Tháng 7/2026 ghi nhận Đồng Tháp đẩy mạnh triển khai Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 thông qua hàng loạt văn bản và cuộc họp cụ thể. Tại cuộc họp Ban Chỉ đạo triển khai Quy hoạch tỉnh ngày 14/7 do Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại chủ trì, tỉnh xác định lập tổng cộng 82 quy hoạch chung, gồm 21 quy hoạch chung đô thị tỷ lệ 1/10.000 và 61 quy hoạch chung xã nông thôn tỷ lệ 1/5.000 – 1/10.000. Thời gian hoàn thành dự kiến trong giai đoạn 2026-2027.
Trong số 21 quy hoạch đô thị, Sở Xây dựng được giao trách nhiệm lập 5 đồ án lớn tại Mỹ Tho, Cao Lãnh, Sa Đéc, Cai Lậy và Gò Công. Các đơn vị này đã hoàn thành kế hoạch, dự toán, phương án khảo sát và dự thảo nhiệm vụ quy hoạch. Phần còn lại do UBND các xã, phường tổ chức lập, với nhiều đơn vị đã trình thẩm định hoặc chuẩn bị dự toán.
Song song, ngày 2/7, Đoàn công tác Sở Xây dựng làm việc với UBND các phường Cao Lãnh, Mỹ Ngãi, Mỹ Trà và xã Mỹ Thọ để thu thập số liệu phục vụ lập nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Cao Lãnh. Phạm vi quy hoạch bao gồm các phường và xã nêu trên, theo Công văn số 1740/UBND-ĐTQH ngày 8/6/2026 của UBND tỉnh. Đơn vị tư vấn đã trình bày định hướng ban đầu với tầm nhìn đến năm 2050, tập trung vào giao thông kết nối, hành lang kinh tế ven sông Tiền, quỹ đất thương mại – dịch vụ – du lịch và khu dân cư đồng bộ.
Về công nghiệp, ngày 15/7, UBND tỉnh ban hành Công văn số 228/UBND-ĐTQH thống nhất chủ trương giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức lập quy hoạch phân khu cho 5 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 1.560 ha. Cụ thể: KCN Tân Phước 3 (xã Hưng Thạnh, 450 ha), KCN Tân Phước 4 (xã Hưng Thạnh, 440 ha), KCN Tân Phước 5 (xã Tân Phước 3, 270 ha), KCN Gò Công (xã Gia Thuận, 200 ha) và KCN Mỹ Phước (xã Tân Phước 1, 200 ha).
Trước đó, cuối tháng 6, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1995/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu công nghiệp Dịch vụ dầu khí Soài Rạp tại xã Gia Thuận, quy mô 285 ha, tổng vốn khoảng 2.750 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Dự án hướng tới ngành dầu khí, công nghiệp phụ trợ, logistics và dịch vụ, với khả năng tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.
Ở cấp độ dự án cụ thể, Văn phòng UBND tỉnh ban hành Công văn số 8354/VPUBND-ĐTQH về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới phường Mỹ Phú (nay thuộc phường Mỹ Trà), quy mô khoảng 16,35 ha, phục vụ khoảng 2.800 người với 430 nền. Tỉnh cơ bản đồng tình nhưng yêu cầu Sở Tài chính rà soát kỹ sản phẩm, vốn đầu tư, tiến độ và căn cứ pháp lý, tham mưu trước ngày 20/7/2026.
Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Diệu chỉ đạo khẩn trương hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Trung An (phường Trung An), diện tích 21,52 ha, phục vụ khoảng 4.830 cư dân, bố trí quỹ đất cho trụ sở Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân và Cục Thi hành án dân sự. Hồ sơ hạ tầng giao thông kết nối được yêu cầu hoàn thành trong quý IV/2026.
Những khu vực được nhắc tên nhiều nhất
Cao Lãnh nổi lên như một trọng điểm với cả quy hoạch chung đô thị tầm nhìn 2050 và dự án khu đô thị Mỹ Phú. Theo định hướng Quy hoạch tỉnh, đô thị Cao Lãnh (gồm các phường Cao Lãnh, Mỹ Ngãi, Mỹ Trà) được xác định là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và kho vận quan trọng, nằm trong chuỗi đô thị ven sông Tiền.
Khu vực Tân Phước và Gia Thuận thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ quỹ đất công nghiệp lớn. Các KCN Tân Phước 3, 4, 5 và Mỹ Phước tập trung tại các xã thuộc huyện Tân Phước, trong khi KCN Gò Công và KCN Soài Rạp nằm tại xã Gia Thuận. Vùng công nghiệp Tân Phước được xác định là một trong hai “siêu vùng” công nghiệp của tỉnh.
Mỹ Tho, Cai Lậy và Cái Bè cũng được đề cập trong định hướng đô thị đa cực. Tỉnh nghiên cứu dịch chuyển trung tâm hành chính về khu vực Cái Bè – Cai Lậy sau năm 2030. Phường Trung An (thuộc khu vực Mỹ Tho) xuất hiện với dự án khu dân cư kết hợp trung tâm hành chính – tư pháp.
Hướng ưu tiên phát triển của địa phương
Từ các động thái trên, Đồng Tháp đang ưu tiên xây dựng mô hình đô thị đa cực với 6 đô thị trung tâm loại II đến năm 2030 (Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy, Hồng Ngự, Cao Lãnh, Sa Đéc). Mỹ Tho tiếp tục giữ vai trò trung tâm kinh tế – văn hóa, trong khi Cai Lậy – Cái Bè được định hướng thành cực tăng trưởng mới nhờ vị trí trên trục giao thông kết nối TP.HCM – ĐBSCL, lợi thế sông nước, nông nghiệp công nghệ cao, logistics và du lịch sinh thái.
Song song, tỉnh đẩy mạnh mở rộng quỹ đất công nghiệp theo hướng gắn với chế biến nông sản, thủy sản và logistics, tận dụng lợi thế nguyên liệu địa phương. Mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 24 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 7.162 ha. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp phát triển nhanh, hiện đại, bền vững; tiên phong xây dựng nông nghiệp sinh thái và nông thôn hiện đại.
Quy hoạch cũng xác định 5 vùng kinh tế – xã hội và 5 hành lang động lực, tạo nền tảng không gian phát triển đồng bộ giữa đô thị và nông thôn.
Tác động có thể đến thị trường bất động sản
Việc lập đồng loạt 82 quy hoạch chung đô thị và nông thôn tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho quản lý đất đai, thu hút đầu tư hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới. Các khu vực như Cao Lãnh, Mỹ Tho, Cai Lậy, Cái Bè và vùng công nghiệp Tân Phước – Gia Thuận có thể trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư vào đất ở, thương mại dịch vụ và logistics.
Quỹ đất công nghiệp hơn 1.500 ha mới được lập quy hoạch phân khu, cùng với KCN Soài Rạp 285 ha, mở ra cơ hội lớn cho phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ lao động. Các dự án khu đô thị Mỹ Phú và khu dân cư Trung An bổ sung thêm nguồn cung nhà ở có hạ tầng đồng bộ, góp phần đáp ứng nhu cầu cư trú và hành chính tại các cực đô thị.
Đăng Thy