Ảnh minh hoạ
Với vị trí chiến lược, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, các khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành những điểm sáng thu hút đầu tư và nâng tầm diện mạo đô thị của địa phương trong thời gian tới.
Khu dân cư hiện đại ven trục trung tâm – đường Sao Vàng - Nghi Sơn
Dự án đầu tiên nằm tại xã Đông Văn (TP Thanh Hoá), dọc tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP Thanh Hoá với đường Sao Vàng - Nghi Sơn, có quy mô hơn 43 ha, phục vụ khoảng 2.740 người. Khu dân cư này được quy hoạch thành tổ hợp đồng bộ gồm nhà ở liền kề, biệt thự, đất tái định cư và hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hoá, khu thể thao…
Trong cơ cấu sử dụng đất tại dự án có hơn 5 ha đất liền kề với 403 lô, mật độ xây dựng 62–88%, cao tối đa 5 tầng; Đất biệt thự hơn 1,14 ha với 28 lô, cao tối đa 3 tầng; Đất tái định cư khoảng 0,34 ha với 28 lô, cao tối đa 5 tầng.
Khu dân cư hiện hữu được giữ lại và tích hợp vào tổng thể quy hoạch.
Không chỉ thừa hưởng lợi thế hạ tầng giao thông chiến lược, khu vực này còn giáp tuyến đường sắt cao tốc quy hoạch và tuyến Nam TP Thanh Hoá - Nam Sầm Sơn, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản đáng kể khi hạ tầng hoàn thiện.
Triệu Sơn có khu dân cư mới gần đường nối sân bay Thọ Xuân – KKT Nghi Sơn
Cùng thời điểm, UBND tỉnh cũng phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư mới phía Tây Bắc xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn. Với diện tích quy hoạch gần 14,2 ha, khu vực này sẽ hình thành khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích: nhà ở, công trình công cộng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe...
Dự án có quy mô dân số dự báo khoảng 1.432 người, nằm sát tỉnh lộ 517 và tuyến đường nối TP Thanh Hoá với sân bay Thọ Xuân – KKT Nghi Sơn, giúp kết nối vùng thuận tiện và thúc đẩy phát triển đô thị phía Tây Nam tỉnh.
Với hai đồ án quy hoạch được phê duyệt cùng lúc, Thanh Hoá đang thể hiện quyết tâm mở rộng không gian đô thị theo hướng hiện đại, bền vững. Đồng thời, đây cũng là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm những quỹ đất sạch, rõ ràng pháp lý, gần trục giao thông chiến lược.
Giới chuyên gia đánh giá, giá trị bất động sản tại khu vực Đông Văn và Đồng Thắng sẽ có nhiều dư địa tăng trưởng khi hạ tầng giao thông và khu đô thị mới đồng loạt triển khai. Việc quy hoạch bài bản từ đầu sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự phát triển dài hạn và ổn định của khu vực.
Tâm An