Sáng 26/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải làm việc với các đơn vị về Quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm. Đến ngày 23/10/2026, Ban Quản lý đã trình thẩm định hồ sơ sau khi tiếp thu, chỉnh sửa các ý kiến góp ý.
Quy hoạch gần 3.000 ha, định hướng phát triển đến năm 2050
Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 2798/QĐ-UBND ngày 6/6/2026, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đến năm 2050.
Phạm vi nghiên cứu khoảng 2.944,28 ha, thuộc phường Xuân Hương - Đà Lạt và một phần xã Hiệp Thạnh. Ranh giới phía Tây Bắc và phía Tây giáp núi B’Nam; phía Đông Bắc và phía Đông giáp Quốc lộ 20; phía Bắc giáp khu vực Sầm Sơn, Quảng Thừa; phía Nam giáp núi Quan Du, tức núi Voi.
Theo nhiệm vụ quy hoạch khu du lịch gần 3.000 ha, các giai đoạn nghiên cứu gồm ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2050.
Tại cuộc làm việc ngày 18/8, Ban Quản lý báo cáo đã nhận ý kiến của 15/15 sở, ngành, địa phương; 22/33 doanh nghiệp và 65/100 ý kiến người dân. Hồ sơ đồng thời được gửi Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch để xin ý kiến chuyên môn.
Trước đó, trong quá trình lập quy hoạch chung hồ Tuyền Lâm, Ban Quản lý đã lựa chọn tư vấn, ký hợp đồng và được phân bổ kinh phí thực hiện. Những vấn đề về chênh lệch diện tích, ranh giới dự án, mật độ xây dựng và quy hoạch lâm nghiệp cũng được nhận diện để tiếp tục rà soát.
Đề xuất 7 tuyến đường dài 5,75 km và 3 cầu cảnh quan
Về giao thông, đồ án nghiên cứu 7 tuyến đường kết nối, tổng chiều dài khoảng 5,75 km, bổ sung 3 cầu cảnh quan và đường đi bộ ven hồ.
Danh mục hạ tầng ưu tiên dự kiến cần khoảng 836 tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2030, từ ngân sách nhà nước. Các hạng mục gồm cầu, đường nối hai nhánh hồ, xử lý nước thải, giao thông, thoát nước, kè chống sạt lở và quy hoạch chi tiết. Giai đoạn sau năm 2030 đến năm 2050 dự kiến khoảng 350 tỷ đồng, huy động ngân sách, xã hội hóa và nguồn hợp pháp khác. Đây là nguồn lực dự kiến được nêu trong quá trình lập đồ án.
Việc nghiên cứu cầu cảnh quan đã được thảo luận tại buổi làm việc giữa tỉnh với đoàn công tác Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ngày 26/8. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu phân tích tác động đến di tích, cảnh quan thiên nhiên, hệ sinh thái và địa mạo.
Đối với khu vực bảo vệ I của danh thắng, phương án công trình phải chứng minh khả năng bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích. Cơ quan lập quy hoạch cần làm rõ giá trị văn hóa, trải nghiệm mà công trình có thể tạo thêm, đồng thời giữ gìn cấu trúc tổng thể của quần thể.
Nghiên cứu kinh tế đêm, lập quy hoạch chi tiết 8 khu chức năng
Về sản phẩm, đồ án đề xuất khu dịch vụ công cộng, khu kinh tế đêm, nghỉ dưỡng kết hợp phục hồi sức khỏe cao cấp, thể thao giải trí trong rừng và tuyến trải nghiệm ven hồ.
Giai đoạn 2026–2030 tập trung hạ tầng dùng chung, đồng thời dự kiến lập quy hoạch chi tiết 8 khu chức năng với tổng diện tích 958 ha.
Các ý tưởng bổ sung trải nghiệm đã được đặt ra từ quá trình nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch hồ Tuyền Lâm hồi tháng 3/2026. Khi đó, đơn vị tư vấn đề xuất du lịch sinh thái, leo núi, khám phá ngoài trời, lưu trú sáng tác, bảo tàng nghệ thuật, trải nghiệm nông nghiệp và ẩm thực.
Việc bổ sung sản phẩm xuất phát từ đánh giá rằng hoạt động du lịch hiện hữu cần thêm chiều sâu và sự đa dạng để phục vụ nhu cầu lưu trú, vui chơi dài ngày. Cùng với nghiên cứu không gian phát triển mới, phương án còn đặt vấn đề nâng cấp, hoàn thiện các dự án đang hoạt động hoặc triển khai.
Theo định hướng trong nhiệm vụ quy hoạch, Tuyền Lâm hướng tới khu du lịch quốc gia mang tầm quốc tế, phát triển xanh, kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp. Những chức năng hỗ trợ được nghiên cứu gồm hội nghị, đào tạo, chăm sóc sức khỏe, thể thao, nghiên cứu và bảo vệ rừng. Quá trình phát triển phải gắn với gìn giữ tài nguyên, môi trường và cảnh quan.
Rà soát 33 dự án, làm rõ nguồn vốn và phương án xử lý tồn tại
Qua rà soát 33 dự án, có 12 trường hợp được giao đất ít hơn diện tích trên giấy chứng nhận đầu tư và 3 trường hợp lớn hơn. Khoảng 19 dự án có ranh giới giao đất chồng lấn hệ thống đường, 6 dự án chồng lấn nhau.
Những nội dung này tiếp nối yêu cầu hoàn thiện hồ sơ đã được đặt ra trong các cuộc làm việc trước. Hồi tháng 7, Ban Quản lý kiến nghị thêm thời gian lập quy hoạch để cập nhật dữ liệu đất đai, lâm nghiệp; lãnh đạo tỉnh yêu cầu xác định các mốc thực hiện và đánh giá hiện trạng kỹ hơn.
Theo thông tin về quá trình lập quy hoạch hồ Tuyền Lâm, khu vực được quy hoạch xây dựng từ năm 2006 với quy mô hơn 2.800 ha, điều chỉnh năm 2016 lên gần 2.944 ha và được công nhận là khu du lịch quốc gia năm 2017.
Ở đợt rà soát hồi tháng 4/2026, cơ quan lập quy hoạch đã phối hợp khảo sát, thu thập dữ liệu, kiểm tra ranh giới các khu chức năng và làm việc về sử dụng đất, lâm nghiệp, quốc phòng. Tỉnh đồng thời yêu cầu phân loại các trường hợp chưa bàn giao mặt bằng để có phương án xử lý, gắn việc lập quy hoạch với chỉnh trang cảnh quan.
Tại buổi làm việc ngày 26/10, tỉnh yêu cầu xác định vị trí, chức năng từng khu vực; phân định danh mục đầu tư công và thu hút xã hội hóa. Tư vấn phải cụ thể hóa giải pháp giao thông, chống sạt lở, nước thải, chiếu sáng; làm rõ nguyên nhân và hướng xử lý từng trường hợp vướng ranh giới, diện tích.
Đăng Thy