1. TP.HCM thông qua quy hoạch tầm nhìn 100 năm, xác định 10 vùng phát triển
Ngày 30/10, HĐND TP.HCM thông qua Quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm. Phạm vi nghiên cứu bao trùm khoảng 6.772,59 km², gồm 168 đơn vị hành chính. Sau bước này, quy hoạch tiếp tục được hoàn thiện để Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt.
Điểm đáng chú ý là cấu trúc 10 vùng quản trị phát triển của TP.HCM, phân vai từ lõi trung tâm đến công nghiệp, cảng biển, du lịch và bảo tồn. Các vùng có chức năng riêng, gắn với điều kiện hạ tầng và yêu cầu kiểm soát đô thị hóa.
Trong đó, vùng lõi giữ vai trò tài chính, quản trị, di sản; phía Đông tập trung đổi mới sáng tạo; Tây – Tây Nam đảm nhiệm cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long. Vùng đô thị công nghiệp – dịch vụ Bình Dương tiếp tục nâng cấp sản xuất, trong khi vùng sinh thái và dự trữ phát triển giữ quỹ đất dài hạn.
Năm vùng còn lại gồm Nhà Bè – Hiệp Phước, sinh thái biển Cần Giờ, cảng biển – logistics – công nghiệp – năng lượng Cái Mép – Thị Vải, du lịch biển Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm và đặc khu Côn Đảo.
Trên sơ đồ cập nhật, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và Thủ Đức nằm trong dải đổi mới sáng tạo phía Đông. Khu vực Cần Giờ gồm Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ, Thạnh An, với định hướng bảo vệ rừng ngập mặn và kiểm soát phát triển theo sức chịu tải sinh thái.
2. 5 cực động lực, năm trung tâm vệ tinh và mạng lưới metro 961 km
Cùng với phân vùng, TP.HCM tổ chức không gian theo 5 cực động lực, gồm lõi dịch vụ tài chính quốc tế; đổi mới sáng tạo phía Đông; công nghiệp – logistics phía Bắc; cảng biển, thương mại tự do, năng lượng phía Nam; đô thị, giáo dục, y tế phía Tây.
Theo định hướng 5 cực động lực và mạng lưới metro TP.HCM, khu vực Vĩnh Lộc – Bình Lợi – Bình Chánh được nghiên cứu phát triển các chức năng nhà ở, đào tạo và y tế. Chuỗi Cái Mép – Thị Vải – Cần Giờ – Vũng Tàu khai thác lợi thế cảng biển, logistics và năng lượng.
Hệ thống vệ tinh gồm Côn Đảo, Long Hải – Hồ Tràm, Hóc Môn – Củ Chi, Bàu Bàng và Tân Uyên – Bắc Tân Uyên, hỗ trợ phân bố dân cư, việc làm, dịch vụ ra ngoài lõi trung tâm.
Về giao thông, hồ sơ định hướng đến năm 2050 có 18 tuyến đường sắt đô thị dài khoảng 961 km, cùng khoảng 450 km đường sắt đô thị nhẹ và tàu điện mặt đất. Mục tiêu vận tải hành khách công cộng đảm nhận khoảng 55–65%.
Metro đồng thời là trục tổ chức đô thị: nhà ở, thương mại, việc làm và tiện ích được bố trí quanh ga, kết hợp đường đi bộ, phương tiện trung chuyển và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số thành phố được dự báo hơn 27 triệu người vào năm 2050, đặt yêu cầu chuẩn bị đồng bộ đất đai, giao thông và dịch vụ.
3. TOD quanh metro số 2, ga Thủ Thiêm đặt mốc cuối năm 2026
Một nội dung được quan tâm là những tuyến metro và nhà ga đang chuẩn bị quy hoạch TOD tại TP.HCM. Theo kế hoạch công bố tháng 9, tiến độ dự kiến trải từ cuối năm 2026 sang 2027, tùy khu vực và bước chuẩn bị hồ sơ.
Với metro số 2, đoạn Bến Thành – Tham Lương, ranh giới lập quy hoạch TOD đã được duyệt tại Quyết định 3651/QĐ-UBND ngày 19/6/2026. Hồ sơ dự kiến trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch trong tháng 12/2026. Các khu vực nghiên cứu gắn với nhà ga và depot Tham Lương.
Tại ga Thủ Thiêm, ranh giới TOD được phê duyệt theo Quyết định 3845/QĐ-UBND ngày 26/6/2026. Mốc hoàn thành thẩm định, phê duyệt quy hoạch dự kiến từ tháng 12/2026 đến tháng 1/2027.
Đối với metro số 1, Bến Thành – Suối Tiên, kế hoạch đặt mục tiêu duyệt đồ án trong quý I–II/2027. Ga Bình Khánh, đoạn Tham Lương – Củ Chi và đường sắt Bến Thành – Cần Giờ có các mốc dự kiến trong quý I–III/2027.
Nhóm Thủ Thiêm – Long Thành, metro số 4, giai đoạn 1 metro số 6, Suối Tiên – Thành phố mới Bình Dương và đoạn Thủ Dầu Một – TP.HCM cũng được rà soát ranh giới. Duyệt ranh giới nghiên cứu là bước chuẩn bị; phương án sử dụng đất, tổ chức không gian quanh ga còn phải hoàn thiện, lấy ý kiến, thẩm định và phê duyệt.
4. Bến Lức quy hoạch gần 28.800 ha, Bình Đức tính phát triển đô thị quanh ga
Tại Tây Ninh, đồ án Quy hoạch chung đô thị Bến Lức đang được lấy ý kiến trên phạm vi khoảng 28.785 ha, bao trùm 5 xã Bến Lức, Bình Đức, Mỹ Yên, Thạnh Lợi và Lương Hòa. Dân số dự báo khoảng 470.000 người năm 2035, tăng lên 550.000 người năm 2050.
Phương án quy hoạch đô thị Bến Lức tại năm xã tổ chức một lõi trung tâm và ba cực phát triển, cụ thể hóa thành năm phân khu.
Bến Lức giữ lõi đô thị và trung tâm tổng hợp, ưu tiên chỉnh trang khu hiện hữu, phát triển không gian sinh thái ven sông. Mỹ Yên khai thác Quốc lộ 1 và kết nối TP.HCM để phát triển thương mại, dịch vụ, tài chính, văn phòng; tăng tầng cao tại những vị trí phù hợp.
Lương Hòa tập trung công nghiệp công nghệ cao, logistics và đô thị sinh thái gắn Vành đai 3. Thạnh Lợi kết hợp công nghiệp, dịch vụ hỗ trợ sản xuất, nhà ở công nhân và không gian sinh thái ven Vàm Cỏ Đông.
Riêng Bình Đức được định hướng hình thành trung tâm TOD gắn ga đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, phát triển đô thị nén, hỗn hợp quanh ga. Về đường bộ, thuyết minh xác định ĐT.830 qua đô thị có lộ giới 80 m, trục Lương Hòa – Bình Chánh 60 m.
Sông Vàm Cỏ Đông và sông Bến Lức tạo khung sinh thái, kết nối kênh rạch, công viên, hồ điều hòa. Hồ sơ yêu cầu khu phát triển mới không làm gia tăng ngập tại khu hiện hữu. Các định hướng này đang được tham vấn để hoàn thiện đồ án.
5. Đồng Tháp đề xuất đại lộ rộng 256 m, tuyến 42,5 km ra biển Gò Công
Tại Đồng Tháp, hồ sơ đề xuất điều chỉnh quy hoạch giao thông và công nghiệp nêu phương án bổ sung đại lộ Hùng Vương dài khoảng 9,2 km, từ nút giao Thân Cửu Nghĩa đến Quốc lộ 50.
Đáng chú ý, đoạn dài khoảng 1,5 km, từ vòng xoay Quảng trường đến Quốc lộ 50, có mặt cắt 256 m. Bề rộng này gồm dải phân cách giữa 171 m kết hợp quảng trường, cùng đường chính, đường gom và vỉa hè.
Tuyến Mỹ Tho – Gò Công được đề xuất dài 42,5 km, nối từ vòng xoay Quảng trường Hùng Vương đến đường ven biển, kết nối cầu Soài Rạp đi TP.HCM.
.png)
Về công nghiệp, phương án sắp xếp KCN Tân Phước 6 và Tân Phước 12 thành KCN Tân Phước 6 quy mô 255 ha, chuyển về khu đất sân golf giáp ĐT.878. Đây là các kiến nghị cập nhật quy hoạch trong Báo cáo 481/BC-STC ngày 28/10/2026, chưa phải quyết định triển khai các dự án.
6. Đà Lạt phân vai hai trung tâm, ba cực phát triển trên địa bàn năm phường
Đồ án quy hoạch đô thị Đà Lạt tại năm phường đến năm 2050 đang được công khai lấy ý kiến. Phạm vi gồm Xuân Hương – Đà Lạt, Lâm Viên – Đà Lạt, Cam Ly – Đà Lạt, Xuân Trường – Đà Lạt và Lang Biang – Đà Lạt, quy mô hơn 68.000 ha.
Phương án tổ chức hai trung tâm, ba cực phát triển và hai hành lang liên kết vùng. Trong đó, Xuân Hương giữ vai trò trung tâm lịch sử, di sản, văn hóa, thương mại và du lịch; ưu tiên bảo vệ cảnh quan hồ Xuân Hương, khu Hòa Bình và công trình kiến trúc có giá trị.
Lâm Viên tập trung giáo dục, khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và dịch vụ công. Các chức năng sử dụng nhiều đất, phát sinh giao thông lớn được định hướng phân bổ sang những khu vực khác để giảm sức ép lên lõi lịch sử.
Ba cực gồm Cam Ly về văn hóa, nghệ thuật sáng tạo; Xuân Trường về nông nghiệp công nghệ cao, chế biến và logistics nông nghiệp; Lang Biang về du lịch sinh thái, văn hóa bản địa, bảo tồn rừng và nguồn nước.
Tại phường Lâm Viên – Đà Lạt, thời gian niêm yết, tiếp nhận góp ý kéo dài đến hết ngày 7/11/2026. Người dân có thể xem hồ sơ tại trụ sở UBND phường, số 21 Quang Trung hoặc qua cổng thông tin điện tử; gửi phiếu trực tiếp hay thông qua tổ trưởng tổ dân phố.
Đăng Thy