Cần Thơ nghiên cứu khu lấn biển 132.600ha, mở rộng không gian phát triển kinh tế biển
Một trong những thông tin quy hoạch đáng chú ý nhất tuần qua là đề xuất nghiên cứu khu vực lấn biển tại TP Cần Thơ với diện tích khoảng 132.600ha.
Theo đề xuất, khu vực nghiên cứu có quy mô tương đương hơn 1.326 km², được định hướng trở thành không gian phát triển mới gắn với đô thị ven biển, cảng biển, công nghiệp, logistics, du lịch, năng lượng và nông nghiệp công nghệ cao.
TP Cần Thơ đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ thống nhất chủ trương lập quy hoạch chung khu vực lấn biển, làm cơ sở triển khai các dự án động lực trong tương lai.
Định hướng này được xem là bước đi nhằm mở rộng không gian phát triển cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị trung tâm ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu phát triển hạ tầng logistics, công nghiệp chế biến và kinh tế biển ngày càng tăng.
Nếu được triển khai, khu vực này có thể hình thành một cực tăng trưởng mới của vùng, kết nối với hệ thống giao thông, cảng biển và các trung tâm kinh tế trong khu vực.
Hà Nội lập 81 quy hoạch, định hình Thủ đô trong 100 năm tới
Tại Hà Nội, thành phố đang triển khai kế hoạch cụ thể hóa Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, với định hướng phát triển trong thời gian lên tới 100 năm.
Theo kế hoạch, Hà Nội dự kiến lập tổng cộng 81 quy hoạch, trong đó có 34 quy hoạch lập mới và các quy hoạch điều chỉnh, cập nhật nhằm đồng bộ với định hướng phát triển dài hạn.
Các nhóm quy hoạch tập trung vào:
- Quy hoạch không gian đô thị
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
- Quy hoạch giao thông
- Quy hoạch không gian ngầm
- Quy hoạch các khu vực phát triển mới
- Quy hoạch vùng xanh, sinh thái và các khu vực bảo tồn
Trong số này, Hà Nội ưu tiên triển khai khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư, triển khai dự án và tổ chức lại không gian phát triển.
Thành phố cũng định hướng xây dựng mô hình đô thị đa trung tâm, giảm áp lực cho khu vực nội đô lịch sử, đồng thời phát triển các cực tăng trưởng mới gắn với Vành đai 4, khu vực phía Tây, các đô thị vệ tinh và hệ thống giao thông kết nối vùng.
Cần Thơ quy hoạch xã gần 6.000ha, tạo dư địa phát triển công nghiệp và quỹ đất mới
Bên cạnh đề xuất khu lấn biển quy mô lớn, Cần Thơ tiếp tục nghiên cứu các đồ án quy hoạch tại khu vực cơ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Trong đó, quy hoạch chung xã Hỏa Lựu đến năm 2050 được nghiên cứu với diện tích gần 6.000ha, trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính gồm xã Hỏa Lựu, xã Hỏa Tiến và xã Tân Tiến.
Theo định hướng, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình kết hợp giữa khu dân cư, sản xuất nông nghiệp, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ logistics.
Hiện trên địa bàn đã có các khu vực sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với tổng diện tích khoảng 37,23ha, trong đó đất cụm công nghiệp chiếm khoảng 24,04ha.
Quy hoạch mới được kỳ vọng khai thác lợi thế về quỹ đất lớn, kết nối giao thông và tạo thêm dư địa phát triển kinh tế cho khu vực phía Nam TP Cần Thơ.
Gia Lai điều chỉnh 18 vị trí quy hoạch, hơn 160ha đất thay đổi chức năng
Tại Gia Lai, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại 18 vị trí trên địa bàn TP Pleiku, với tổng diện tích khoảng 161ha.
Các khu vực được điều chỉnh nhằm cập nhật lại chức năng sử dụng đất, phù hợp hơn với tình hình phát triển đô thị, nhu cầu đầu tư và định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
Việc điều chỉnh tập trung vào các nội dung như:
- Cập nhật chức năng sử dụng đất
- Điều chỉnh ranh giới một số khu vực
- Bổ sung, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật
- Phù hợp với định hướng phát triển đô thị Pleiku trong giai đoạn mới
Trong bối cảnh các đô thị đang thay đổi nhanh, việc rà soát và điều chỉnh quy hoạch được xem là cần thiết để tránh tình trạng quy hoạch không còn phù hợp với thực tế.
Huế siết quy hoạch siêu dự án Ngũ Hồ 445ha
Tại Huế, địa phương đang tăng cường quản lý đối với khu vực Ngũ Hồ có quy mô khoảng 445ha.
Đây là khu vực được định hướng phát triển gắn với không gian sinh thái, cảnh quan và các chức năng đô thị - dịch vụ trong tương lai.
Việc siết quản lý quy hoạch nhằm đảm bảo các dự án triển khai tại khu vực này phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố, đặc biệt trong bối cảnh Huế đang tập trung xây dựng đô thị trực thuộc Trung ương.
Các yêu cầu đặt ra gồm kiểm soát về:
- Mật độ xây dựng
- Không gian cảnh quan
- Hệ thống giao thông kết nối
- Khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Khánh Hòa ban hành quy trình 7 bước điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn
Tại Khánh Hòa, địa phương đã hoàn thiện quy định về trình tự, thủ tục thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Theo đó, quy trình được thực hiện qua 7 bước, gồm:
- Lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh quy hoạch
- Tổ chức lấy ý kiến các cơ quan liên quan
- Thẩm định hồ sơ
- Hoàn thiện nội dung điều chỉnh
- Phê duyệt điều chỉnh
- Công bố công khai quy hoạch
- Cập nhật hồ sơ quản lý
Quy định mới được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai quy hoạch tại địa phương, đồng thời nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai và phát triển đô thị.
Làn sóng tái cấu trúc quy hoạch đang mở ra nhiều không gian phát triển mới
Những thông tin quy hoạch nổi bật trong tuần qua cho thấy nhiều địa phương đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển, từ mở rộng quỹ đất mới, phát triển đô thị ven biển đến điều chỉnh chức năng sử dụng đất.
Trong đó, Cần Thơ với khu lấn biển 132.600ha, Hà Nội với 81 quy hoạch dài hạn, cùng các đồ án tại Gia Lai, Huế, Khánh Hòa cho thấy xu hướng chuyển từ phát triển theo chiều rộng sang tổ chức không gian đô thị, công nghiệp và hạ tầng một cách đồng bộ hơn.
Đối với nhà đầu tư và người dân, các quy hoạch mới sẽ là cơ sở quan trọng để nhận diện những khu vực có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Đăng Thy