Trong tháng 6/2026, tỉnh Vĩnh Long ghi nhận nhiều hoạt động quy hoạch đáng chú ý, tập trung vào hoàn thiện khung pháp lý đô thị, điều chỉnh các dự án hiện hữu và thu hút đầu tư lớn. Các động thái này không chỉ nhằm khắc phục những bất cập sau sáp nhập mà còn tạo nền tảng để tỉnh trở thành một cực tăng trưởng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Thành lập 16 phường mới: Bước ngoặt đô thị hóa nông thôn
Một trong những sự kiện nổi bật là việc HĐND tỉnh thông qua nghị quyết tán thành chủ trương thành lập 16 phường mới. Các phường bao gồm Trà Ôn, Long Hồ, Tân Quới, Tam Bình, Mỏ Cày, Bình Đại, Phú Túc, Tiên Thủy, Tân Thủy, Càng Long, Ba Tri, Tiểu Cần, Hùng Hòa, Tân Hòa, Tập Ngãi (dựa trên nguyên trạng các xã) và Vũng Liêm (từ xã Trung Thành).
Việc nâng cấp này giữ nguyên tổng số 124 đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh (105 xã và 19 phường), tránh xáo trộn lớn cho người dân và doanh nghiệp. Các tên phường mang đậm dấu ấn lịch sử, văn hóa vùng sông nước, giúp người dân dễ dàng gắn bó. Chủ trương này cụ thể hóa Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính, nhận được sự đồng thuận cao từ cử tri (trên 90%). Tỉnh sẽ tập trung đầu tư hạ tầng để các phường mới sớm đạt tiêu chuẩn đô thị văn minh.
Điều chỉnh loạt quy hoạch đô thị và phân cấp quản lý
Tỉnh tiếp tục triển khai chỉ đạo lập và điều chỉnh quy hoạch chung đô thị, nông thôn theo Quy hoạch tỉnh đã phê duyệt. Sở Xây dựng được giao chủ trì đôn đốc, phối hợp tháo gỡ vướng mắc, với tiến độ cụ thể: hoàn thành 77 quy hoạch nông thôn vào cuối 2026 và các quy hoạch đô thị liên phường, đô thị mới vào quý II/2027.
Đáng chú ý, từ ngày 20/6/2026, UBND xã, phường chính thức tiếp nhận bàn giao và quản lý các khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn theo Quyết định 53/2026/QĐ-UBND. Điều này nhằm phân cấp mạnh mẽ, đưa quản lý sát dân hơn, giảm thủ tục hành chính. Nhiều dự án như Vincom Plaza Vĩnh Long, khu dân cư Hưng Phú, chỉnh trang Phú Khương... sẽ chuyển giao cho chính quyền cơ sở.
Đồng thời, tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 3 khu đô thị quan trọng sau sáp nhập: Khu đô thị mới Mỹ Hóa, Khu đô thị mới Mỹ An (phường An Hội) và chỉnh trang khu dân cư đô thị Phú Khương. Việc điều chỉnh nhằm đảm bảo đồng bộ với quy hoạch chung, tối ưu quy mô, vốn và tiến độ, phù hợp mô hình trung tâm - vệ tinh.
Ưu tiên phát triển ven biển, công nghiệp và đô thị liên kết vùng
Khu vực ven biển nổi lên như trọng tâm với đề xuất dự án tổ hợp khu công nghiệp - cảng biển - đô thị quy mô 2.000 ha tại xã Thạnh Hải (kết hợp kè chống sạt lở bờ biển) từ Công ty CP Tổng công ty Tân Hoàn Cầu, tổng vốn dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án tập trung xây dựng tuyến kè biển dài khoảng 20km để tạo quỹ đất sạch, phát triển hạ tầng đồng bộ, kết hợp khu công nghiệp, cảng biển tiếp nhận tàu lớn, đô thị du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại và nuôi trồng thủy sản. Đây là một trong ba đề xuất lớn của nhà đầu tư này với tổng vốn gần 84.000 tỷ đồng, trong đó có thêm các dự án điện gió.
Dự án nằm trong định hướng phát triển Khu kinh tế Định An (gần 39.000 ha) – một trong những “siêu quy hoạch” lớn nhất vùng ĐBSCL, hướng tới trở thành trung tâm kinh tế biển, logistics và năng lượng tái tạo. Tỉnh hiện có 5 khu công nghiệp đang hoạt động (hơn 720 ha, tỷ lệ lấp đầy cao), 6 khu đã thành lập và đang kêu gọi đầu tư cho 11 khu khác với tổng diện tích hơn 5.000 ha. Nhiều dự án KCN trọng điểm có vốn mời gọi hơn 22.000 tỷ đồng.
Tỉnh hướng tới phát triển kinh tế biển, logistics, công nghiệp sạch, chế biến nông-thủy sản, năng lượng tái tạo, kết nối chặt chẽ với hạ tầng giao thông lớn như đường ven biển, cao tốc CT33, CT36, cầu Cửa Đại, cầu Cổ Chiên 2. Đến năm 2030, Vĩnh Long phấn đấu có 45 đô thị, với đô thị Vĩnh Long làm hạt nhân cấp vùng, tổ chức không gian theo mô hình trung tâm – vệ tinh, kết hợp hài hòa đô thị - công nghiệp - dịch vụ và khai thác tối đa lợi thế sông nước, vị trí chiến lược. Các quy hoạch phải đảm bảo đồng bộ, thống nhất với Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long, tạo nền tảng thu hút đầu tư và phát triển bền vững.
Tác động đến thị trường bất động sản
Các động thái quy hoạch tháng 6 tạo tín hiệu tích cực và rõ nét cho thị trường bất động sản Vĩnh Long. Việc thành lập 16 phường mới nâng cấp mức độ đô thị hóa tại nhiều khu vực, đồng thời phân cấp quản lý trực tiếp cho UBND xã, phường sẽ nâng cao hiệu quả quản trị đô thị, tăng tính minh bạch, giảm thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp. Điều này giúp thu hút dân cư, đầu tư dịch vụ, thương mại và du lịch tại các phường mới, đặc biệt là những khu vực mang tên quen thuộc như Trà Ôn, Long Hồ, Mỏ Cày, Vũng Liêm.
Các dự án đô thị được điều chỉnh như Khu đô thị mới Mỹ Hóa, Khu đô thị mới Mỹ An (phường An Hội) và chỉnh trang khu dân cư đô thị Phú Khương góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở hiện đại, cải tạo khu dân cư hiện hữu, đặc biệt tại các phường trung tâm đông dân cư. Những dự án này nằm trong danh sách các khu đô thị trọng điểm, hỗ trợ mục tiêu phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sau sáp nhập.
Siêu đề xuất ven biển 2.000 ha tại Thạnh Hải hứa hẹn tạo quỹ đất sạch quy mô lớn thông qua kè chống sạt lở, thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc công nghiệp, logistics, cảng biển và đô thị nghỉ dưỡng ven biển. Tác động lan tỏa sẽ ảnh hưởng đến thị trường đất nền, nhà ở và bất động sản công nghiệp tại khu vực ven biển, đồng thời hỗ trợ tăng nguồn thu ngân sách từ đất đai. Tổng thể, các bước đi quy hoạch này góp phần hình thành thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững hơn trong bối cảnh tỉnh mới, thu hút nhà đầu tư chiến lược và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.
Với quyết tâm đẩy nhanh quy hoạch đồng bộ, Vĩnh Long đang từng bước chuyển mình, hướng tới đô thị hiện đại, kinh tế xanh - số và kết nối vùng mạnh mẽ. Những thay đổi này không chỉ mang lại cơ hội cho nhà đầu tư mà còn cải thiện đời sống người dân địa phương, góp phần khẳng định vị thế của tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Đăng Thy