Tân Uyên nâng tầm trong quy hoạch 100 năm
Quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tái định vị vai trò từng khu vực trong cấu trúc “5 cực động lực - 5 hệ liên kết chiến lược - 10 vùng quản trị phát triển”.
Trong đó, vùng 4 – sẽ là cực công nghiệp và logistics nằm ở phía Bắc, nơi phường Tân Uyên tọa lạc, được định hướng nắm giữ vai trò trung tâm sản xuất tiên tiến, công nghiệp công nghệ cao, logistics và các trung tâm phân phối quy mô vùng, đóng vai trò “động cơ sản xuất” của siêu đô thị.
Mô hình công nghiệp truyền thống ở khu vực Tân Uyên chuyển dần sang đô thị tích hợp, nơi sản xuất, dịch vụ và không gian sống phát triển đồng bộ.
Điểm mới của dự thảo quy hoạch không nằm ở việc mở rộng thêm khu công nghiệp mà nằm ở sự chuyển đổi mô hình phát triển.
Theo đó, vùng 4 được định hướng hình thành các đô thị công nghiệp - dịch vụ với trọng tâm là công nghiệp xanh, sản xuất thông minh, dịch vụ kỹ thuật và đô thị thông minh. Đáng chú ý, định hướng "tích hợp sản xuất - dịch vụ - nhà ở" cho thấy khu vực này không còn phát triển theo mô hình "nhà máy đi trước, đô thị theo sau".
Thay vào đó, việc làm, nhà ở, trường học, bệnh viện, không gian công cộng và các dịch vụ đô thị được quy hoạch đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động, chuyên gia và các gia đình trẻ.
Cách tiếp cận này vừa giảm áp lực lên khu vực trung tâm, vừa tạo nền tảng để Tân Uyên chuyển từ một đô thị công nghiệp truyền thống sang đô thị tích hợp, nơi sản xuất và chất lượng sống cùng phát triển.
Đây chính là lợi thế mà khu đô thị Bcons City Life thụ hưởng được, khi xuất hiện hòa cùng với định hướng không gian đô thị chung của phường Tân Uyên.
Vì sao Tân Uyên được chọn làm "động lực sản xuất" của siêu đô thị TP.HCM?
Không phải ngẫu nhiên Vùng 4 trở thành cực công nghiệp - logistics phía Bắc của TP.HCM. Trước hết là nền tảng công nghiệp đã được hình thành tương đối hoàn chỉnh. Tân Uyên và khu vực lân cận tập trung nhiều khu công nghiệp như VSIP II, VSIP III, Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, Đất Cuốc, khu cơ khí,... thu hút nhiều dự án chất lượng cao từ các tập đoàn lớn.
Nhà phố Bcons City Life: Cơ hội an cư tiện nghi, dễ kinh doanh ngay trung tâm công nghiệp trọng điểm TP.HCM
Bên cạnh đó, lợi thế kết nối giúp Tân Uyên mở rộng vai trò từ một trung tâm công nghiệp thành đầu mối của chuỗi logistics liên vùng.
Hệ thống Vành đai 3, Vành đai 4, tới đây sẽ có thêm Vành đai 5, cùng các tuyến cao tốc, mạng lưới ICD (Cảng cạn), đường thủy nội địa tạo nên hành lang vận chuyển liên hoàn, kết nối các khu công nghiệp phía Bắc với cảng biển, sân bay quốc tế Long Thành và các trung tâm logistics phía Đông Nam.
Khi mạng lưới giao thông hoàn thiện, doanh nghiệp tại Tân Uyên không chỉ giảm chi phí logistics mà còn mở rộng khả năng tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng trong nước và quốc tế.
Một lợi thế khác của Tân Uyên là vị trí liền kề cực đổi mới sáng tạo phía Đông (bao gồm Thủ Đức, Thuận An và Dĩ An cũ).
Trong khi khu vực phía Đông tập trung các trường đại học, trung tâm nghiên cứu và doanh nghiệp công nghệ cao thì Tân Uyên đóng vai trò là nơi tiếp nhận hoạt động sản xuất và logistics. Sự kết nối này tạo nên mối liên kết giữa nghiên cứu, đổi mới sáng tạo với sản xuất, từng bước hình thành chuỗi giá trị hoàn chỉnh.
Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, điều dịch chuyển không chỉ là hàng hóa mà còn là dòng người, tri thức và các dịch vụ đô thị, tạo nền tảng để Tân Uyên phát triển thành một cực kinh tế tích hợp trong tương lai.
Trong bối cảnh đó, những dự án đô thị được quy hoạch theo mô hình tích hợp sẽ có nhiều điều kiện phát huy giá trị.
Điển hình như Bcons City Life tọa lạc trên trục đường Tố Hữu, kết nối thuận lợi với ĐT746, ĐT747 và Vành đai 4, là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng và hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ đang dần hình thành của vùng 4.
Bcons City Life đón đầu nhu cầu an cư tại cực tăng trưởng mới
Tại vùng sản xuất công nghiệp, không còn đơn thuần là tạo nơi lưu trú cho người lao động, thị trường bắt đầu cần những không gian sống đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cho đối tượng là kỹ sư, chuyên gia, đội ngũ quản lý và các gia đình trẻ.
Khu đô thị Bcons City Life tiếp cận mạng lưới dịch vụ sẵn có của khu vực dân cư hiện hữu, thụ hưởng môi trường sống đủ đầy.
Nhà phố sở hữu lâu dài Bcons City Life nhanh chóng bắt nhịp bằng khu đô thị tích hợp, đáp ứng nhu cầu an cư bền vững và đầu tư, tích luỹ tài sản.
Với quy mô khoảng 15ha, dự án gồm các phân khu nhà liên kế sở hữu lâu dài, căn hộ đến nhà ở xã hội, cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư hoàn thiện với 108 tiện ích như trường học B.School, khu thương mại, công viên, hồ bơi và khu thể thao… dưới sự quản lý trực tiếp từ Tập đoàn Bcons.
Quy hoạch đô thị 100 năm không chỉ định hình lại không gian phát triển của TP.HCM mà còn mở ra một mô hình đô thị mới, nơi công nghiệp, dịch vụ và đời sống phát triển đồng bộ, tương hỗ lẫn nhau.
Đối với phường Tân Uyên, hiện cũng đang từng bước khẳng định vai trò là cực tăng trưởng mới. Trong bối cảnh đó, Bcons City Life trở thành một trong những khu đô thị đón đầu nhu cầu an cư được tạo ra từ quá trình chuyển dịch kinh tế và đô thị hóa của khu vực.
Phương Vũ