Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Túc Duyên (Home Central)
Giao 334,8m2 đất thực hiện dự án
Ngày 27/9, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3025/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 3 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Homever để thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Túc Duyên tại phường Phan Đình Phùng.
Theo quyết định, diện tích đất được giao trong đợt này là 334,8m2 đất ở tại đô thị. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ địa chính, trích lục thuộc các tờ bản đồ địa chính số 65 và 66, phường Phan Đình Phùng, tỷ lệ 1:500, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thái Nguyên lập ngày 4/9/2026 và được Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận cùng ngày.
Trong tổng diện tích được giao, 199,6m2 thuộc tờ bản đồ số 65; tờ bản đồ số 66 gồm hai phần diện tích lần lượt 112,3m2 và 22,9m2.
UBND tỉnh xác định hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất đến ngày 23/4/2076.
Việc giao đất được thực hiện không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đồng thời, khu đất thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Trước đó, ngày 25/7, trong đợt giao đất lần 2, UBND tỉnh Thái Nguyên đã giao 5.286,4m2 đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án.
Dự án có 658 căn hộ, giá bán dự kiến 21 triệu đồng/m2
Khu nhà ở xã hội Túc Duyên có tên thương mại là Home Central. Dự án được xây dựng trên quỹ đất 20% nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư số 1, phường Phan Đình Phùng.
Dự án có diện tích sử dụng đất 12.365m2, được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Theo quy hoạch, dự án gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 16 tầng, trong đó khối đế 2 tầng và khối tháp 14 tầng. Diện tích xây dựng khoảng 4.945,5m2, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 61.849m2 và quy mô dân số khoảng 1.890 người.
Khi hoàn thành, dự án cung cấp 658 căn nhà ở xã hội để bán, diện tích mỗi căn từ 28,1-72,1m2, bố trí từ tầng 3 đến tầng 16. Khu thương mại, dịch vụ được bố trí tại tầng 1, trong khi khu vực đỗ xe nằm tại tầng 1 và tầng 2 của các tòa nhà.
Dự án đã được khởi công ngày 28/04/2026, dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ từ quý 4/2028.
Đáng chú ý, giá bán dự kiến tạm tính khoảng 21 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, đây chưa phải mức giá chính thức; chủ đầu tư sẽ công bố sau khi phương án xác định giá được phê duyệt theo quy định.
Tú Anh