Siêu đô thị chính thức về Sun Group
Nhà đầu tư chiến lược là liên danh do Sun Group dẫn dắt, gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Sun Group – tập đoàn nổi tiếng với các dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp như Sun World Bà Nà Hills (Đà Nẵng), JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay hay hệ thống cáp treo Fansipan – lần đầu tiên mạnh mẽ tiến quân vào thị trường bất động sản đô thị TP.HCM với siêu dự án này.
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61 ha, trong đó 405,9 ha dành cho đầu tư xây dựng và 17,71 ha chỉnh trang cảnh quan (không thu hồi đất). Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người. Dự án sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở các loại: chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Đáng chú ý, quỹ đất nhà ở xã hội chiếm đúng 20% tổng diện tích đất ở, tuân thủ nghiêm quy định pháp luật.
Tổng vốn đầu tư khổng lồ khoảng 98.710 tỷ đồng (hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến trong 10 năm, bao gồm hoàn thiện thủ tục, xây dựng hạ tầng và đưa công trình vào khai thác.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Khu vực sẽ có các khu nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ (bán, cho thuê, cho thuê mua), hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ: công trình công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên cây xanh, công viên chuyên đề và bến du thuyền. Dự án nhấn mạnh khai thác hiệu quả quỹ đất, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và tạo cảnh quan ven sông đặc trưng.
Nhà đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật - xã hội trong ranh giới dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Họ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhà ở xã hội, tái định cư, tuân thủ nghiêm các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, bất động sản và bảo vệ môi trường. UBND TP.HCM nhấn mạnh: không chuyển nhượng dự án trái phép, bảo vệ quyền lợi người dân, triển khai đúng tiến độ; vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm.
Cơ chế đặc thù mở đường cho “siêu dự án” 98.000 tỷ đồng ven sông Sài Gòn
Bước ngoặt đến nhờ cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98/2023 và Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội. Ngày 6/2/2026, HĐND TP.HCM thông qua việc bãi bỏ đấu thầu, chuyển sang chọn nhà đầu tư chiến lược. Chỉ có một hồ sơ duy nhất từ liên danh Sun Group được nộp và đáp ứng đầy đủ điều kiện, dẫn đến quyết định chấp thuận nhanh chóng hôm nay.
Việc “hồi sinh” Bình Quới - Thanh Đa mở ra tiềm năng phát triển mới cho TP.HCM. Bán đảo rộng lớn bao quanh bởi sông Sài Gòn, cách trung tâm chỉ khoảng 6,5 km, sẽ trở thành khu đô thị ven sông hiện đại, góp phần chỉnh trang đô thị, thúc đẩy du lịch và dịch vụ. Với kinh nghiệm của Sun Group trong các dự án đẳng cấp quốc tế, người dân và giới đầu tư kỳ vọng dự án sẽ được triển khai đúng cam kết, mang lại diện mạo mới cho khu vực phía Đông thành phố.
Đăng Thy