UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh, trong bối cảnh bảng giá đất mới đã chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2026.
Nhiều sở, ngành tham gia Hội đồng thẩm định giá đất
Theo quyết định, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Thành Diệu sẽ giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng. Bà Nguyễn Kim Tuyến, Giám đốc Sở Tài chính làm Phó Chủ tịch Hội đồng. Thành phần Hội đồng còn có đại diện nhiều sở, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thanh tra tỉnh, Sở Tư pháp, Văn phòng UBND tỉnh và Thuế tỉnh Đồng Tháp.
Ngoài các thành viên cố định, Chủ tịch UBND các xã, phường cũng có thể được mời tham gia các cuộc họp thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất, thẩm định giá đất cụ thể thuộc địa bàn quản lý.
Đồng thời, Hội đồng được phép mời thêm các tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia phục vụ công tác chuyên môn khi cần thiết. Sở Tài chính được giao làm cơ quan thường trực của Hội đồng.
Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và phương án giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn hiện hành. Nội dung thẩm định bao gồm việc xem xét nguyên tắc, phương pháp định giá đất, quy trình thực hiện, kết quả thu thập thông tin cũng như mức độ phù hợp của hệ số điều chỉnh giá đất với nhu cầu quản lý tại địa phương.
Hội đồng sẽ hoạt động theo chế độ kiêm nhiệm và được phép trưng dụng công chức chuyên môn từ các sở, ngành để thành lập tổ giúp việc. Chủ tịch Hội đồng sẽ ban hành quy chế tổ chức hoạt động và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 19/5/2026, đồng thời thay thế Quyết định số 762/QĐ-UBND ngày 15/9/2025 về việc thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất và thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Đồng Tháp.
Kế hoạch rà soát, bổ sung bảng giá đất Đồng Tháp năm 2026
Động thái thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và thẩm định giá đất cụ thể diễn ra trong bối cảnh Đồng Tháp đang triển khai kế hoạch rà soát, điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất lần đầu áp dụng từ năm 2026.
Điểm đáng chú ý của kế hoạch lần này là yêu cầu rà soát toàn diện bảng giá đất hiện hành, không chỉ điều chỉnh mức giá mà còn bổ sung những khu vực chưa có dữ liệu.
Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổ chức điều tra, khảo sát giá đất trên toàn tỉnh. Nội dung khảo sát tập trung vào các tuyến đường mới hình thành, khu dân cư, khu tái định cư chưa được cập nhật trong bảng giá đất hiện hành. Đồng thời, các vị trí có biến động lớn về giá cũng sẽ được xem xét điều chỉnh.
Các địa phương cấp xã, phường cũng trực tiếp rà soát từng khu vực, xác định mức giá phù hợp với thực tế thị trường. Nguyên tắc xuyên suốt là việc đề xuất giá phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, đồng thời phản ánh sát giá trị thực tế của đất đai tại từng vị trí.
Theo lộ trình của tỉnh Đồng Tháp, việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất dự kiến hoàn thành trước tháng 6/2026. Đây sẽ là cơ sở quan trọng phục vụ công tác tính tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cũng như quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn trong giai đoạn tới.
Top 10 tuyến đường có mức giá đất ở cao nhất Đồng Tháp năm 2026
Theo Nghị quyết ban hành bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Tháp, giá đất được xác định theo khu vực, vị trí, gắn với điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, điều kiện giao thông và khả năng kết nối thực tế của từng khu vực.
Đáng chú ý, nhiều tuyến đường trung tâm tại các phường Cao Lãnh, Sa Đéc và Mỹ Trà tiếp tục nằm trong nhóm có giá đất cao nhất toàn tỉnh.
Dưới đây là TOP 10 tuyến đường có mức giá đất ở cao nhất Đồng Tháp năm 2026:
1. Đường Nguyễn Huệ (phường Cao Lãnh) đoạn từ ầu Đúc đến cầu Đình Trung: 128 triệu đồng/m2
2. Đường Nguyễn Đình Chiểu (phường Cao Lãnh), đoạn từ Nguyễn Huệ đến Lê Lợi: 96 triệu đồng/m2
3. Đường Hùng Vương (phường Cao Lãnh), đoạn từ Hai Bà Trưng đến Nguyễn Trãi: 64 triệu đồng/m2
4. Đường Nguyễn Du (phường Cao Lãnh), đoạn từ Đốc Binh Kiều đến Lý Thường Kiệt: 64 triệu đồng/m2
5. Đường Tháp Mười (hường Cao Lãnh), đoạn từ Đốc Binh Kiều đến Lý Thường Kiệt: 64 triệu đồng/m2
6. Đường Lê Lợi (phường Cao Lãnh), đoạn từ Hai Bà Trưng đến Lý Thường Kiệt: 64 triệu đồng/m2
7. Đường Lý Thường Kiệt (phường Cao Lãnh), đoạn từ Chi Lăng đến Lê Lợi và Lê Lợi đến Nguyễn Huệ: 64 triệu đồng/m2
8. Đường Đốc Binh Kiều (phường Cao Lãnh), đoạn từ Lê Lợi đến Nguyễn Huệ: 64 triệu đồng/m2
9. Đường Đỗ Công Tường (phường Cao Lãnh), đoạn từ Nguyễn Huệ đến Hùng Vương: 48 triệu đồng/m2
10. Đường Trần Hưng Đạo (phường Sa Đéc), đoạn từ Nguyễn Sinh Sắc đến cầu Cái Sơn 2: 45 triệu đồng/m2
Sau sáp nhập với Tiền Giang, Đồng Tháp mới có diện tích hơn 5.900km2, với 102 xã phường, dân số trên 4,3 triệu người. Hiện trung tâm hành chính tỉnh đặt tại phường Mỹ Tho.
Vừa qua, HĐND tỉnh Đồng Tháp khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua nghị quyết điều chỉnh quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đáng chú ý, Đồng Tháp nghiên cứu dịch chuyển trung tâm hành chính tỉnh sang khu vực, vị trí mới (khu vực Cái Bè - Cai Lậy) giai đoạn sau năm 2030 khi đáp ứng đủ điều kiện và nguồn lực thực hiện. Đây được xem là một trong những nội dung thu hút nhiều sự quan tâm bởi có thể tác động lớn đến định hướng phát triển đô thị, hạ tầng và thị trường bất động sản Đồng Tháp trong dài hạn.
Thúy Hà