Hơn 12.700 tỷ đồng “đổ” vào 2 đại đô thị sinh thái liền kề
Ngày 8/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để nghe báo cáo tình hình triển khai, đồng thời tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu đô thị trên địa bàn.
Hai dự án được đưa ra bàn thảo gồm Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi và Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi – những dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị, hình thành các khu dân cư hiện đại và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Trong đó, Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 và chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 12/2023. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND làm nhà đầu tư, cùng đối tác xây lắp là Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng DELTA thực hiện tại xã Tư Nghĩa.
Dự án có quy mô hơn 93,9ha, tổng mức đầu tư hơn 7.106 tỷ đồng, hướng tới phát triển một khu đô thị sinh thái gắn với cảnh quan tự nhiên, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở và dịch vụ đô thị mới cho khu vực.
Trong khi đó, Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi có diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 1 triệu m², tổng vốn đầu tư hơn 5.598 tỷ đồng. UBND tỉnh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án vào tháng 6/2026. Chủ đầu tư dự án cũng là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND.
Tỉnh yêu cầu xử lý nhanh các điểm nghẽn: từ mặt bằng đến nguồn vật liệu
Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ngành và địa phương nâng cao trách nhiệm, chủ động phối hợp với nhà đầu tư để xử lý các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Các vấn đề thuộc thẩm quyền được yêu cầu giải quyết kịp thời; trường hợp vượt thẩm quyền phải tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để xem xét tháo gỡ.
Một trong những nội dung được tỉnh đặc biệt quan tâm là nguồn vật liệu xây dựng, yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án quy mô lớn.
UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị nghiên cứu, đa dạng hóa nguồn cung vật liệu, xác định các vị trí mỏ phù hợp, nâng công suất khai thác, đồng thời nghiên cứu phương án xử lý, tái chế vật liệu xây dựng và tổ chức vận chuyển phù hợp.
Đây cũng là vấn đề đang được tỉnh Quảng Ngãi tập trung tháo gỡ trong nhiều dự án hạ tầng, đô thị lớn khi nhu cầu đất san lấp, đá xây dựng tăng cao. Trước đó, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư phối hợp với địa phương đẩy nhanh thủ tục liên quan đến khai thác mỏ vật liệu, bảo đảm nguồn cung phục vụ thi công các công trình.
Coastal Quảng Ngãi đặt mục tiêu sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng
Đối với Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi, UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Tư Nghĩa tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao đất, cũng như các trường hợp sử dụng đất do UBND xã quản lý, sớm hoàn thành bàn giao mặt bằng trong tháng 9/2026 để triển khai thi công theo kế hoạch.
Công tác giải phóng mặt bằng được xem là một trong những yếu tố quyết định tiến độ của các dự án đô thị lớn. Việc tỉnh trực tiếp chỉ đạo tháo gỡ cho thấy địa phương đang thúc đẩy mạnh quá trình đưa các dự án vào thực tế, thay vì để kéo dài thủ tục.
Đông Quảng Ngãi được yêu cầu hoàn thiện quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất tái định cư
Với Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện phương án quy hoạch trên cơ sở phương án đã được thống nhất.
Sở Xây dựng được giao phối hợp, đẩy nhanh công tác thẩm định quy hoạch chi tiết để hoàn tất các thủ tục theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND xã Tư Nghĩa được giao thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích thuộc địa bàn quản lý. Trung tâm Phát triển quỹ đất và chủ đầu tư phối hợp với UBND xã An Phú rà soát vị trí, quỹ đất tái định cư phục vụ dự án, hướng tới hình thành khu tái định cư đồng bộ.
Quảng Ngãi tăng tốc phát triển đô thị, mở rộng dư địa bất động sản
Song song với việc tháo gỡ cho các khu đô thị sinh thái, tỉnh Quảng Ngãi thời gian qua cũng liên tục thúc đẩy các dự án nhà ở, đô thị và hạ tầng nhằm tạo động lực phát triển dài hạn.
Trước đó, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành tập trung xử lý các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường; hỗ trợ nhà đầu tư đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kết nối để các dự án triển khai đúng tiến độ.
Việc hai dự án đô thị quy mô lớn được tháo gỡ các điểm nghẽn được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung bất động sản mới, đồng thời thúc đẩy quá trình hình thành các khu đô thị sinh thái, khu dân cư hiện đại tại Quảng Ngãi trong giai đoạn tới.
Đăng Thy