Tổng hợp từ danh sách chi tiết do Sở Xây dựng xác nhận, có khoảng 37 dự án với 17.892 căn nhà ở thương mại nhà ở xã hội và 5.571 căn biệt thự, nhà phố, nhà liền kề đủ điều kiện huy động vốn. Nhiều dự án nằm tại các khu vực trọng điểm như phường Bình Dương, Chánh Hiệp, Tân Đông Hiệp, Đông Hòa, Long Trường, Cần Giờ... thuộc TP.HCM (một số trước đây thuộc Bình Dương sau sáp nhập).
Hàng nghìn căn hộ “xanh” pháp lý sẵn sàng mở bán
Dự án dẫn đầu về quy mô là Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside (phường Đông Hòa) với 2.905 căn hộ của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Tiếp theo là các dự án lớn như:
Nhiều dự án nhà ở xã hội và thương mại cũng được phê duyệt, như Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (755 căn), Chung cư H5-H7 Khu đô thị Tokyu Bình Dương (972 căn), Khu đô thị Sài Gòn Bình An (808 căn)… Tổng số căn hộ chung cư huy động vốn vượt hàng chục nghìn căn, kèm theo hàng trăm căn thấp tầng.
Điểm đặc biệt: Hầu hết dự án đều có thế chấp quyền sử dụng đất hoặc bảo lãnh ngân hàng uy tín (như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, OCB...).
Danh sách 37 dự án với 23.463 căn
01. 214 căn hộ nhà ở thương mại - Dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Saigon Glory
Vị trí: Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
02. 633 căn thấp tầng - Phân khu A, Khu phức hợp số 2 - Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Capitaland Tower
Vị trí: Xã Cần Giờ, TP.HCM
03. 1.383 căn nhà ở thấp tầng - Phân khu A, Dự án đầu tư mở rộng Khu du lịch lấn biển Cần Giờ
Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ
04. 1.451 căn hộ - Khu chung cư Tân Đông Hiệp
Chủ đầu tư: Công ty CP Nam Kiến Phước
Vị trí: Phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM
05. 517 căn hộ - Công trình Nhà ở cao tầng và thương mại B8, Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (nay thuộc TP.HCM)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sycamore
06. 755 căn hộ - Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Chủ đầu tư: Công ty CP Đức Mạnh
Vị trí: Phường Diên Hồng, Quận 10
07. 972 căn hộ - Chung cư H5 và H7, Khu đô thị Tokyu Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Becamex Tokyu
08. 1.044 căn hộ - Khu cao tầng tại phường Cát Lái
Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình
09. 808 căn hộ - Công trình CT7, Khu đô thị Sài Gòn Bình An
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn
10. 598 căn hộ (Khối tháp A2 & A3) - Khu căn hộ Phú Hưng (đợt 1)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Ruby
11. 936 căn hộ - Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt
12. 624 căn hộ - Khu nhà ở chung cư Phú Hữu
Chủ đầu tư: Công ty CP Thành phố Xanh
13. 259 căn hộ - Khu chung cư cao tầng (lô III), Khu nhà ở phường Long Bình
Chủ đầu tư: Công ty CP Ngân Thạnh
14. 2.905 căn hộ - Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam
15. 1.177 căn hộ - Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng Võ Nguyên Giáp
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Metro Star
16. 500 căn hộ (Đợt 1) - Khu nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phú Cường
17. 590 căn hộ (Khối tháp A1 & A4) - Khu căn hộ Phú Hưng (đợt 2)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby
18. 355 căn nhà thấp tầng - Khu nhà ở thấp tầng OTM4, Khu dân cư Nguyên Phương
Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương
19. 340 căn nhà ở xã hội CC1 - Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu
20. 267 căn nhà ở thương mại (Đợt 3) - Khu nhà ở sinh thái An Điền
Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City
21. 302 căn hộ (Khối tháp A5) - Khu căn hộ Phú Hưng (đợt 3)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby
22. 463/579 căn hộ - Chung cư Phượng Hoàng
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
23. 120/150 căn hộ - Khu phức hợp Sóng Việt, Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chủ đầu tư: Công ty CP Quốc Lộc Phát
24. 590 căn hộ - Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons 2
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Bcons
25. 1.144 căn hộ - Khu vườn hạnh phúc (Happy One Mori Complex)
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Vạn Toàn
26. 52 căn nhà đơn lập - Khu nhà ở thấp tầng, Khu nhà ở phường Long Bình
Chủ đầu tư: Công ty CP Ngân Thạnh
27. 2.211 căn hộ - Công trình OCC02, Khu đô thị đường 3 tháng 2 (đợt 3)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu
28. 3.549 căn thấp tầng - Đơn vị ở 4, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya
Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam
29. 60 căn thấp tầng - Phân khu A, Khu du lịch lấn biển Cần Giờ
Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ
30. 659 căn hộ - Chung cư Bản giao hưởng cuộc sống (Symphony of Life)
Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương
31. 276 căn hộ - Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
32. 489/612 căn hộ - Khu nhà ở Trần Anh Bến Cát
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Trần Anh Bình Dương
33. 161/323 căn hộ - Trung tâm thương mại và căn hộ Tân Thành
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành
34. 482/602 căn hộ - Khu chung cư NewTech
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng New Tech
35. 202/252 căn hộ - Khu dân cư Đô thị Vĩnh Lộc
Chủ đầu tư: Công ty TNHH IDE Việt Nam
36. 98 căn hộ (Đợt 2) - Chung cư Green Land Bình An
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Green Land Bình An
37. 278 căn hộ - Cụm công trình MU8 (Narra Residences), Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương
Tác động đến người mua và thị trường
Với nguồn cung mới dồi dào, người mua nhà tại TP.HCM có thêm lựa chọn đa dạng từ căn hộ cao tầng trung tâm đến nhà thấp tầng ven đô. Các dự án hứa hẹn thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược và pháp lý rõ ràng.
Danh sách này góp phần ổn định thị trường, thúc đẩy thanh khoản và hỗ trợ mục tiêu an sinh xã hội. TP.HCM đang hướng tới hoàn thành hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2027, với cơ chế “luồng xanh” rút ngắn thủ tục.
Lời khuyên cho người mua nhà
Kiểm tra kỹ công văn xác nhận của Sở Xây dựng (các số như 2497/SXD-PTN&TTBĐS, 4668/SXD-PTĐT...), hợp đồng bảo lãnh ngân hàng, và tiến độ thi công thực tế trước khi ký hợp đồng. Tránh các thông tin quảng cáo chưa được phê duyệt.
Danh sách đầy đủ chi tiết từng dự án (tên, địa chỉ, chủ đầu tư, số căn, m2 sàn, giá trị huy động, ngân hàng bảo lãnh...) đã được Sở Xây dựng công khai. Người dân có thể theo dõi trực tiếp trên cổng thông tin Sở Xây dựng TP.HCM để cập nhật mới nhất.
Việc huy động vốn hợp pháp từ các dự án này không chỉ thúc đẩy kinh tế - xã hội mà còn góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho hàng triệu cư dân TP.HCM trong năm 2026 và các năm tiếp theo. Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển bền vững hơn với pháp lý minh bạch làm nền tảng.
Đăng Thy