Hơn 6ha đất ở
Theo Quyết định số 9503/QĐ-UBND ngày 02/6/2026 của UBND tỉnh Tây Ninh, tỉnh thu hồi 13.035 m² đất do Nhà nước quản lý (đất mặt nước và đất chưa sử dụng) nằm xen kẽ trong dự án, sau đó giao và cho thuê tổng diện tích 131.416 m² (khoảng 13,14 ha) cho Công ty Cổ phần Long Hậu.
Cụ thể:
-Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Khoảng 116.763,89 m², trong đó:
Đất ở nông thôn (nhà liền kề tái định cư và kinh doanh): 62.716,23 m².
Đất hạ tầng kỹ thuật (bãi đậu xe, cây xanh, mặt nước, giao thông): 54.047,66 m² (sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành).
-Cho thuê đất trả tiền một lần: 14.652,11 m² dành cho các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, trung tâm văn hóa và thương mại – dịch vụ.
Dự án có thời hạn sử dụng đất đến ngày 12/4/2051, phù hợp với thời hạn hoạt động đã được chấp thuận trước đó. Vị trí nằm tại xã Cần Giuộc (trước đây thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An trước khi điều chỉnh địa giới hành chính).
Vị trí liền kề KCN Long Hậu
Khu dân cư Long Hậu 3 nằm liền kề KCN Long Hậu (quy mô lớn khoảng 500 ha), hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng công nghiệp hiện đại. Dự án có mặt tiền đường ĐT.826E khoảng 40m với 6 làn đường, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng, cách trung tâm hành chính tỉnh Tây Ninh khoảng 40 phút di chuyển.
Đây là khu tái định cư kết hợp phát triển đô thị, phục vụ cư dân bị ảnh hưởng bởi các dự án KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1 quy mô gần 124 ha, tổng đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng). Tổng mức đầu tư cho phần khu dân cư – tái định cư Long Hậu 3 khoảng 1.300 tỷ đồng, với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt từ năm 2020 và điều chỉnh nhiều lần.
Việc giao đất lần này đánh dấu bước hoàn thiện pháp lý quan trọng cho chuỗi dự án Long Hậu của Công ty CP Long Hậu (mã chứng khoán: LHG). KCN Long Hậu đang mở rộng mạnh mẽ, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, gần cảng biển và cao tốc.
Khu dân cư Long Hậu 3 không chỉ giải quyết chỗ ở cho người dân tái định cư mà còn cung cấp tiện ích hiện đại (trường học, y tế, thương mại), góp phần tạo nên khu đô thị xanh – sạch – văn minh.
.png)
Tác động thị trường – cơ hội đầu tư
Các dự án kiểu này sẽ đẩy mạnh đô thị hóa tại Tây Ninh, tăng nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác. Công ty Long Hậu có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản liên quan trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hiện nay, hạ tầng KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 đang được đẩy nhanh, dự kiến bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư trong năm 2026. Khu dân cư Long Hậu 3 sẽ đồng bộ tiến độ, tạo sức hút cho thị trường bất động sản khu vực. Nhiều lô đất nền tại các khu lân cận đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh, giá trị gia tăng rõ rệt nhờ hiệu ứng từ cụm công nghiệp – đô thị Long Hậu.
UBND tỉnh Tây Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, UBND xã Cần Giuộc và các đơn vị liên quan phối hợp thực hiện, đảm bảo đúng quy định pháp luật, không gây thất thu ngân sách. Công ty Long Hậu cam kết thực hiện đúng tiến độ, bảo vệ môi trường và hỗ trợ tái định cư cho người dân.
Với quy mô hơn 13 ha, tổng vốn 1.300 tỷ đồng và vị trí đắc địa mặt tiền đường rộng, Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu 3 hứa hẹn trở thành điểm sáng mới tại Tây Ninh, góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.
Đăng Thy