Ngày 30/9, tại Kỳ họp thứ 6 (chuyên đề), HĐND tỉnh Gia Lai khóa XIII, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, 9 khu đất được bổ sung vào danh mục, trong khi 5 khu đất thuộc các dự án năng lượng được đưa ra khỏi danh sách đấu thầu.
9 khu đất được bổ sung vào danh mục đấu thầu
Theo nghị quyết được thông qua, trong 9 khu đất được bổ sung có 3 khu đất thuộc nhóm dự án quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.
Đáng chú ý là Khu đô thị phường Diên Hồng diện tích khoảng 51,5ha; Khu đô thị, dịch vụ, thương mại Bắc cầu Tân An tại phường Bình Định diện tích khoảng 37,3ha và Khu dân cư Hòa Phú tại xã Chư Păh diện tích khoảng 10,3ha. Tổng diện tích của ba khu đất này hơn 99ha.
Ngoài 3 khu đất trên, danh mục mới còn bổ sung 6 khu đất thuộc nhóm dự án quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024, gồm các dự án xử lý chất thải, giáo dục, y tế, chợ đầu mối và hạ tầng cấp nước
Chi tiết 9 khu đất được đưa vào danh mục đấu thầu
1. Khu dân cư Hòa Phú
Khu dân cư Hòa Phú nằm tại xã Chư Păh, có diện tích khoảng 10,3ha. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư.
Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự kiến trong giai đoạn 2026-2027, thời gian thực hiện khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư. Sở Tài chính là cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện.
Theo hồ sơ đề xuất dự án, dự án có tổng diện tích sử dụng đất cụ thể khoảng 10,366ha, quy mô dân số khoảng 660 người. Dự án được định hướng phát triển khu dân cư nông thôn đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, mặt nước và giao thông nội bộ; hình thành các sản phẩm nhà ở, nhà vườn, biệt thự sân vườn kết hợp công trình công cộng, giáo dục - nhà trẻ và thương mại - dịch vụ.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 370 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý 3/2026 đến quý 3/2029.
2. Khu đô thị phường Diên Hồng
Khu đô thị phường Diên Hồng nằm tại phường Diên Hồng, có diện tích khoảng 51,5ha. Đây là khu đất có diện tích lớn nhất trong danh mục được bổ sung lần này.
Kế hoạch tổ chức đấu thầu được dự kiến trong giai đoạn 2026-2027, thời gian thực hiện khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư. Cơ quan chịu trách nhiệm là Sở Tài chính.
Theo hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, khu đất nằm tại tổ 2 Diên Phú, phường Diên Hồng, cách trung tâm phường khoảng 4,5km. Phía Bắc giáp đường Trần Nhật Duật, phía Nam giáp đường suối và đất nông nghiệp, phía Tây giáp hành lang điện 110kV và đất cao su, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.
Dự án được định hướng hình thành khu dân cư mới kết hợp các chức năng dịch vụ, thương mại và không gian công cộng, đồng thời đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Các sản phẩm dự kiến gồm nhà ở liền kề, shophouse, biệt thự, nhà ở xã hội và các công trình thương mại - dịch vụ. Theo phương án sơ bộ, khu nhà ở thương mại dự kiến có khoảng 850-890 căn, gồm khoảng 700-750 căn nhà liền kề và 140-150 căn biệt thự.
Chi phí thực hiện dự án tạm tính khoảng 747,2 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 12,8 tỷ đồng. Dự kiến dự án được triển khai trong khoảng 84 tháng, từ quý 3/2026 đến quý 3/2033.
3. Khu đô thị, dịch vụ, thương mại Bắc cầu Tân An
Khu đô thị, dịch vụ, thương mại Bắc cầu Tân An nằm tại phường Bình Định, có diện tích khoảng 37,3ha, mục tiêu đầu tư khu dịch vụ - thương mại - dân cư.
Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2027, thời gian thực hiện khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo hồ sơ của UBND phường Bình Định, dự án có tên đầy đủ là Khu dịch vụ - thương mại - dân cư Bắc cầu Tân An (giai đoạn 2). Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất lúa.
Về ranh giới, phía Bắc dự án giáp Khu dịch vụ - thương mại - dân cư Bắc cầu Tân An giai đoạn 1; phía Đông giáp Quốc lộ 1; phía Nam và phía Tây giáp đường Trần Phú. Mục tiêu là đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm kết nối với các quy hoạch lân cận.
Khu vực này trước đó đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 9464/QĐ-UBND ngày 17/11/2022. Hồ sơ đề xuất đưa khu đất vào danh mục đấu thầu nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và phát triển hệ thống hạ tầng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ 2026-2030.
4. Khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt xã Ia Sao
Khu đất nằm tại xã Ia Sao, diện tích khoảng 12,57ha, được quy hoạch để đầu tư xây dựng khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt.
Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2027, với thời gian tổ chức đấu thầu khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
5. Trường mầm non Nguyễn Văn Linh
Khu đất xây dựng Trường mầm non Nguyễn Văn Linh nằm tại phường Diên Hồng, diện tích theo danh mục khoảng 0,4ha.
Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2026-2027, thời gian lựa chọn nhà đầu tư khoảng 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo hồ sơ của UBND phường Diên Hồng, diện tích cụ thể của khu đất khoảng 4.579,49m2. Đây là đất sạch, đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
6. Trường trung cấp nghề
Khu đất thực hiện dự án Trường trung cấp nghề nằm tại xã Ia Khươl, diện tích khoảng 3,1ha.
Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2026-2027, thời gian thực hiện khoảng 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
7. Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn
Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn được đề xuất tại phường Quy Nhơn Nam, trên khu đất diện tích khoảng 0,4ha.
Mục tiêu là đầu tư xây dựng bệnh viện. Kế hoạch tổ chức đấu thầu dự kiến trong giai đoạn 2026-2027, thời gian khoảng 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
8. Chợ đầu mối Gia Lai
Khu đất thực hiện dự án Chợ đầu mối Gia Lai nằm tại phường An Nhơn Đông, diện tích khoảng 3,5ha.
Dự án được định hướng đầu tư xây dựng chợ đầu mối, kế hoạch tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2026-2027. Thời gian thực hiện khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
9. Nhà máy cấp nước Becamex - VSIP
Nhà máy cấp nước Becamex - VSIP tại xã Canh Vinh, thuộc Phân khu 07 Khu kinh tế Nhơn Hội và xã An Nhơn Tây, diện tích khoảng 4,893ha.
Mục tiêu là đầu tư xây dựng nhà máy cấp nước. Dự án dự kiến đấu thầu trong giai đoạn 2026-2027, thời gian thực hiện khoảng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án này được giao Ban Quản lý Khu kinh tế làm cơ quan chịu trách nhiệm.
5 dự án năng lượng được đưa khỏi danh mục đấu thầu
Bên cạnh việc bổ sung 9 khu đất mới, HĐND tỉnh Gia Lai cũng quyết định hủy bỏ danh mục đấu thầu đối với 5 khu đất đã được thông qua trước đó.
Danh sách gồm Nhà máy điện mặt trời nổi thủy điện Hà Tây tại xã Ia Khươl; Nhà máy Ethanol An Khê (đồng phát điện) tại phường An Khê; Nhà máy thủy điện Sê San 3 mở rộng tại xã Ia Ly; Nhà máy thủy điện Sê San 4 mở rộng tại xã Ia O và Nhà máy thủy điện Ia Mơr tại xã Ia Mơ.
Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Gia Lai được giao rà soát cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích sử dụng đất, mục tiêu và quy mô của từng dự án để bảo đảm phù hợp với quy hoạch trước khi thực hiện các thủ tục đầu tư và đấu thầu.
Trường hợp chưa bảo đảm phù hợp, UBND tỉnh phải báo cáo HĐND tỉnh để điều chỉnh trước khi triển khai các bước tiếp theo. Việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư chỉ được thực hiện khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đấu thầu và các quy định pháp luật có liên quan.
Thúy Hà