1. TP.HCM – Điều chỉnh quy hoạch TP. Tân Uyên cũ

UBND TP.HCM ban hành văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Tân Uyên (cũ) và Quy hoạch phân khu phường Thái Hòa (nay thuộc phường Tân Đông Hiệp). Quyết định mở đường cho hai dự án chiến lược: Khu đô thị Giáo dục – Công nghệ (93,33 ha) và Khu công nghệ số tập trung.

Khu đô thị Giáo dục – Công nghệ (phường Tân Đông Hiệp) có tổng vốn ~6.179 tỷ đồng, nằm trong Khu vực phát triển đô thị số 10 (237,1 ha). Dự án tập trung mô hình đô thị tri thức, kết hợp giáo dục, đào tạo, nghiên cứu khoa học và công nghệ cao. UBND phường Tân Đông Hiệp được giao lập, thẩm định, phê duyệt theo Quyết định số 01/2026/QĐ-UBND (05/01/2026) để rút ngắn thủ tục.

Song song đó, Khu công nghệ số tập trung sẽ được cập nhật vào Quy hoạch tổng thể TP.HCM, nằm trong đề án xây dựng 12 khu công nghệ số (tổng ~1.000 ha) hướng tới trung tâm AI, bán dẫn, R&D.

Phường Tân Đông Hiệp (từ sáp nhập Tân Bình và phần Thái Hòa cũ) đang kêu gọi đầu tư 3 khu đô thị mới tổng ~61 ha, vốn hơn 64.000 tỷ đồng: Tân Bình (32,5 ha), số 4 (12,5 ha), Suối Cây Sao (16 ha). Vị trí chiến lược trên QL13, QL1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3, giáp KCN Bình Dương, trở thành cực tăng trưởng phía Đông Bắc TP.HCM sau hợp nhất.

2. TP.HCM – Thủ tướng duyệt mở rộng Khu Công nghệ cao 200 ha về Long Phước

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng ký Quyết định 1061/QĐ-TTg (13/6/2026) mở rộng Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) thêm 194,84 ha tại phường Long Phước (cù lao Long Phước).

Khu mới tập trung nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ cao, sản xuất thử nghiệm, ươm tạo startup, chuyển giao công nghệ. Định hướng trung hòa carbon trước 2050, hạ tầng thông minh, thân thiện môi trường. Các lĩnh vực ưu tiên: vi điện tử, CNTT, tự động hóa, sinh học, vật liệu mới.

SHTP hiện có ~913 ha ban đầu, thu hút >160 dự án, vốn ~13-13,5 tỷ USD, xuất khẩu ~185 tỷ USD, tạo việc làm cho ~54.000 lao động. Quý I/2026 thu hút thêm 4 dự án lớn (>1,23 tỷ USD). Việc mở rộng kết nối Khu đô thị sáng tạo phía Đông, thúc đẩy kinh tế tri thức và chuỗi cung ứng toàn cầu.

3. Tây Ninh – Quy hoạch chung đô thị Dương Minh Châu 17.700 ha với hồ Dầu Tiếng

Tỉnh Tây Ninh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Dương Minh Châu (Quyết định 8688/QĐ-UBND, 22/5/2026), quy mô 17.715 ha (toàn xã Dương Minh Châu sau sáp nhập).

Định hướng: Đô thị loại III đến 2050 (ngắn hạn 2035), dân số ~40.000 người (2035) và ~50.000 người (2050). Vai trò cửa ngõ phía Đông, trung tâm dịch vụ – du lịch sinh thái, vùng đệm Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen.

Điểm nhấn: Giáp Hồ Dầu Tiếng (hồ nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á, 270 km² mặt nước). Quy hoạch khai thác du lịch sinh thái Đảo Nhím (dự án Xuân Cầu ~431,9 ha, mục tiêu 775.000 khách/năm đến 2030). Hạ tầng: QL22C, DT781C kết nối sân bay Tây Ninh tương lai.

4. Tây Ninh – Siêu đô thị Trảng Bàng hơn 38.000 ha chuyên công nghiệp – logistics

Quyết định 8700/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, quy mô 38.237 ha (phường Trảng Bàng, An Tịnh, Gia Lộc, Gò Dầu xã Hưng Thuận, Phước Thạnh).

Mục tiêu: Đô thị loại II, đô thị vệ tinh TP.HCM, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, logistics, dịch vụ trên hành lang kinh tế số 2 (cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Gò Dầu – Xa Mát, QL22). Dân số ~380.000 người (2035), ~500.000 người (2050). Đất đô thị 13.000-15.000 ha vào 2050.

Quy hoạch nhấn mạnh đô thị thông minh, xanh, nhà ở xã hội cho công nhân, cảng cạn, ga đường sắt. Đây là bước ngoặt biến Trảng Bàng thành động lực phía Nam tỉnh.

5. Tây Ninh – 9 xã chính thức lên phường: Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Bến Lức…

HĐND tỉnh Tây Ninh thông qua nghị quyết thành lập 9 phường mới trên cơ sở nguyên trạng: Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Cần Giuộc, Bến Cầu, Tân Biên, Bến Lức, Dương Minh Châu, Cần Đước, Tân Châu. Tỷ lệ đồng thuận nhân dân 95,93%, HĐND xã 100%.

Ý nghĩa: Tăng tốc đô thị hóa, đầu tư hạ tầng đồng bộ, tinh gọn bộ máy. Đức Hòa – Hậu Nghĩa định hướng trung tâm hành chính - chính trị mới. Các phường này nằm trong danh sách 19 đô thị loại II-III đến 2030, thúc đẩy bất động sản mạnh mẽ.

6. Đà Nẵng – Hai khu công nghiệp mới hơn 650 ha

KCN phía Tây cao tốc (Thăng Bình cũ): 400 ha tại xã Đồng Dương, Thăng Bình. Đa ngành, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao.

KCN Điện Tiến: ~250 ha (249,8 ha) tại phường Điện Bàn Bắc, thuộc KCN – Đô thị – Dịch vụ Điện Tiến. Tập trung công nghệ cao, hỗ trợ, nhẹ, điện tử, dược phẩm, cơ khí…

Cả hai góp phần cụ thể hóa Quy hoạch Đà Nẵng đến 2050, thúc đẩy kinh tế phía Nam và Tây thành phố.

Tuần qua nổi bật xu hướng đô thị hóa mạnh sau sáp nhập (Tây Ninh), mở rộng công nghệ cao (TP.HCM), logistics - công nghiệp vệ tinh (Trảng Bàng, Dương Minh Châu) và công nghiệp sạch (Đà Nẵng). Các quy hoạch nhấn mạnh hạ tầng giao thông lớn (cao tốc, Vành đai), kinh tế xanh - tri thức, du lịch sinh thái ven hồ và thích ứng BĐKH.

Tác động bất động sản: Tín hiệu cực mạnh cho đầu tư dài hạn tại Tây Ninh (Đức Hòa, Trảng Bàng, Dương Minh Châu – ven hồ & sân bay), Tân Đông Hiệp (TP.HCM – công nghệ), Long Phước và Đà Nẵng (KCN). Giá đất dự kiến tăng khi quy hoạch chi tiết, hạ tầng khởi công và các phường mới chính thức vận hành.

Đăng Thy