Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, 3 khu đất sẽ được lập mới quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, gồm Khu đô thị Hưng Hải tại phường Hạc Thành và phường Quảng Phú; Khu trung tâm y tế chất lượng cao tại phường Đông Quang; Bệnh viện Đa khoa tại phường Ngọc Sơn và phường Tân Dân.
Khu đất còn lại là Khu dân cư đô thị Tây Nam đường CSEDP tại phường Đông Quang, được giao điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Đây là nội dung được UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 9971/SXD-QH ngày 20/8/2026, sau khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có Công văn số 767/TTPTQĐ-QLKTQĐ ngày 1/8/2026 đề nghị cho chủ trương lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với một số khu đất thực hiện đấu thầu dự án.
Theo phân công, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa sẽ trực tiếp tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch được giao. Quá trình thực hiện phải tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn cùng các quy định liên quan, đồng thời phải bảo đảm tính khả thi của dự án và tránh lãng phí nguồn lực.
Với Khu đô thị Hưng Hải tại phường Hạc Thành và phường Quảng Phú, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được yêu cầu phối hợp với UBND phường Hạc Thành, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp cùng các đơn vị liên quan để tiếp nhận hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt.
Hồ sơ này sẽ được sử dụng làm cơ sở nghiên cứu và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo, bảo đảm tính kế thừa trong quá trình lập quy hoạch chi tiết.
Việc giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện đồng thời 4 đồ án cho thấy các khu đất đang được tiếp tục hoàn thiện cơ sở quy hoạch trước khi thực hiện các bước tiếp theo theo quy định để tổ chức đấu thầu dự án.
UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về nội dung công việc được giao.
Về kinh phí, nguồn vốn lập quy hoạch được xác định từ nguồn vốn khai thác quỹ đất của dự án. Trước mắt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sử dụng nguồn kinh phí đã được giao để tổ chức thực hiện.
Đơn vị này có trách nhiệm cân đối, bố trí đầy đủ kế hoạch vốn theo quy định nhằm hoàn thành các nhiệm vụ được UBND tỉnh giao.
Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao theo dõi theo chức năng, nhiệm vụ, chủ động hướng dẫn và đôn đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất triển khai công việc đúng quy định pháp luật.
Như vậy, cùng với việc xác định các khu đất cần lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, Thanh Hóa cũng đã phân công rõ đơn vị tổ chức thực hiện, nguồn vốn và trách nhiệm của các cơ quan liên quan. Đây là bước chuẩn bị về quy hoạch và quỹ đất trước khi các khu đất được đưa vào quá trình lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án.
Tâm An