Tin vui đến với người dân TP.HCM: Danh sách 28 chủ đầu tư thực hiện 28 dự án nhà ở vốn 83.003 tỷ

Đây là đợt 1 năm 2026, dựa trên danh mục khu đất đã được HĐND TP.HCM thông qua trước đó, tạo căn cứ pháp lý quan trọng để các chủ đầu tư triển khai dự án, đặc biệt là việc nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất sẵn có nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở.

Gần 650.000 m² đất, hơn 83.000 tỷ đồng: Quy mô cực lớn

Tổng diện tích các dự án thí điểm đạt khoảng 649.392,41 m², trong đó có 208.767,92 m² đất trồng lúa dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng.

Các dự án tập trung tại các khu vực như Phú Thuận, Tân Thuận, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tân Hưng và một số xã ngoại thành.

Thời gian triển khai dao động từ 3 – 5 năm, với tổng vốn đầu tư lên đến 83.303,7 tỷ đồng – một con số cho thấy quy mô đầu tư cực kỳ mạnh mẽ ngay trong đầu năm 2026.

Cơ chế thí điểm này được xem là “chìa khóa tháo gỡ nút thắt pháp lý”, đặc biệt trong việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở thương mại.

Danh sách 28 chủ đầu tư: Nhiều “ông lớn” nhập cuộc

Danh sách bao gồm 28 doanh nghiệp với hàng loạt dự án từ vài trăm đến hàng chục nghìn tỷ đồng, trải dài trên nhiều khu vực của TP.HCM.

1. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Phong – Chung cư thương mại Tân Phong (Phường Phú Thuận) có tổng vốn đầu tư 447 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 51 tháng.
2. Công ty CP New Market Property – Khu chung cư phức hợp New Sun (Phường Phú Thuận) có tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm.
3. Công ty TNHH Đào Trí 1 – Khu chung cư cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (Phường Phú Thuận) có tổng vốn đầu tư 2.633,128 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 4 năm.
4. Công ty CP Đầu tư Đất Viễn Đông – Chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận (Lux Star) (Phường Phú Thuận) có tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm.
5. Công ty CP Thanh Yến – Khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng, căn hộ cao cấp Thanh Yên (Phường Tân Thuận) có tổng vốn đầu tư 2.640 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 3 năm.
6. Công ty CP Oriental Cove – ORIENTAL COVE (Phường Tân Hưng) có tổng vốn đầu tư 711,54 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm.
7. Công ty TNHH Đầu tư Việt Thiên Hà – Khu phức hợp Thiên Hà (Phường Tân Thuận) có tổng vốn đầu tư 29.430 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm.
8. Công ty CP Dịch vụ Thương mại bất Động sản Tân Phú – Khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên (Xã Tân Nhựt) có tổng vốn đầu tư 5.571,1 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành đến năm 2030.
9. Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Hoàng Long Investment – Khu dân cư Hoàng Long (Xã Bà Điểm) có tổng vốn đầu tư 100 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm.
10. Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Yến Phương – Khu nhà ở Yến Phương (Xã Xuân Thới Sơn) có tổng vốn đầu tư 476,624 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành từ năm 2026 – 2028.
11. Công ty CP Tập đoàn Trường Hải – Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thủ Đức (Phường Hiệp Bình) có tổng vốn đầu tư 1.552,73 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 4 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
12. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh – Khu chung cư cao tầng đường 27 tại phường Hiệp Bình Chánh (Phường Hiệp Bình) có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành Quý II/2030.
13. Công ty TNHH MTV Epic Land – Khu dân cư phường Hiệp Bình Phước (Opal Riverview) (Phường Hiệp Bình) có tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành Quý IV/2030.
14. Công ty CP Kỹ thuật Công nghệ Xây dựng Hưng Thịnh – Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu đất 29.274,8m² (Phường Thủ Đức) có tổng vốn đầu tư 2.263 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.
15. Công ty CP Đầu tư Dầu khí Thăng Long – Khu nhà ở chung cư cao tầng phường Phước Long B (Opal City) (Phường Phước Long) có tổng vốn đầu tư 6.200 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành Quý II/2033.
16. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Hậu Giang – Văn phòng đại diện, Nhà khách tỉnh Hậu Giang và Khu thương mại - Dịch vụ kết hợp căn hộ (Phường Cát Lái) có tổng vốn đầu tư 992,9 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 3 năm tính từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
17. Công ty CP Thương mại Dịch vụ Du lịch Lê Quan – Khu nhà ở Làng Tôi (Phường An Khánh) có tổng vốn đầu tư 2.292,78 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
18. Công ty TNHH Tân Phú Empire Land – Dự án nhà ở thương mại Trúc Xanh (Phường Phú Thạnh) có tổng vốn đầu tư 1.629,48 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 3 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
19. Công ty CP An Điền Thịnh Vượng – Chung cư cao cấp Notting Hill Residence (Phường Tăng Nhơn Phú) có tổng vốn đầu tư 750 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 36 tháng kể từ ngày được cấp thẩm quyền phê duyệt.
20. Công ty CP Pearl Land – Nhà ở thương mại Pearl Land (Phường Long Phước) có tổng vốn đầu tư 1.211,47 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 5 năm kể từ ngày cơ quan cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.
21. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành – Trung tâm Thương mại - Dịch vụ và căn hộ (Phường Sài Gòn) có tổng vốn đầu tư 754,3 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 3 năm kể từ ngày có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
22. Công ty CP Dây cáp điện Việt Nam – Nhà ở kết hợp thương mại tại số 209 Kinh Dương Vương (Phường Phú Lâm) có tổng vốn đầu tư 549 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 3 năm kể từ ngày 01/01/2026.
23. Công ty CP Thép Tân Thuận – Dự án chỉnh trang đô thị kết hợp khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông (Phường Tân Thuận) có tổng vốn đầu tư 5.195 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 4 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
24. Công ty CP Chế tạo Máy Sinco Bình Tân – Dự án Khu ở cao tầng (Phường An Lạc) có tổng vốn đầu tư 2.632,59 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành năm 2031.
25. Công ty CP Lâm nghiệp Sài Gòn – Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Forimex Nam Cao (Phường Tăng Nhơn Phú) có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành đến năm 2030.
26. Tổng Công ty CP Đường Sông Miền Nam – Khu nhà ở hỗn hợp Suối Tiên (Phường Long Bình) có tổng vốn đầu tư 1.254 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 72 tháng kể từ ngày phê duyệt chủ trương đầu tư.
27. Công ty CP Quản lý Bất động sản và Đầu tư Sài Gòn – Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ SGMI (Phường Linh Xuân) có tổng vốn đầu tư 2.017,06 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất để thực hiện dự án.
28. Công ty Cổ phần Công trình Giao thông 60 – CIENCO 60 COMPLEX (Phường Hiệp Bình) có tổng vốn đầu tư 600 tỷ VNĐ, thời gian hoàn thành 24 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Tín hiệu lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà

Việc UBND TP.HCM ban hành thông báo ngay sau khi HĐND thông qua danh mục (tháng 2/2026) thể hiện quyết tâm đẩy nhanh triển khai Nghị quyết 171/2024/QH15 – văn bản thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đất đang có quyền. Trước đó, TP.HCM đã phê duyệt nhiều đợt: 54 tổ chức (đợt 1/2025), 42 tổ chức (đợt 2/2025) và các đợt tiếp theo, nâng tổng số khu đất thí điểm lên gần 400 khu với hàng chục triệu m².

Động thái này sẽ góp phần tăng nguồn cung nhà ở thương mại, giảm áp lực giá cả và hỗ trợ người mua nhà. Cơ chế thí điểm giúp tạo cú hích mạnh cho hàng loạt dự án từng “án binh bất động”, đồng thời đảm bảo kiểm soát chặt chẽ quy hoạch, không vượt trần đất ở theo kế hoạch 2021-2030 và không chuyển đổi rừng.

Các cơ quan nhà nước được yêu cầu tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp hoàn tất thủ tục, từ phê duyệt quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường đến cấp phép xây dựng. Dự kiến, nhiều dự án sẽ khởi công trong năm 2026-2027, góp phần vào mục tiêu phát triển nhà ở của thành phố sau sáp nhập hành chính.

Tổng thể, danh sách 28 chủ đầu tư này không chỉ là bước tiến cụ thể trong triển khai Nghị quyết Quốc hội mà còn gửi tín hiệu tích cực đến thị trường: TP.HCM đang quyết liệt tháo gỡ nút thắt, thúc đẩy đầu tư bất động sản bền vững và minh bạch.

Đăng Thy