TP.HCM đề xuất 5 cực tăng trưởng mới
Tại Hội nghị tham vấn trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM, đơn vị tư vấn đề xuất tổ chức lại không gian thành phố theo mô hình “siêu đô thị đa cực”, chuyển từ đô thị đơn cực sang đa trung tâm.
Theo phương án mới, TP.HCM sẽ có 5 cực tăng trưởng. Trong đó:
1.Cực lõi trung tâm quốc tế giữ chức năng tài chính, quản trị và dịch vụ toàn cầu.
2.Cực đổi mới sáng tạo phía Đông, gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, được định hướng phát triển khoa học công nghệ, giáo dục, công nghiệp sáng tạo và kinh tế số, kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.
3.Cực đô đô thị – y tế – giáo dục phía Tây gồm Vĩnh Lộc, Bình Lợi và Bình Chánh, đảm nhiệm chức năng phát triển đô thị mới, hạ tầng xã hội và phân bổ lại dân cư.
4.Cực công nghiệp – logistics phía Bắc gồm Bình Dương, Bến Cát và Bàu Bàng, khai thác lợi thế của các khu công nghiệp hiện hữu và quỹ đất phát triển dài hạn.
5.Cực cảng biển – thương mại tự do phía Nam – năng lượng kéo dài từ Châu Đức, Phú Mỹ, Cái Mép đến Vũng Tàu và Cần Giờ, tập trung vào cảng biển, logistics và kinh tế biển.
Năm cực tăng trưởng được liên kết thông qua các hành lang Bắc – Nam, Đông – Tây, hệ thống logistics đa phương thức, hạ tầng đô thị đa tầng và không gian xanh – xanh dương.
Cần Giuộc chia hơn 21.500ha thành 5 cực phát triển
Đồ án Quy hoạch chung đô thị Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh đến năm 2050 vừa hoàn thành lấy ý kiến người dân. Khu vực quy hoạch rộng khoảng 21.510ha, gồm 5 xã Cần Giuộc, Phước Lý, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây và Tân Tập.
Cần Giuộc được định hướng trở thành đô thị loại II theo mô hình đa trung tâm. Dân số đến năm 2050 được dự báo khoảng 606.100-835.200 người; phương án sử dụng đất lấy quy mô 835.200 người.
1.Xã Cần Giuộc là trung tâm hành chính – chính trị, thương mại – dịch vụ, quy mô khoảng 6.047ha và dân số dự kiến 326.200 người. Khu vực được đề xuất phát triển trung tâm TOD tại ga đường sắt đô thị Tân Kim.
2.Phước Lý rộng khoảng 2.739ha, dân số 95.000 người, đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc tiếp giáp TP.HCM, phát triển khu ở mới và dịch vụ đô thị.
3.Mỹ Lộc rộng khoảng 3.271ha, dân số 70.000 người, chủ yếu phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Khu vực này cũng được đề xuất hình thành trung tâm TOD quanh ga Thuận Thành.
4.Phước Vĩnh Tây rộng khoảng 3.435ha, dân số gần 199.000 người, được định hướng thành đô thị sinh thái, du lịch và dịch vụ hỗ trợ cảng.
5.Tân Tập rộng khoảng 6.017ha, dân số 145.000 người, là cực cảng biển – logistics – công nghiệp, gắn với sông Soài Rạp và Cảng Quốc tế Long An.
Năm phân khu được kết nối bằng cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4, đường sắt đô thị và hệ thống TOD.
Đà Nẵng lên kế hoạch cho đô thị gần 80.000 dân
UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hòa Tiến đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000. Phạm vi nghiên cứu rộng khoảng 6.590ha, gồm toàn bộ địa giới xã Hòa Tiến sau khi sáp nhập xã Hòa Khương và xã Hòa Tiến.
Hòa Tiến được định hướng trở thành đô thị loại III theo mô hình sinh thái – dịch vụ – nông nghiệp, từng bước hình thành đô thị vệ tinh hỗ trợ trung tâm Đà Nẵng.
Khu vực nằm gần cao tốc Bắc – Nam CT.01, các tuyến vành đai và trục hướng tâm, tạo điều kiện phát triển logistics, trung chuyển hàng hóa và kho vận.
Đến năm 2050, dân số Hòa Tiến dự kiến khoảng 79.393 người, lực lượng lao động khoảng 48.000-52.000 người. Đất dân dụng bình quân tối thiểu 50m²/người, đất đơn vị ở tối thiểu 28m²/người và tỷ lệ đất giao thông tính đến đường phân khu vực tối thiểu 18%.
Quy hoạch đồng thời đặt yêu cầu bảo vệ sông Cẩm Lệ, sông Yên, hồ Đồng Nghệ và các không gian bán sơn địa; kết hợp phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ và nông nghiệp chất lượng cao.
Thanh Hóa quy hoạch khu đô thị hơn 314ha có sân golf
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng và Lam Sơn, tổng diện tích hơn 314ha.
Khu vực nằm giáp Quốc lộ 47 và khu đô thị trung tâm hành chính mới, gồm tổ hợp sân golf 36 hố, khu đô thị, nhà ở, thương mại – dịch vụ, trường học và hạ tầng kỹ thuật.
Khu tổ hợp sân golf rộng gần 18ha. Phần phát triển đô thị bố trí hơn 22ha đất ở để xây dựng nhà liền kề cao tối đa 5 tầng và biệt thự cao tối đa 4 tầng. Đồ án còn dành 4,5ha xây dựng nhà ở xã hội cao từ 7-9 tầng.
Dự án dự kiến ảnh hưởng đến 114 hộ dân. Chỉ tiêu quỹ đất tái định cư được xác định tối đa 200m² cho mỗi hộ. Các khu dân cư hiện hữu sẽ được rà soát để cải tạo, chỉnh trang, hạn chế nhu cầu giải phóng mặt bằng.
Đăng Thy