Đến năm 2050, quy mô dân số tính cả dân số lưu trú quy đổi được dự báo khoảng 60.000 người.

Đồ án 1.900ha bước vào giai đoạn lấy ý kiến người dân

UBND xã Đông Trà Bồng đang phối hợp triển khai lấy ý kiến đối với hồ sơ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quần thể đô thị nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái Thạch Bích - Núi Chúa.

Theo văn bản của địa phương, việc lấy ý kiến được thực hiện sau Công văn số 5761/SXD-QHKT ngày 28/7/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi. Ngày 29/7, UBND xã Đông Trà Bồng đã ban hành Công văn số 573/UBND-QH để tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị và cộng đồng dân cư trên địa bàn.

Do phạm vi nghiên cứu rộng, hồ sơ có nhiều nội dung chuyên môn và hệ thống bản đồ kỹ thuật tương đối phức tạp, địa phương đề nghị đơn vị tư vấn phối hợp chuẩn bị tài liệu theo hướng ngắn gọn, trực quan và dễ hiểu. Các nội dung cần làm rõ gồm ranh giới, hiện trạng, phương án quy hoạch cũng như tác động dự kiến đến đất ở, đất sản xuất, hạ tầng, môi trường và sinh kế của người dân.

Đáng chú ý, theo quy định được UBND xã viện dẫn, thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư phải ít nhất 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ ngày công khai. Trong khi đó, Sở Xây dựng yêu cầu địa phương tổng hợp ý kiến gửi về trước ngày 15/8/2026. Vì vậy, xã Đông Trà Bồng đề nghị hướng dẫn cụ thể thời điểm tính thời gian công khai, thời hạn kết thúc và mốc báo cáo để vừa bảo đảm quy định, vừa đáp ứng tiến độ hoàn thiện hồ sơ.

Trước đó, thông tin được công bố cuối tháng 6 cho biết tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu Thạch Bích - Núi Chúa trong quý III/2026.

Từ 18ha trên đỉnh Núi Chúa đến 644ha dọc sông Trà Bồng

Theo hồ sơ thuyết minh, toàn bộ khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 1.900ha, thuộc xã Đông Trà Bồng và xã Bình Minh, được chia thành bốn khu vực địa hình lớn.

Trong đó, phần đỉnh Núi Chúa khoảng 18ha; phần thân núi khoảng 195ha; khu vực chân núi khoảng 1.043ha và vùng bình nguyên dọc hai bờ sông Trà Bồng khoảng 644ha.

Địa hình toàn khu có độ chênh rất lớn, từ khoảng 7,5m tại vùng sản xuất ven sông lên đến khoảng 1.382m tại Núi Chúa. Hồ sơ vì vậy đặt ra nguyên tắc giảm dần mật độ, quy mô công trình và mức độ can thiệp khi địa hình lên cao; ưu tiên bảo tồn các khu vực núi có độ dốc lớn.

Không gian quy hoạch tiếp tục được tổ chức thành nhiều khu chức năng.

Khu A là trung tâm du lịch - thể thao - dịch vụ và nghỉ dưỡng tổng hợp, đóng vai trò cửa ngõ phía Tây và phía Nam, kết nối chuỗi đô thị ven sông.

Khu B được định hướng thành khu đô thị sinh thái và chăm sóc sức khỏe - khoáng nóng với các chức năng tắm khoáng, trị liệu, spa, phục hồi sức khỏe, yoga, thiền, nghỉ dưỡng wellness và công viên ven sông.

Khu C là khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí ven sông;

 Khu D tập trung du lịch sinh thái cộng đồng, trekking, dã ngoại, cắm trại và nghỉ dưỡng nương theo địa hình.

Khu vực thân và đỉnh núi hình thành Khu E, hướng tới không gian đồi vọng cảnh, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gắn với dược liệu.

Khoáng nóng Thạch Bích trở thành “hạt nhân” của quần thể

Nguồn khoáng nóng Thạch Bích được xác định là một trong những lợi thế quan trọng nhất của đồ án. Quy hoạch hướng tới mô hình đô thị xanh - du lịch sinh thái - chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, kết hợp nguồn khoáng nhiệt với cảnh quan rừng, sông suối và hệ sinh thái dược liệu.

Trong chuyến khảo sát thực tế của lãnh đạo tỉnh hồi tháng 5/2026, khu vực mỏ nước khoáng nóng Thạch Bích tại thôn Bình Đông được định hướng phát triển đô thị nghỉ dưỡng ven sông và khoáng nóng, gồm khu Onsen, biệt thự nghỉ dưỡng gắn với tắm khoáng, khách sạn và resort chăm sóc sức khỏe. Khu vực thôn 1 và thôn 2 được xác định thuộc vùng chân núi, dự kiến bố trí các khu nghỉ dưỡng sinh thái dọc hai bên suối.

Đồ án cũng tính đến hệ thống kết nối bằng đường bộ, tuyến cảnh quan, đường đi bộ và cáp treo, nhằm tạo chuỗi trải nghiệm liên tục từ sông Trà Bồng lên thân núi và đỉnh Núi Chúa.

 

Đến năm 2050 dự kiến 4,5 triệu lượt khách mỗi năm

Một trong những con số đáng chú ý nhất trong hồ sơ là quy mô khách du lịch. Giai đoạn 2031-2035, Thạch Bích - Núi Chúa được dự báo có thể đón khoảng 2,5 triệu lượt khách/năm; đến năm 2050 tăng lên khoảng 4,5 triệu lượt khách/năm.

Quy mô dân số, bao gồm dân số hiện hữu, dân số thường trú - tạm trú và dân số lưu trú quy đổi từ khách du lịch, được dự báo khoảng 15.000 người vào giai đoạn 2030-2035 và khoảng 60.000 người vào năm 2050. Riêng dân số lưu trú quy đổi từ khách du lịch đến năm 2050 khoảng 50.000 người.

Đáng chú ý, hồ sơ quy hoạch đang sử dụng cơ sở mục tiêu Quảng Ngãi đón khoảng 8 triệu lượt khách vào năm 2030 theo Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh được phê duyệt tháng 2/2026. Trong khi đó, Nghị quyết phát triển du lịch bền vững được tỉnh công bố cuối tháng 6/2026 đã đặt mục tiêu cao hơn: 10 triệu lượt khách vào năm 2030, 16 triệu lượt vào năm 2035 và khoảng 30 triệu lượt vào năm 2045. Thạch Bích - Núi Chúa cũng được xác định là một trong những khu vực cần tập trung hoàn thiện quy hoạch và thu hút nguồn lực đầu tư.

Như vậy, việc lấy ý kiến cộng đồng lần này là một bước quan trọng trước khi hồ sơ quy hoạch quần thể nghỉ dưỡng quy mô 1.900ha tiếp tục được hoàn thiện, thẩm định và xem xét phê duyệt.

Đăng Thy