Vị trí Khu dân cư thương mại cặp đường ĐT 823D
Thông báo nêu rõ: tổng diện tích khu đất đưa ra đấu giá là 414.563,77m2, gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ. Giá khởi điểm hơn 1.517 tỷ đồng.
Theo văn bản, Trung tâm sẽ tổ chức lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, với hệ thống tiêu chí chấm điểm chi tiết gồm: năng lực hành nghề, cơ sở vật chất, số lượng đấu giá viên, kinh nghiệm đấu giá, phương án tổ chức, giải pháp giám sát minh bạch…
Dự án Khu dân cư thương mại cặp đường ĐT 823D nằm tại vùng ranh xã Mỹ Hạnh – xã Hòa Khánh, khu vực đang được tỉnh Tây Ninh quy hoạch trở thành cực tăng trưởng mới, tiếp cận nhanh với cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Việc đưa ra đấu giá khu đô thị hơn 40ha cho thấy tỉnh đang đẩy mạnh các dự án chỉnh trang – phát triển đô thị tại các khu vực kết nối vùng, hướng đến mục tiêu mở rộng quỹ đất sạch, thu hút doanh nghiệp vào đầu tư khu dân cư – thương mại – dịch vụ.
Với quy mô sở hữu hơn 41 ha, khu dân cư này khi được triển khai sẽ giúp hình thành trục đô thị mới dọc ĐT 823D, đóng vai trò "vành đai nối" giữa khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp, thương mại đang được mở rộng.
ĐT 823D – tuyến giao thông “xương sống” kết nối Tây Ninh –TP.HCM
Tuyến ĐT 823D là một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của Tây Ninh giai đoạn 2025–2030. Tuyến đường này được quy hoạch theo vai trò kết nối trục dọc từ Đức Hòa (Tây Ninh) tiếp cận nhanh vào khu vực Hóc Môn – Củ Chi – Tây Bắc TP.HCM.
.png "Thông tin mới tại dự án khu đô thị hơn 40ha mặt tiền đường mới mở Tây Ninh- Ảnh 2.")
Khi hoàn thành, ĐT 823D giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Tây Ninh đến TP.HCM, đồng thời chia sẻ lưu lượng với các tuyến hiện hữu như QL22, ĐT 787B, tỉnh lộ 8. Đây cũng là trục gom dân cư và phát triển thương mại – dịch vụ, kỳ vọng trở thành "động lực mới" cho thị trường bất động sản phía Nam của tỉnh.
Tuyến đường được đánh giá có vai trò chiến lược bởi:
- Kết nối trực tiếp Tây Ninh – cửa ngõ phía Tây TP.HCM, tạo thành mạch giao thông liền mạch giữa 3 địa phương.
- Là trục ưu tiên phát triển khu dân cư – thương mại – dịch vụ, phù hợp với xu hướng dịch chuyển dân số và công nghiệp hóa tại vùng ven.
- Giúp hình thành chuỗi đô thị mới dọc tuyến, tạo dư địa lớn cho các dự án trung – dài hạn.
Vị trí dự án cặp tuyến ĐT 823D vì vậy được đánh giá là hưởng lợi rõ rệt khi hạ tầng khu vực liên tục nâng cấp và mở rộng.
Việc đưa khu đất này ra đấu giá công khai không chỉ giúp tăng nguồn thu ngân sách mà còn mở ra cơ hội thu hút nhà đầu tư có năng lực, tạo nền tảng phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ hơn cho tỉnh.
Trong bối cảnh Tây Ninh đang tập trung phát triển trục đô thị – công nghiệp – thương mại phía Nam, dự án Khu dân cư thương mại cặp ĐT 823D được xem là “mảnh ghép quan trọng” trong chiến lược mở rộng không gian đô thị giai đoạn 2025–2030.
Đăng Thy