UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Bình Dương tại xã Quảng Bình và xã Quảng Ninh.
Dự án có diện tích đất khoảng 5,7 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 335,6 tỷ đồng.
Theo phương án được phê duyệt, khu du lịch sẽ có các hạng mục chính gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, công trình phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan. Quy mô cụ thể của từng công trình sẽ được xác định theo quy hoạch chi tiết xây dựng và giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương có trụ sở tại số 5 đường Lê Hoàn, phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Trong tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 335,6 tỷ đồng, doanh nghiệp góp 67,13 tỷ đồng, tương đương 20%. Phần vốn còn lại 268,52 tỷ đồng, chiếm 80%, được huy động từ các nguồn khác. Đây là tổng mức đầu tư dự kiến trong quyết định; vốn thực tế sẽ được xác định căn cứ khối lượng thực hiện và báo cáo đánh giá kết thúc đầu tư dự án theo quy định.
Ảnh minh hoạ
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiến độ góp vốn và huy động vốn thực hiện theo tiến độ đầu tư xây dựng cơ bản, đưa dự án vào hoạt động. Công trình phải hoàn thành và đưa vào khai thác chậm nhất trong vòng 30 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.
Nhà đầu tư phải hoàn tất thủ tục thuê đất trong 12 tháng
Trong vòng 12 tháng kể từ khi quyết định có hiệu lực, nếu Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương không hoàn thành thủ tục, hồ sơ để được thuê đất thực hiện dự án theo quy định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư sẽ không còn giá trị pháp lý.
Trong trường hợp này, doanh nghiệp không được bồi thường, hỗ trợ các khoản kinh phí đã đầu tư và chi phí liên quan đến dự án.
Trước khi triển khai xây dựng, nhà đầu tư phải phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước hoàn thành thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông và chấp thuận độ cao tĩnh không.
Phương án đấu nối giao thông của dự án được xác định vào tuyến đường hiện trạng phía Tây khu đất, là đường 4C theo quy hoạch, do UBND cấp xã quản lý.
Do dự án nằm trên địa bàn hai xã, UBND xã Quảng Bình và UBND xã Quảng Ninh được giao quản lý nguyên trạng khu đất, không cho phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất.
Hai địa phương cũng có trách nhiệm rà soát, cập nhật dự án vào các quy hoạch liên quan, hướng dẫn thủ tục đấu nối giao thông và giám sát quá trình triển khai.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục đất đai, môi trường, đồng thời phối hợp với Công an tỉnh rà soát khả năng chồng lấn khu đất dự án với đất an ninh.
Sở Xây dựng hướng dẫn các thủ tục về quy hoạch, xây dựng và đấu nối giao thông, bảo đảm các công trình tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng.
Đáng chú ý, dự án còn phải đáp ứng các yêu cầu về quốc phòng, an ninh và quản lý chướng ngại vật phòng không, chướng ngại vật hàng không. Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh phối hợp với các đơn vị thuộc Quân khu 4 và Bộ đội Biên phòng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan, trong đó có việc chấp thuận độ cao công trình.
Công an tỉnh được giao chủ trì rà soát nguy cơ chồng lấn với khu vực đất an ninh, theo dõi các vấn đề phức tạp về an ninh, trật tự phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Trường hợp phát hiện chồng lấn, cơ quan này phải kịp thời báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, xử lý.
Theo quyết định, dự án không thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư; địa bàn thực hiện tại xã Quảng Bình và xã Quảng Ninh cũng không thuộc danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư. Các ưu đãi, hỗ trợ khác (nếu có) được thực hiện theo điều kiện và quy định hiện hành của pháp luật.
Tâm An