Gần 1.847ha trải từ ven sông đến vùng núi
UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 1027/QĐ-UBND ngày 22/10/2026, phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quần thể đô thị nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái Thạch Bích – Núi Chúa, kèm quy định quản lý theo quy hoạch.
Diện tích được duyệt khoảng 1.846,95ha, thuộc xã Đông Trà Bồng và xã Bình Minh, phần lớn nằm tại Đông Trà Bồng. Không gian nghiên cứu kết nối cảnh quan sông Trà Bồng với khu vực Núi Chúa.
Trước đó, nhiệm vụ khảo sát, nhiệm vụ quy hoạch và dự toán đã được tỉnh phê duyệt cuối năm 2025. Đến đầu tháng 4/2026, trong báo cáo về tiến độ các dự án quy mô lớn tại Quảng Ngãi, Sở Xây dựng đã lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch và tiếp tục chuẩn bị công tác khảo sát địa hình.
Hồ sơ đưa ra lấy ý kiến cộng đồng hồi tháng 8/2026 có quy mô khoảng 1.900ha. Khi đó, địa phương đề nghị làm rõ ranh giới, hiện trạng, phương án quy hoạch và tác động đến đất ở, đất sản xuất, hạ tầng, môi trường, sinh kế người dân.
Tại cuộc họp ngày 26/8, tỉnh tiếp tục yêu cầu hoàn thiện cấu trúc cảnh quan, phương án kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Đồ án khi ấy được tư vấn đề xuất 5 phân khu chức năng; phương án được công bố sau phê duyệt xác định 6 khu chức năng chính.
Sáu khu chức năng, khoáng nóng là điểm nhấn
Theo quy hoạch được công bố, quần thể gồm khu trung tâm tổng hợp về du lịch, thể thao, dịch vụ và nghỉ dưỡng; khu đô thị sinh thái kết hợp khoáng nóng, chăm sóc sức khỏe; khu đô thị phức hợp ven sông phục vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.
Ba khu còn lại gồm không gian du lịch sinh thái cộng đồng; khu đồi vọng cảnh kết hợp nghỉ dưỡng, dược liệu; và khu vực đỉnh Núi Chúa. Các chức năng được bố trí để khai thác đồng thời lợi thế sông nước, núi rừng và tài nguyên khoáng nóng.
Trong hồ sơ lấy ý kiến trước đây, khu khoáng nóng được định hướng phát triển các dịch vụ tắm khoáng, spa, phục hồi sức khỏe, yoga và thiền. Khu du lịch cộng đồng có các hoạt động đi bộ khám phá, dã ngoại, cắm trại và nghỉ dưỡng phù hợp địa hình. Đây là những định hướng sản phẩm đã được nghiên cứu trong quá trình lập đồ án.
Một chi tiết đáng chú ý khác là định hướng nghiên cứu cáp treo lên Núi Chúa. Phương án này từng được nêu trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ, nhằm kết nối khu vực thấp với vùng núi cao, bổ sung trải nghiệm ngắm cảnh.
Thông tin công bố sau phê duyệt cũng đề cập việc thu hút vốn ngoài ngân sách vào các dự án nghỉ dưỡng, khoáng nóng, cáp treo và du lịch sinh thái. Việc triển khai từng công trình sẽ theo phân kỳ và các thủ tục liên quan.
Dự báo 4,5 triệu lượt khách, ưu tiên đường kết nối
Quy hoạch dự báo lượng khách khoảng 2,5 triệu lượt/năm vào 2035, tăng lên 4,5 triệu lượt/năm vào 2050. Quy mô dân số tính toán tương ứng khoảng 15.000 người giai đoạn 2030–2035 và 60.000 người vào 2050.
Con số dân số này bao gồm người thường trú, tạm trú và khách du lịch quy đổi. Đây là cơ sở tính nhu cầu phục vụ của khu vực, cần được đọc cùng thành phần dân số khi xem xét quy mô đô thị.
Các hạng mục hạ tầng ưu tiên gồm nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 24C, tuyến ĐT.621B và những tuyến kết nối. Cùng với giao thông là hệ thống cấp nước sạch, thu gom, xử lý nước thải và công trình phòng, chống sạt lở.
Định hướng nguồn lực là sử dụng ngân sách nhà nước cho hạ tầng khung, hạ tầng công cộng; thu hút vốn ngoài ngân sách phát triển các sản phẩm du lịch. Quy hoạch đồng thời dành hơn 348ha đất cây xanh, gần 433ha đất lâm nghiệp và khoảng 88ha mặt nước.
Hạ tầng điện, thoát nước, quản lý chất thải rắn, viễn thông và các giải pháp đô thị thông minh cũng được định hướng tổ chức đồng bộ trong toàn khu.
Việc hoàn thiện Thạch Bích – Núi Chúa nằm trong định hướng phát triển du lịch bền vững của Quảng Ngãi. Nghị quyết được công bố tháng 6/2026 đặt mục tiêu toàn tỉnh đón khoảng 10 triệu lượt khách vào 2030, 16 triệu lượt vào 2035 và 30 triệu lượt vào 2045.
Trong đó, tỉnh xác định công tác quy hoạch và huy động vốn đầu tư hạ tầng là nhiệm vụ trọng tâm. Thạch Bích – Núi Chúa được nhắc đến cùng các khu vực cần hoàn thiện quy hoạch để phát triển du lịch.
Ưu tiên chỉnh trang dân cư, giữ cảnh quan sông và rừng
Với cộng đồng địa phương, quy hoạch hướng đến các hoạt động du lịch cộng đồng, nông nghiệp trải nghiệm và giới thiệu sản phẩm bản địa. Nguồn khoáng nóng, sông Trà Bồng, suối Trà Bói, vùng quế và dược liệu là những tài nguyên được xác định để xây dựng sản phẩm đặc trưng.
Người dân có thể tham gia cung cấp dịch vụ và giới thiệu sản phẩm địa phương theo định hướng này. Các khu dân cư bị ảnh hưởng được tính đến phương án bố trí tái định cư cùng quá trình đầu tư hạ tầng.
Ngay từ giai đoạn hoàn thiện đồ án, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu giữ bản sắc văn hóa gắn với cây quế, dược liệu; nghiên cứu nhà sàn trải nghiệm và hạn chế tối đa việc di dời toàn bộ dân cư hiện hữu. Đồng thời, phương án xây dựng phải giảm san gạt, rà soát rừng phòng hộ và bảo vệ dòng sông.
Quy hoạch được công bố tiếp tục ưu tiên giữ lại, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, nhất là tại chân núi, bổ sung hạ tầng thiết yếu và hạn chế di dời không cần thiết.
Quy hoạch yêu cầu bảo vệ nguồn nước, hành lang sông, suối; kiểm soát lũ lụt, sạt lở, cháy rừng và tác động đến hệ sinh thái.
Sở Xây dựng chủ trì công bố, hướng dẫn và kiểm tra thực hiện quy hoạch. Chính quyền hai xã Đông Trà Bồng, Bình Minh tiếp nhận hồ sơ mốc giới, phối hợp công bố, xây dựng kế hoạch triển khai và quản lý hoạt động xây dựng, sử dụng đất trên địa bàn.
Đăng Thy