Phối cảnh tổng thể phân khu trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận.
Theo đó, khu vực quy hoạch có phạm vi nghiên cứu khoảng 3.795,1 ha, thuộc địa bàn xã Bình Sơn và một phần xã Vạn Tường, với thời hạn quy hoạch đến năm 2045.
Khu vực quy hoạch nằm ở vị trí trung tâm của phân khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ Châu Ổ - Bình Long trong Khu kinh tế Dung Quất, có vai trò là cửa ngõ kết nối giữa Quốc lộ 1, Quốc lộ 24C, tuyến đường sắt Bắc - Nam và các khu công nghiệp trọng điểm của Khu kinh tế Dung Quất.
Việc phê duyệt quy hoach phân khu nhằm cụ thể hóa điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2045 và điều chỉnh quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đồng thời tạo cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, thu hút đầu tư, quản lý đất đai, quản lý xây dựng và phát triển đô thị theo đúng định hướng phát triển bền vững.
Theo quy hoạch được phê duyệt, trung tâm đô thị Châu Ổ sẽ trở thành đô thị tổng hợp, giữ vai trò là trung tâm hành chính - chính trị, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao của đô thị Bình Sơn. Đồng thời là trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển công nghiệp của Khu kinh tế Dung Quất.
Bên cạnh đó, khu vực còn được định hướng trở thành đầu mối giao thông quan trọng của phía Bắc tỉnh Quảng Ngãi, là nơi hội tụ các hoạt động thương mại, nghiên cứu, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Dung Quất và vùng phụ cận.
Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch phân khu là định hướng tổ chức không gian đô thị theo mô hình hiện đại, khai thác tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên của sông Trà Bồng, sông Bi, hệ thống kênh rạch và mặt nước hiện hữu.
Không gian đô thị được phát triển hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị mới; ưu tiên hình thành các hành lang cây xanh, công viên, quảng trường, không gian mở ven sông nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống, thích ứng với biến đổi khí hậu và tạo bản sắc riêng cho đô thị Châu Ổ.
Quy hoạch cũng chú trọng bảo tồn các khu dân cư truyền thống, di tích lịch sử, công trình tôn giáo. Đồng thời phát triển các khu thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao theo hướng đồng bộ, hiện đại.
Theo dự báo, đến năm 2030, khu vực quy hoạch sẽ có khoảng 73.000 người, tăng lên khoảng 150.000 người vào năm 2045.
Lê Lê