màn hình
Theo doanh nghiệp, đây là thương vụ đầu tư quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản dân cư, thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.
Thời gian triển khai dự kiến trong tháng 6/2026 hoặc thời gian khác phụ thuộc vào tiến độ thương lượng giữa các bên liên quan, chấp thuận nội bộ và phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cùng với việc trình cổ đông thông qua thương vụ đầu tư nói trên, HĐQT cũng đề xuất giao và ủy quyền cho HĐQT, đồng thời cho phép HĐQT tiếp tục ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng giám đốc quyết định, triển khai toàn bộ các thủ tục cần thiết liên quan đến giao dịch sau khi được ĐHĐCĐ chấp thuận.
Danh sách cổ đông tham gia lấy ý kiến được chốt tại ngày 1/6. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 11/6 và hạn cuối nhận phiếu biểu quyết là trước 12h ngày 22/6.
Lotte Properties HCMC được biết đến là chủ đầu tư dự án Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực này. Dự án được công bố từ năm 2017 với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD và tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022. Tuy nhiên, sau gần 4 năm, khu đất vẫn chưa ghi nhận nhiều hoạt động thi công đáng kể.
Dự án Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm
Trong bối cảnh Thủ Thiêm đang được định hướng trở thành trung tâm mới của TP.HCM sau sáp nhập, Eco Smart City được đánh giá là một trong số ít quỹ đất quy mô lớn ở khu vực phát triển của thành phố.
Phát Đạt liên tục thoái vốn tại các công ty con
Thời gian gần đây Phát Đạt liên tục thực hiện các thương vụ thoái vốn khỏi một số dự án và công ty thành viên. Động thái này được xem là bước chuẩn bị nguồn lực cho các kế hoạch đầu tư.
Chẳng hạn, Phát Đạt vừa thông qua chủ trương cho công ty con chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú, với giá chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.
Theo Quyết định của Hội đồng Quản trị, Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương - công ty con do PDR nắm quyền kiểm soát sẽ thực hiện chuyển nhượng toàn bộ gần 137 triệu cổ phần đang sở hữu tại Hòa Phú.
Hòa Phú hiện là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Dự án có quy mô khu đất khoảng 2,65 ha, gồm khu cao tầng với các chức năng thương mại - dịch vụ, nhà trẻ và nhà ở, cùng khu nhà ở thấp tầng.
Trước đó, Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần mà Công ty đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity.
Số cổ phần dự kiến chuyển nhượng chiếm 99,34% tổng số cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity. Giá chuyển nhượng được xác định theo nguyên tắc không thấp hơn giá vốn.
Thông qua Serenity, Phát Đạt dự kiến phát triển dự án Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, còn được biết đến với tên thương mại Serenity Phước Hải.
Việc thoái vốn này nằm trong chiến lược tái cấu trúc dự án và tài chính của Phát Đạt để tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm trong năm 2026.
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ.
Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chính đi lùi, kết quả lợi nhuận của Phát Đạt chủ yếu đến từ doanh thu tài chính, ghi nhận hơn 907 tỷ đồng trong quý 1, gấp 477 lần cùng kỳ. Nguyên nhân đến từ việc hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Nhờ khoản doanh thu tài chính đột biến, Phát Đạt báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Phát Đạt đạt hơn 26.600 tỷ đồng, tăng gần 3% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức gần 2.044 tỷ đồng.
Diệu Trang