UBND tỉnh Tây Ninh quy định các nội dung này tại Quyết định số 152/2026/QĐ-UBND ngày 12/10/2026, có hiệu lực từ ngày 1/11/2026.
Theo quy định, dự án độc lập là dự án đầu tư mà khi thực hiện hoặc loại bỏ không ảnh hưởng đến việc triển khai dự án đang được xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
Khu đất được xem xét tách thành dự án độc lập phải là diện tích do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý; phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã trong quy hoạch tỉnh.
Về quy mô và hình thể, khu đất có thể khoanh lại thành hình chữ nhật, hình vuông, hình thang, hình bình hành hoặc hình khác, có diện tích từ 1.000 m² trở lên và chiếm tỷ lệ từ 10% trở lên trong tổng diện tích khu đất của dự án.
Khu đất đồng thời phải có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, chiều dài mặt tiếp giáp tối thiểu 10m và chiều sâu từ 50m trở lên. Đường giao thông hiện hữu được xác định là đường cấp VI trở lên và do Nhà nước quản lý.
Đối với trường hợp mở rộng dự án, việc xác định diện tích theo tiêu chí trên chỉ tính trên phần diện tích khu đất mở rộng. Phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố hoặc theo quy hoạch được phê duyệt không được tính vào diện tích xác định tiêu chí.
Trường hợp khu đất đáp ứng các điều kiện nhưng không thể triển khai dự án theo quy hoạch hoặc chỉ tiêu sử dụng đất, cơ quan chủ trì thẩm định báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.
Việc tách khu đất thành dự án độc lập theo quy định này nhằm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Châu An