Khu công nghiệp Hiệp Hòa nằm tại xã Hiệp Hòa, với ranh giới rõ ràng: phía Đông Bắc giáp Kênh số 9; phía Đông Nam giáp Tỉnh lộ 822, hàng rào Cụm công nghiệp Hiệp Hòa và khu dân cư tái định cư Anh Hồng; phía Tây Bắc giáp rạch Thiên và kênh Ngang; phía Tây Nam giáp kênh nước cùng hàng rào Cụm công nghiệp Hiệp Hòa và khu dân cư hiện hữu.
Tổng quy mô đất khoảng 131,20 ha, thời hạn quy hoạch đến năm 2030. Trước đây, khu vực này thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (theo Quyết định 3926/QĐ-UBND năm 2020 của UBND tỉnh Long An). Sau điều chỉnh địa giới hành chính, khu đất chuyển về tỉnh Tây Ninh, tạo điều kiện thống nhất quản lý và phát triển theo định hướng chung của tỉnh.
Định hướng phát triển: Công nghiệp xanh, công nghệ cao, giá trị gia tăng
Quan điểm và mục tiêu quy hoạch nhấn mạnh việc xây dựng khu công nghiệp tập trung, đồng bộ, hiện đại, liên kết chặt chẽ với các dự án xung quanh, hình thành mạng lưới hạ tầng hoàn chỉnh.
Khu công nghiệp hướng tới năng lực cạnh tranh cao nhờ vị trí giao thông thuận lợi (kết nối Tỉnh lộ 822), quỹ đất phù hợp, giá thuê hợp lý và hệ thống dịch vụ hỗ trợ đầy đủ. Đặc biệt, quy hoạch ưu tiên tiêu chí “xanh - hiện đại - thân thiện môi trường”, tập trung vào công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, tạo đà cho đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế bền vững.
Tính chất khu vực: Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu chế biến - chế tạo, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp. Danh mục ngành nghề ưu tiên bao gồm chế biến nông sản - thực phẩm (không sản xuất bia, rượu, cồn); công nghệ thông tin - kỹ thuật cao; sản phẩm điện tử - điện gia dụng; công nghệ sinh học; dược liệu - dược phẩm; cơ khí chế tạo (không xi mạ); sản xuất giấy từ bột giấy; nhựa gia dụng cao cấp (không tái chế); may mặc (không giặt tẩy, nhuộm).
Đây là định hướng phù hợp với xu hướng công nghiệp xanh, công nghiệp hỗ trợ và giá trị gia tăng cao của tỉnh Tây Ninh.
Cơ cấu sử dụng đất và hạ tầng: Tối ưu – đúng chuẩn – chống ngập
Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất là nội dung nổi bật. So với quy hoạch cũ (131,19 ha), sau điều chỉnh:
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 82,15 ha (62,61%)
- Đất khu điều hành - dịch vụ: 3,02 ha (2,30%)
- Đất an ninh: 2,03 ha (1,55%)
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,59 ha (1,22%)
- Đất cây xanh: 14,35 ha (10,94%)
- Đất giao thông: 22,25 ha (16,81%)
- Đất sử dụng khác và kênh rạch: khoảng 5,8 ha
Tổng diện tích vẫn giữ ở mức 131,20 ha, đảm bảo tuân thủ QCVN 01:2021/BXD (cây xanh ≥10%, hạ tầng kỹ thuật ≥1%, giao thông ≥10%).
Mật độ xây dựng thuần nhà máy tối đa 70% (60% nếu trên 5 tầng). Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hiện đại với các đường D1-D8, N1-N6, tốc độ khai thác tối đa 40 km/h, kết nối thuận tiện với Tỉnh lộ 822 (lộ giới 50 m). Cao độ nền ≥ 2,30 m để chống ngập lụt.
Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa - thải riêng biệt, xử lý nước thải đạt QCVN 40:2025/BTNMT cấp A trước khi xả ra Kênh Ngang - sông Vàm Cỏ. Chất thải rắn khoảng 44,37 tấn/ngày được phân loại, thu gom chuyên nghiệp.
Dự báo dân số lao động khoảng 6.000 - 7.000 người. Quy hoạch còn bố trí đầy đủ cây xanh cách ly (11,19 ha), cây xanh cảnh quan (3,16 ha), khu xử lý nước thải, trung chuyển rác, nhà lưu trú công nhân, an ninh và hành lang an toàn lưới điện 110 kV. Không gian kiến trúc cảnh quan nhấn mạnh hiện đại, sinh thái, hài hòa với kênh Lò Vôi, kênh Ngang, rạch Thiên, tạo điểm nhấn xanh cho toàn khu.
Bức tranh lớn Tây Ninh: Tăng tốc 47.000 ha công nghiệp, hút vốn quốc tế
Quyết định 110/QĐ-BQLKKT nằm trong chiến lược phát triển mạnh mẽ hệ thống khu công nghiệp của tỉnh. Theo Quy hoạch tỉnh điều chỉnh, Tây Ninh hướng tới 47.000 ha đất công nghiệp đến năm 2030, tập trung dọc các hành lang kinh tế, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 3-4.
Hiện tỉnh có 59 khu công nghiệp (47 khu đã thành lập, 12 khu đang lập quy hoạch/thủ tục đầu tư), trong đó Khu công nghiệp Hiệp Hòa là một trong những dự án quan trọng thuộc nhóm 1.700 ha đang hoàn thiện quy hoạch.
Trước đó, từ ngày 30/1 đến 23/2/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng rộng rãi về đồ án điều chỉnh, thể hiện tinh thần minh bạch, dân chủ trong quy hoạch.
Tỉnh đang đẩy mạnh thu hút đầu tư công nghiệp xanh, công nghệ cao. Các dự án như Khu công nghiệp Hiệp Thạnh (giai đoạn 1, 495 ha, vốn hơn 2.300 tỷ đồng, khởi công tháng 12/2025) hay cụm công nghiệp Tân Bình 2 (thành lập tháng 3/2026) cho thấy Tây Ninh đang tạo đà bứt phá.
Khu công nghiệp Hiệp Hòa với vị trí chiến lược gần TP.HCM, hệ thống giao thông thuận lợi, sẽ góp phần thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt từ Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu, tạo việc làm chất lượng cao và tăng thu ngân sách địa phương.
Việc phê duyệt lần này cũng thay thế hoàn toàn Quyết định cũ của tỉnh Long An, thống nhất quản lý dưới Ban Quản lý Khu kinh tế Tây Ninh. Ban Quản lý sẽ phối hợp công bố quy hoạch, hướng dẫn triển khai, giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ, môi trường và lợi ích cộng đồng.
Với định hướng “công nghiệp đi trước, mở đường cho thương mại - dịch vụ - đô thị”, Khu công nghiệp Hiệp Hòa hứa hẹn trở thành điểm sáng mới, góp phần thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh và Đại hội XIV của Đảng.
Tổng thể, Quyết định số 110/QĐ-BQLKKT không chỉ là văn bản hành chính mà còn là tín hiệu mạnh mẽ khẳng định quyết tâm của tỉnh Tây Ninh trong việc xây dựng nền công nghiệp hiện đại, bền vững, tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đăng Thy