Chiều 8/10/2026, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng Đặng Hồng Sỹ làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ngành về tiến độ nhóm dự án động lực phía Đông.
Nhóm dự án được tỉnh theo dõi qua nhiều cuộc làm việc, với các thủ tục cần tháo gỡ về đất đai, giải phóng mặt bằng, sử dụng rừng, đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
2 khu đô thị hơn 36.000 tỷ, nghiên cứu bố trí nhà ở tái định cư
Khu đô thị sân bay rộng 283,01 ha, vốn dự kiến hơn 19.556 tỷ đồng. Sở Tài chính đang tổng hợp hồ sơ, xem xét bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội phục vụ tái định cư trong dự án.
Khu đô thị biển Hàm Tiến – Mũi Né rộng 201,47 ha, vốn dự kiến hơn 16.693 tỷ đồng, tiếp tục hoàn thiện đề xuất chủ trương đầu tư theo ý kiến các bộ, ngành.
Tổng cộng từ các số liệu được báo cáo, hai dự án có diện tích khoảng 484,48 ha, vốn dự kiến hơn 36.249 tỷ đồng; hồ sơ đầu tư vẫn đang được hoàn thiện.
4 phân khu hơn 617 ha, Khu I đặt mốc trước ngày 15/10
Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến – Mũi Né được rà soát tại các khu I, III, IV và V, với tổng diện tích khoảng 617,17 ha.
Khu I rộng 47,59 ha đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư và phương án đấu giá. Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, phấn đấu hoàn thành trước ngày 15/10/2026.
Trước đó, báo cáo tháng 8 ghi nhận phân khu này vướng khoảng 1.500 m² đất đã được cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Bình Thuận. Việc điều chỉnh hồ sơ là bước tiến mới trong quá trình chuẩn bị đấu giá.
Khu III rộng 218,65 ha có 51,16 ha đã giao cho chủ đầu tư; 51,38 ha đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa giao đất; còn 116,11 ha tiếp tục làm thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Vướng mắc gồm bản án, khiếu nại, nguồn gốc đất, chính sách hỗ trợ và kinh phí bồi thường. Các đơn vị tiếp tục xử lý hồ sơ trong tháng 10.
Khu IV rộng 193,79 ha và Khu V rộng 157,14 ha, tổng cộng gần 351 ha. Thông tin công bố trước đó xác định Công ty TNHH Mặt Trời Bình Thuận trúng thầu hai dự án, được định hướng có nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và cây xanh.
Hai phân khu đang được đẩy nhanh kiểm đếm, lập phương án bồi thường và xây dựng hạ tầng Nghĩa trang Mũi Né.
Tại Đồi Cát Bay, địa phương đã xem xét 24 trường hợp với 63 ngôi mộ, niêm yết dự thảo phương án hỗ trợ di dời và tiếp tục hoàn chỉnh đề xuất chủ trương đầu tư.
Bưng Thị 105 ha: Tháo gỡ đồng thời quy hoạch, đất rừng và khoáng nóng
Khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị rộng 105,17 ha tại xã Tân Thành đang xử lý việc đánh giá thiệt hại tài nguyên rừng, đấu giá quyền khai thác khoáng nóng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thủ tục đất đai, lâm nghiệp.
Báo cáo tháng 8 từng nêu dự án có tổng vốn hơn 22.132 tỷ đồng, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng. Định hướng phát triển là khu phức hợp du lịch, giải trí, sinh thái và nghỉ dưỡng khoáng nóng.
Đến cuộc rà soát tháng 9, các đơn vị tiếp tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng, đất, trồng rừng thay thế, định giá, bồi thường rừng, đo đạc địa chính và cắm mốc phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất. UBND xã Tân Thành thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Quy hoạch 3.500 ha quanh sân bay mở thêm không gian phát triển
Chuỗi dự án được thúc tiến độ trong bối cảnh Lâm Đồng đang hoàn thiện quy hoạch chung đô thị 6 phường liền kề đến năm 2050, gồm Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né.
Tại cuộc làm việc ngày 25/9, phạm vi nghiên cứu được xác định khoảng 28.661,25 ha. Phương án tổ chức Phan Thiết – Phú Thủy thành lõi trung tâm, kết hợp các cực phát triển ở Bình Thuận, Hàm Thắng, Tiến Thành và Mũi Né.
Trong hồ sơ thuyết minh lập tháng 8/2026, vùng đô thị sân bay khoảng 3.500 ha được đề xuất ở hai bên sân bay Phan Thiết. Các chức năng gồm logistics hàng không, nghiên cứu công nghệ, hội nghị, mua sắm, khách sạn, y tế và nhà ở.
Quy mô 3.500 ha là không gian định hướng trong quy hoạch chung, cần phân biệt với dự án Khu đô thị sân bay 283,01 ha đang được rà soát hồ sơ đầu tư. Đồ án chung vẫn tiếp tục hoàn thiện để trình cấp có thẩm quyền.
Hạ tầng kết nối cũng được nghiên cứu với 4 tuyến đường sắt đô thị, trong đó hai tuyến phục vụ liên kết sân bay với trung tâm Phan Thiết và khu du lịch Mũi Né. Hồ sơ còn đề xuất trục nối cao tốc rộng 79 m và tuyến tránh Quốc lộ 1 dài khoảng 25 km. Đây là định hướng cần cụ thể hóa qua quy hoạch chuyên ngành và thủ tục đầu tư.
Ở cấp quy hoạch du lịch, Khu du lịch quốc gia Mũi Né có quy mô 14.760 ha, tổ chức theo một hành lang ven biển và ba trung tâm. Trong đó, trung tâm Phú Thủy – Mũi Né rộng 6.653 ha, định hướng dịch vụ thương mại, tài chính, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng và thể thao biển.
Trung tâm Hòa Thắng rộng 7.130 ha gắn với Bàu Trắng, đồi cát và công viên chuyên đề; trung tâm Phan Rí Cửa rộng 977 ha định hướng du lịch ven biển. Quy hoạch dự báo năm 2040 đón 25 triệu lượt khách.
Tỉnh đã thành lập tổ công tác để theo dõi việc triển khai quy hoạch, xác định nhiệm vụ chậm, nguyên nhân và trách nhiệm của các đơn vị.
Yêu cầu xuyên suốt trong các cuộc rà soát là làm rõ trách nhiệm từng đơn vị, nguyên nhân chậm và thời gian hoàn thành cụ thể. Các sở, ngành, địa phương phải chủ động phối hợp xử lý công việc; những vấn đề vượt thẩm quyền cần được tổng hợp, báo cáo để xem xét giải quyết.
Đăng Thy