UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành kế hoạch sửa đổi, bổ sung bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai, quản lý giá đất và quy định pháp luật, thực tế của địa phương trong giai đoạn hiện nay.
Xem bản đồ quy hoạch các dự án khu vực trung tâm Đồng Tháp
Rà soát toàn diện, bổ sung dữ liệu thực tế
Điểm đáng chú ý của kế hoạch lần này là yêu cầu rà soát toàn diện bảng giá đất hiện hành, không chỉ điều chỉnh mức giá mà còn bổ sung những khu vực chưa có dữ liệu.
Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì tổ chức điều tra, khảo sát giá đất trên toàn tỉnh. Nội dung khảo sát tập trung vào các tuyến đường mới hình thành, khu dân cư, khu tái định cư chưa được cập nhật trong bảng giá đất hiện hành. Đồng thời, các vị trí có biến động lớn về giá cũng sẽ được xem xét điều chỉnh.
Song song đó, các địa phương cấp xã, phường phải trực tiếp rà soát từng khu vực, xác định mức giá phù hợp với thực tế thị trường. Nguyên tắc xuyên suốt là việc đề xuất giá phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, đồng thời phản ánh sát giá trị thực tế của đất đai tại từng vị trí.
Sở Tài chính được giao phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường trong quá trình điều tra, đồng thời tổ chức thẩm định nội dung dự thảo bảng giá đất trước khi trình UBND tỉnh. Sở Xây dựng cung cấp thông tin quy hoạch, bản đồ phân khu và hạ tầng giao thông, làm cơ sở xác định giá đất theo khu vực.
Thuế tỉnh Đồng Tháp cung cấp dữ liệu về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ các giao dịch chuyển nhượng thực tế. Trong khi đó, Sở Công Thương và Ban Quản lý Khu kinh tế cung cấp thông tin liên quan đến giá thuê đất, chi phí đầu tư hạ tầng tại các khu, cụm công nghiệp.
Đáng chú ý, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh được yêu cầu cung cấp các quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất - đây được xem là nguồn dữ liệu sát thị trường, phản ánh rõ nhất giá đất thực tế tại từng khu vực.
Ngoài ra, Thống kê tỉnh cũng tham gia cung cấp các chỉ số kinh tế như giá tiêu dùng, sản lượng nông nghiệp… để phục vụ công tác phân tích và xây dựng khung giá phù hợp.
Đồng Tháp lên kế hoạch sửa đổi, bổ sung bảng giá đất năm 2026
Lộ trình triển khai theo từng giai đoạn, hoàn thành trước tháng 6/2026
Theo kế hoạch, việc sửa đổi bảng giá đất được chia thành 4 giai đoạn chính với thời hạn rõ ràng:
- Giai đoạn 1 (2/3 - 24/3): xin chủ trương Ban Thường vụ Tỉnh ủy.
Từ 25/3 - 6/4: điều tra, khảo sát, thu thập thông tin các tuyến đường; khu, cụm dân cư và khu tái định cư chưa có tên trong bảng giá hiện hành.
Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp tinh và xây dựng dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
- Giai đoạn 2 (7/4 - 7/5): lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, hoàn thiện dự thảo nghị quyết.
- Giai đoạn 3 (8/5 - 18/5): thẩm định bảng giá đất.
- Giai đoạn 4 (19/5 - trước 1/6/2026): trình UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và HĐND tỉnh xem xét thông qua.
Sau khi hoàn tất các bước trên, Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất sẽ được ban hành chính thức và áp dụng trên toàn tỉnh Đồng Tháp.
Việc Đồng Tháp chủ động sửa đổi bảng giá đất trong giai đoạn này cho thấy xu hướng điều chỉnh chính sách theo hướng sát thực tế hơn, đồng thời tạo nền tảng cho quản lý đất đai minh bạch và hiệu quả trong thời gian tới.
Bảng giá đất Đồng Tháp 2026
Theo Nghị quyết ban hành bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Tháp, giá đất được xác định theo khu vực, vị trí, gắn với điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, điều kiện giao thông...
| STT | Tên đường | Đoạn đường | Giá đất ở Đơn vị tính: nghìn đồng/m2 |
| 1 | Nguyễn Huệ | Lý Công Uẩn - Lê Thị Phỉ | 28.800 |
| 2 | Lê Lợi | Thủ Khoa Huân - Ngô Quyền | 27.600 |
| 3 | Võ Tánh (Nam - Bắc) | Toàn tuyến | 26.700 |
| 4 | Lê Văn Duyệt | Nguyễn Huệ - Lê Lợi | 26.500 |
| 5 | Nam Kỳ Khởi Nghĩa | Ấp Bắc - Rạch Gầm | 24.700 |
| 6 | Thủ Khoa Huân | Cầu Quay - Lê Lợi | 24.200 |
| 7 | Lê Đại Hành | Nguyễn Huệ - Lê Lợi | 23.000 |
| 8 | Nguyễn Trãi | Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Hùng Vương | 21.300 |
| 9 | Hùng Vương | Rạch Gầm - Cầu Hùng Vương | 19.000 |
| 10 | Trưng Trắc | Đoạn trung tâm | 19.000 |
TOP 10 tuyến đường giá đất cao nhất Đồng Tháp 2026
Cụ thể, tại các khu vực đô thị trung tâm, mức giá cao nhất ghi nhận gần 28,8 triệu đồng/m2 trên các tuyến đường như Nguyễn Huệ (đoạn Lý Công Uẩn - Lê Thị Phỉ), trong khi nhiều tuyến khác như Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Thủ Khoa Huân dao động phổ biến từ 17 - 27 triệu đồng/m2., tập trung tại khu vực có hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động và hạ tầng hoàn chỉnh.
Ở các khu vực đô thị khác, giá đất mặt tiền các tuyến đường chính thường nằm trong khoảng 10 - 20 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, kết nối hạ tầng và mật độ dân cư.
Trong khi đó, tại các khu vực ven đô, nông thôn hoặc các tuyến đường nhỏ, giá đất giảm mạnh, phổ biến chỉ từ 1 - 5 triệu đồng/m2, thậm chí có những vị trí thấp hơn 1 triệu đồng/m2.
Từ thực tế bảng giá đất hiện hành, kế hoạch sửa đổi, bổ sung lần này của Đồng Tháp được xem là bước tiếp theo nhằm hoàn thiện hệ thống giá đất theo hướng đồng bộ và bám sát thị trường.
Thúy Hà