UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), gồm các lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8), 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) và 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12). Tổng diện tích 3 khu đất hơn 45.500 m2, với giá khởi điểm dự kiến gần 7.666 tỷ đồng.
Theo các phương án đấu giá được UBND TP.HCM phê duyệt, các lô đất này nằm trong kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm 2026.
Lô 1.K1.5.DV, giá khởi điểm hơn 5.663 tỷ đồng
Lô đất có diện tích lớn nhất trong 3 khu đất được công bố là 1.K1.5.DV (trước đây là lô đất 1-12), thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo phương án đấu giá, khu đất trước đây thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 79, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức và nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Lô này có diện tích gần 32.000m2 (3,2ha), có giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m2. Theo quy hoạch, đây là đất dịch vụ cấp đô thị.
Công trình trên khu vực này được định hướng có tầng cao tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.
Nhà nước sẽ cho thuê khu đất, thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng các đơn vị liên quan được giao tổ chức những bước tiếp theo theo quy định.
Vị trí lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô đất 1-12).
Lô đất 1.K3.1.OD, giá khởi điểm hơn 1.263 tỷ đồng
Lô đất 1.K3.1.OD (trước đây là lô đất 3-8) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Theo phương án đấu giá, khu đất này thuộc tờ bản đồ số 64, thửa đất số 11 theo Bản đồ trích đo Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2012.
Lô đất 1.K3.1.OD có diện tích khoảng 0,86ha. Đây là đất nhóm nhà ở quy hoạch, với tầng cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40m và hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số tối đa tại khu đất này khoảng 1.067 người. Giá khởi điểm dự kiến của lô đất 1.K3.1.OD khoảng 1.263 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, đây là đất ở tại đô thị, thuộc nhóm nhà ở quy hoạch. Lô đất có tổng diện tích quy hoạch khoảng 0,86 ha, tầng cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số tối đa tại khu đất này khoảng 1.067 người
Giá khởi điểm dự kiến của lô đất 1.K3.1.OD là khoảng 1.263 tỷ đồng, tương đương khoảng 147,5 triệu đồng/m2.
Lô đất 1.K3.3.HH có giá khởi điểm gần 739 tỷ đồng
Lô đất 1.K3.3.HH (trước đây là lô đất 3-9) cũng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Lô này có diện tích hơn 5.000m2, giá khởi điểm dự kiến gần 739 tỷ đồng, tương đương khoảng 147,5 triệu đồng/m2. Khu đất được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.Khu đất có tầng cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần.
Vị trí các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, UBND TP.HCM cũng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 lô đất khác gồm:
Lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lô đất này rộng 6.446 m2, chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, chiều cao tối đa 6 tầng, hệ số sử dụng đất 2,33 lần, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng;
Lô đất 1.K3.5.HH (trước đây là lô đất 3-12) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến có giá khởi điểm khoảng 2.967,6 tỷ đồng. Mức giá này được tạm tính theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026. Với diện tích hơn 10.059m2, mức giá trên tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2 đất.
Các lô đất này sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 9/2026. Theo kế hoạch, trong năm 2026 TP.HCM đấu giá 8 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 138.000 m2.
Diệu Trang