Phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao gồm 6 phường gồm Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né. Đây là khu vực giữ vai trò trung tâm trong định hướng phát triển đô thị phía Đông tỉnh Lâm Đồng, nơi tập trung các khu vực đô thị hiện hữu, trung tâm du lịch biển và các quỹ đất mở rộng phát triển trong tương lai.
.png)
Theo định hướng, khu vực Phan Thiết sẽ được tổ chức theo mô hình đô thị phát triển gắn với kinh tế biển, du lịch quốc tế, thương mại dịch vụ, đô thị sinh thái ven biển, đồng thời tăng cường kết nối giữa khu vực trung tâm với các khu vực ven biển, khu đô thị mới và các đầu mối giao thông quan trọng.
Quy hoạch hơn 28.500ha, định hình cực tăng trưởng mới của Phan Thiết
Theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, khu vực lập Quy hoạch chung đô thị liên phường Phan Thiết có quy mô khoảng hơn 28.500ha, định hướng phát triển không gian đô thị đến năm 2050.
Trong đó, khu vực trung tâm Phan Thiết tiếp tục giữ vai trò là hạt nhân đô thị hiện hữu; Mũi Né phát triển theo hướng trung tâm du lịch biển, nghỉ dưỡng; Tiến Thành mở rộng không gian đô thị ven biển phía Nam; trong khi các khu vực Hàm Thắng, Bình Thuận, Phú Thủy đóng vai trò bổ trợ về quỹ đất phát triển đô thị, dịch vụ và kết nối hạ tầng.
Việc lập quy hoạch chung liên phường được kỳ vọng sẽ khắc phục tình trạng phát triển phân tán trước đây, tạo sự thống nhất trong quản lý đất đai, tổ chức không gian kiến trúc, phát triển hạ tầng kỹ thuật và khai thác hiệu quả quỹ đất.
Lâm Đồng cập nhật tiến độ lập quy hoạch, chuẩn bị trình thẩm định trong tháng 8/2026
Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, UBND tỉnh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị liên phường tại Quyết định số 3126/QĐ-UBND ngày 26/6/2026.
Trên cơ sở đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các địa phương liên quan đang tổ chức rà soát toàn bộ các quy hoạch đã được lập, hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, khu dân cư, khu đô thị và các dự án đã được chấp thuận đầu tư.
Đến nay, UBND các phường Phú Thủy và Hàm Thắng cơ bản thống nhất với phương án quy hoạch chung đô thị liên phường đang được xây dựng.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 cũng đã hoàn thiện thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn đo đạc, lập bản đồ địa hình, lập quy hoạch; đồng thời tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương và cộng đồng dân cư.
Theo kế hoạch, hồ sơ quy hoạch đang tiếp tục được hoàn chỉnh để trình Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng thẩm định trong tháng 8/2026.
Khu đô thị mới 300ha tại Hàm Thắng được nghiên cứu, mở rộng không gian đô thị
Một trong những điểm đáng chú ý trong phương án quy hoạch lần này là khu vực khoảng 300ha tại phường Hàm Thắng.
Theo phương án đang được nghiên cứu, khu vực này có lợi thế về quỹ đất, vị trí kết nối và khả năng liên kết với các khu dân cư hiện hữu. Các đơn vị đang thống nhất phương án bố trí các loại hình đất, cập nhật vào Quy hoạch chung đô thị liên phường.
Khu vực này được định hướng hình thành khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng, đồng bộ hạ tầng, góp phần mở rộng không gian đô thị Phan Thiết, khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo thêm dư địa thu hút đầu tư.
.png)
Đường ven biển qua Phú Thủy, Phan Thiết, Tiến Thành tạo thêm trục phát triển mới
Song song với công tác quy hoạch không gian đô thị, tỉnh Lâm Đồng đang thúc đẩy các thủ tục liên quan đến dự án tuyến đường ven biển qua địa bàn các phường Phú Thủy, Phan Thiết và Tiến Thành.
Hiện nhà đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án và dự kiến nộp cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 chậm nhất vào ngày 30/9/2026.
Tuyến đường này được kỳ vọng tạo thêm một trục giao thông quan trọng, mở rộng khả năng kết nối ven biển, hỗ trợ phát triển du lịch, dịch vụ và khai thác quỹ đất dọc tuyến.
Cùng với đó, tỉnh cũng yêu cầu nghiên cứu tổ chức không gian, cảnh quan kiến trúc phù hợp trên trục kết nối ra sân bay Phan Thiết, nhằm tạo điểm nhấn cho diện mạo đô thị trong tương lai.
Yêu cầu kiểm soát cao tầng, bảo tồn cảnh quan rừng ngập mặn
Tại buổi làm việc mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải yêu cầu đơn vị tư vấn tiếp tục nghiên cứu kỹ định hướng phát triển không gian, xác định rõ vai trò, chức năng của từng khu vực chiến lược.
Đối với các khu vực định hướng phát triển công trình cao tầng, tỉnh yêu cầu rà soát kỹ quy định để xác định chiều cao tối đa phù hợp, bảo đảm hài hòa với không gian đô thị.
Riêng khu vực công viên rừng ngập mặn, phương án quy hoạch cần cân bằng giữa khai thác hiệu quả cảnh quan, phát triển đô thị và khả năng quản lý, vận hành lâu dài.
Đối với những khu vực dân cư hiện hữu, tỉnh yêu cầu nghiên cứu thận trọng khi bố trí các khu chức năng mới như dịch vụ, công viên nhằm hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Phan Thiết đứng trước cơ hội tái cấu trúc đô thị ven biển quy mô lớn
Việc lập Quy hoạch chung đô thị liên phường khu vực Phan Thiết được xem là bước chuẩn bị quan trọng để khu vực này bước vào giai đoạn phát triển mới.
Với sự kết hợp giữa trung tâm đô thị hiện hữu Phan Thiết, cực du lịch Mũi Né, không gian mở rộng tại Tiến Thành - Hàm Thắng cùng các tuyến giao thông chiến lược, khu vực 6 phường được kỳ vọng trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của tỉnh Lâm Đồng.
Khi quy hoạch hoàn thiện, đây sẽ là cơ sở để triển khai các dự án đô thị, dịch vụ, du lịch, hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư trong dài hạn, góp phần định hình diện mạo đô thị Phan Thiết đến năm 2050.
Đăng Thy