Sau sáp nhập, Thành phố trực thuộc trung ương này “bùng nổ” với 8 dự án nhà ở 8.000 tỷ

Thông báo của UBND TP Cần Thơ nhấn mạnh rằng đây là căn cứ để các chủ đầu tư và cơ quan liên quan tiến hành các bước tiếp theo, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Các dự án tập trung vào việc chuyển đổi đất nông nghiệp (chủ yếu là đất trồng lúa) sang mục đích đô thị, với tổng diện tích đất ở dự kiến triển khai lên đến hơn 324.000 m2 và tổng mức đầu tư ước tính vượt 8.000 tỷ đồng. Điều này không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy kinh tế địa phương thông qua các tổ hợp thương mại, chung cư cao cấp và khu dân cư hiện đại.

Dưới đây là danh sách chi tiết các dự án thí điểm, dựa trên Phụ lục kèm theo Thông báo của UBND TP Cần Thơ

1. Chung cư Tây Đô EMERALD do Công ty TNHH Đầu tư Tây Đô EMERALD làm chủ đầu tư tại phường Cái Răng. Tổng diện tích là 12.359,9 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 6.575,5 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 1.279 tỷ đồng.

2. Dự án nhà ở Thương mại FUNDGO TOWER do Công ty Cổ phần TRUSTPAY làm chủ đầu tư tại Khu tái định cư Phú An, phường Hưng Phú. Tổng diện tích là 5.000 m2, không có diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, tổng mức đầu tư dự kiến 800 tỷ đồng.

3. Tổ hợp Thương mại căn hộ - Tumys Homes Cái Răng do Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ làm chủ đầu tư tại Khu dân cư Hưng Phú I (lô 3A), Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú. Tổng diện tích là 10.583,9 m2, không có diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, tổng mức đầu tư dự kiến 2.006,9 tỷ đồng.

4. Chung cư căn hộ cao cấp MEKOVI Cần Thơ do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Me Kong làm chủ đầu tư tại Khu tái định cư Phường Hưng Phú. Tổng diện tích là 9.477,60 m2, không có diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, tổng mức đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng.

5. Khu đô thị Dinh An do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Dinh An làm chủ đầu tư tại phường Long Tuyền. Tổng diện tích là 73.359,7 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 28.128,7 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 351 tỷ đồng.

6. Khu nhà ở Thiên Quân Tây Đô do Công ty TNHH Thiên Quân Tây Đô làm chủ đầu tư tại Khu vực Bình Hòa A, phường Phước Thới. Tổng diện tích là 40.623,5 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 23.957,5 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 416,8 tỷ đồng.

7. Khu dân cư Quốc Việt Ô Môn do Công ty Cổ phần ô tô Quốc Việt Cần Thơ làm chủ đầu tư tại Khu vực Bình Hòa A, QL 91B, phường Phước Thới. Tổng diện tích là 38.473,6 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 670 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 436,6 tỷ đồng.

8. Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Bình An do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội làm chủ đầu tư tại phường Phước Thới. Tổng diện tích là 134.530,4 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 17.761,4 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 1.300 tỷ đồng.

Các dự án này chủ yếu tập trung tại các khu vực đang phát triển nhanh chóng như phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ) và phường Phước Thới (quận Ô Môn cũ), với một số dự án liên quan đến chuyển đổi đất trồng lúa để đáp ứng nhu cầu đô thị hóa. Tổng diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là khoảng 77.093 m2, chiếm tỷ lệ đáng kể trong các dự án lớn như Khu đô thị Dinh An và Khu nhà ở Thiên Quân Tây Đô.

Theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Việc triển khai các dự án thí điểm này được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích lớn cho người dân Cần Thơ, từ việc tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao đến thúc đẩy đầu tư kinh tế. Tuy nhiên, cần chú trọng bảo vệ môi trường và quyền lợi của người dân địa phương trong quá trình chuyển đổi đất đai. Các chủ đầu tư được khuyến khích hoàn tất thủ tục nhanh chóng để dự án sớm đi vào thực hiện, góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của thành phố.

Đăng Thy