Thị trường bất động sản Lâm Đồng vừa có thêm một thông tin đáng chú ý liên quan đến quỹ đất phát triển dự án. Từ khu nhà ở vài ha đến dự án hơn 170ha, một loạt khu đất đã được đưa vào danh mục dự kiến thực hiện theo cơ chế thí điểm.
Theo Nghị quyết số 49/NQ-HĐND, HĐND tỉnh Lâm Đồng đã thông qua danh mục 4 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích 188,4ha.
Danh mục này được xây dựng trên cơ sở Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, cùng Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo danh mục kèm theo, 4 khu đất nằm tại phường Hàm Thắng, phường Phước Hội, phường Lang Biang - Đà Lạt và xã Quảng Khê. Trong đó, dự án nhỏ nhất có diện tích 2,5ha, còn dự án lớn nhất lên tới hơn 171,8ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của 4 dự án này hơn 6.823 tỷ đồng.
Dự án hơn 171 ha tại Quảng Khê
Có quy mô lớn nhất trong danh mục là Khu nhà ở nghỉ dưỡng sinh thái tại xã Quảng Khê, do Công ty Cổ phần Daksun Hill đăng ký.
Khu đất có tổng diện tích hơn 171,8ha, thực hiện theo hình thức nhận quyền sử dụng đất. Tổng mức đầu tư dự kiến 4.700 tỷ đồng.
Theo đăng ký đề xuất, dự án có thời hạn thực hiện 50 năm, tiến độ đến năm 2038. Diện tích đất ở dự kiến khoảng 61ha; trong giai đoạn 2025-2030, diện tích đất ở dự kiến tăng thêm 20ha.
Dự án 2.000 tỷ đồng tại Lang Biang - Đà Lạt
Một dự án đáng chú ý khác là Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - nghỉ dưỡng - căn hộ Bcons Lạc Dương, do Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS đăng ký.
Dự án nằm tại phường Lang Biang - Đà Lạt, có tổng diện tích gần 10ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.000 tỷ đồng. Hình thức thực hiện là đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.
Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tiến độ trong vòng 5 năm kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư. Diện tích đất ở dự kiến khoảng 4,95ha.
Thêm hai dự án tại Hàm Thắng và Phước Hội
Tại phường Hàm Thắng, Công ty TNHH kinh doanh tổng hợp Nam Long đăng ký thực hiện Khu nhà ở Nam Long trên diện tích 2,5ha.
Dự án thực hiện theo hình thức nhận quyền sử dụng đất, tổng mức đầu tư dự kiến 90 tỷ đồng. Trong tổng diện tích dự án, khoảng 2,3ha thuộc nhóm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hoặc rừng sản xuất dự kiến chuyển mục đích sử dụng.
Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tiến độ từ năm 2026-2029.
Tại phường Phước Hội, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng Minh Tiến LaGi đăng ký Khu dân cư nhà ở thương mại Phước Hội.
Khu đất có diện tích hơn 4,1ha, tổng mức đầu tư dự kiến 33,12 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức nhận quyền sử dụng đất.
Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tiến độ theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Lâm Đồng chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của thông tin, số liệu liên quan đến các khu đất cũng như việc bảo đảm các điều kiện, tiêu chí thực hiện dự án thí điểm.
Đáng chú ý, danh mục kèm theo nghị quyết nêu rõ tổng mức đầu tư, thời hạn, tiến độ thực hiện dự án và một số nội dung khác mới mang tính dự kiến do tổ chức đăng ký đề xuất. Khi thực hiện các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và nhà ở, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định cụ thể theo quy định.
Thiên An