Theo dữ liệu của Liên Hợp Quốc, gần một phần ba (28%) tổng lượng khí thải nhà kính toàn cầu là kết quả của việc vận hành các tòa nhà - được gọi là khí thải hoạt động, trong khi 11% còn lại đến từ vật liệu xây dựng và quá trình xây dựng.
Taronga Ventures, một công ty đầu tư tập trung vào công nghệ và đổi mới bền vững, cho biết đầu tư vào các tòa nhà bền vững có thể mang lại giải pháp thực sự để giảm lượng khí thải ở lĩnh vực gây ô nhiễm hàng đầu thế giới này.
Avi Naidu, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Taronga Ventures nói: “Đây là một sự thật chưa được nhiều người biết. Chúng ta vẫn thường cho rằng các lĩnh vực giao thông và vận tải, khí mê-tan, và thực phẩm mới là nguyên nhân chính. Nhưng vấn đề lại nằm ở hoạt động xây dựng”.
Tuy nhiên, sự thiếu nhận thức của công chúng sẽ mang đến một “cơ hội lớn” cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khi công nghệ và nhu cầu về các giải pháp xây dựng bền vững đã có sẵn.
Naidu nói: “Các chủ đầu tư cho rằng chi phí xây dựng các tòa nhà bền vững cao hơn các tòa nhà thông thường. Điều này chỉ đúng trong giai đoạn đầu áp dụng công nghệ xanh. Còn về lâu dài, chi phí sẽ giảm đi đáng kể”.
Ông cho biết: “Chúng tôi cũng bắt đầu thấy khách hàng và nhà đầu tư chấp nhận mức phí cao hơn đối với các sản phẩm bất động sản tuân thủ ESG và các tiêu chuẩn bền vững”.
Đầu tư vào môi trường, xã hội và quản trị - hay ESG - đang ngày càng phổ biến trong những năm gần đây, nhất là sau đại dịch Covid-19.
“Các tòa nhà bền vững được cho thuê với giá cao hơn, có giá trị lớn hơn và có thời gian sử dụng lớn hơn. Những điều này sẽ tăng nguồn doanh thu và cân đối bài toán đầu tư tốt hơn”, ông phân tích.
Theo Goldman Sachs, việc hướng tới nền kinh tế carbon thấp có thể mang lại những cơ hội kinh doanh trị giá tới 30 nghìn tỷ USD trong vòng hai thập kỷ tới.
Để nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà phát triển đang đầu tư vào các giải pháp xây dựng xanh “trên toàn bộ chuỗi giá trị”, bao gồm thiết kế, xây dựng và vận hành, cũng như phá bỏ và tái xây dựng các tòa nhà mới.
Naidu cho biết: “Khi bắt đầu một dự án, chúng ta cần cân nhắc về các loại vật liệu, bê tông và phương pháp xây dựng khác nhau để các tòa nhà trở nên xanh hơn, thông minh hơn và giảm tối đa lượng carbon thải ra môi trường”.
Việt Nam cũng đang nỗ lực bắt kịp xu hướng công trình xanh của thế giới, nhất là trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng cao dẫn tới nhiều vấn đề về môi trường và xã hội.
Hiện tại, cả nước mới có hơn 155 công trình xanh, công trình hiệu quả năng lược được các tổ chức trong nước và quốc tế chứng nhận theo các tiêu chí, tiêu chuẩn LEED (Hoa Kỳ), Green Mark (Singapore), EDGE (IFC, WB), Lotus (VGBC). Chính phủ cũng đang khuyến khích các hoạt động đầu tư, chứng nhận công trình xây dựng sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên và bảo đảm các yêu cầu bảo vệ môi trường.
Lam Vy (CNBC)