UBND phường Ninh Thạnh vừa ban hành Thông báo số 1016/TB-UBND ngày 1/10/2026 về việc phối hợp Sở Xây dựng niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch chung đô thị Tân Ninh. Trước đó, ngày 30/9, Sở Xây dựng cùng địa phương tổ chức hội nghị lấy ý kiến về đồ án.
Gần 18.000 ha trên 3 phường, mở rộng từ đô thị Tây Ninh trước đây
Theo thuyết minh tóm tắt, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích hành chính ba phường Tân Ninh, Bình Minh và Ninh Thạnh hiện nay. Không gian này kế thừa phạm vi đô thị Tây Ninh trước đây, đồng thời mở rộng ra khu vực Bàu Năng.
Tổng diện tích tự nhiên khu vực lập quy hoạch là 179,36 km², tương đương 17.936 ha. Trong đó, phường Tân Ninh rộng 21,35 km², phường Bình Minh rộng 105,35 km² và phường Ninh Thạnh rộng 52,66 km².
Đồ án được lập với tỷ lệ 1/10.000, chia thành giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2050.
Việc lập quy hoạch xuất phát từ yêu cầu cập nhật không gian phát triển sau sắp xếp đơn vị hành chính. Hồ sơ chỉ ra rằng hệ thống quy hoạch trước hợp nhất chưa bảo đảm đồng bộ, chưa phủ kín và có những nội dung không còn phù hợp với cấu trúc hành chính mới.
Đồ án đặt mục tiêu rà soát, tích hợp các quy hoạch trước đây, làm cơ sở quản lý phát triển đô thị, lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết sau khi được phê duyệt.
Dự báo 520.000 dân, nhu cầu đất xây dựng đô thị tới 7.000 ha
Quy mô dân số hiện trạng được hồ sơ sử dụng là 196.619 người. Đến năm 2035, dân số toàn đô thị dự báo khoảng 330.000 người; đến năm 2050 đạt khoảng 520.000 người, tương đương hơn 2,6 lần hiện trạng.
Dự báo này gắn với khả năng thu hút dân cư đến làm việc, phát triển các trung tâm chuyên ngành và mở rộng hoạt động thương mại, dịch vụ.
Tương ứng với quy mô dân số, nhu cầu đất xây dựng đô thị dự kiến khoảng 5.000–6.000 ha vào năm 2035, tăng lên 6.500–7.000 ha vào năm 2050. Theo ghi chú trong bảng dự báo, quy mô này không bao gồm đất xây dựng khu công nghiệp, khu du lịch, hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh và các công trình năng lượng.
Định hướng phát triển đặt yêu cầu hình thành, chỉnh trang các khu đô thị và khu dân cư, bảo đảm tiêu chí, tiêu chuẩn đô thị loại II. Việc gia tăng dân số đi cùng yêu cầu nâng chất lượng hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng và tiện ích phục vụ đời sống.
Núi Bà Đen tạo động lực cho cực du lịch của Đông Nam Bộ
Một định hướng nổi bật là phát triển Tân Ninh thành trung tâm cấp vùng về thương mại, dịch vụ và du lịch văn hóa, lịch sử. Đô thị thuộc trung tâm Tân Ninh – Long Hoa, được định hướng giữ vai trò quan trọng về văn hóa, thể thao, y tế, du lịch và dịch vụ của tỉnh.
Trong đó, Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen là động lực quan trọng. Hồ sơ đặt trọng tâm phát triển các loại hình du lịch tâm linh, sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí gắn với bảo tồn di tích, danh thắng và cảnh quan tự nhiên.
Bối cảnh thị trường cho thấy sức hút của du lịch Tây Ninh tiếp tục tăng. Số liệu công bố trên báo chí ngày 22/9/2026 cho thấy, trong chín tháng, khách tham quan các khu, điểm du lịch toàn tỉnh ước đạt 7,45 triệu lượt, tăng gần 19% so với cùng kỳ; doanh thu du lịch ước đạt 6.740 tỷ đồng.
Bài viết ngày 29/9/2026 cũng ghi nhận đến những ngày đầu tháng 9, riêng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen đã đón hơn 4,2 triệu lượt khách. Những số liệu này bổ sung bối cảnh cho định hướng phát triển dịch vụ và du lịch trong đồ án.
Bên cạnh du lịch, Tân Ninh còn được định hướng phát triển trung tâm y tế cấp tỉnh; đào tạo, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng sạch.
Định hướng đô thị kinh tế sinh thái, lấy ý kiến đến 30/10
Hồ sơ đề xuất phát triển theo mô hình “Eco2 – Đô thị kinh tế sinh thái”, chú trọng sử dụng hiệu quả tài nguyên, năng lượng tái tạo, ứng dụng công nghệ và quản lý thông minh. Tăng trưởng kinh tế được đặt trong yêu cầu bảo tồn giá trị văn hóa, cảnh quan và thích ứng biến đổi khí hậu.
Đô thị cũng được định hướng kết hợp nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp đặc sản với chỉnh trang và phát triển mới. Các không gian xanh, hành lang sông suối cùng giá trị tự nhiên được coi là thành phần cần bảo vệ trong quá trình phát triển.
Tại phường Ninh Thạnh, thời gian niêm yết lấy ý kiến kéo dài từ ngày 1 đến 30/10/2026. Hồ sơ gồm thuyết minh tóm tắt, bản vẽ phương án và tài liệu liên quan, được công khai tại trụ sở UBND phường và cổng thông tin điện tử.
.png)
Người dân được đề nghị góp ý về không gian phát triển, sử dụng đất, hạ tầng và bảo vệ môi trường. Phiếu hoặc văn bản góp ý gửi trực tiếp đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường. Đây là hồ sơ dự thảo đang lấy ý kiến, các định hướng và chỉ tiêu sẽ tiếp tục được hoàn thiện trước khi trình phê duyệt.
Đăng Thy