Ngày 5/2/2026, UBND TP.HCM đã có Tờ trình số 140/TTr-UBND gửi HĐND TP.HCM về việc báo cáo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Nội dung tờ trình cho thấy thành phố sẽ áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 260/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15) để chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư mà không tổ chức đấu thầu.
Từ đấu thầu sang “chỉ định chiến lược”
Trước đó, ngày 14/11/2025, HĐND TP.HCM đã ban hành Nghị quyết 452/NQ-HĐND đưa khu đất khoảng 405,9 ha tại phường Bình Quới vào danh mục phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025 (đợt 2). Tuy nhiên, chỉ hơn 2 tháng sau, cơ chế mới từ Quốc hội đã mở ra hướng đi khác.
Dự án Bình Quới - Thanh Đa đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để được coi là “dự án chiến lược”:
- Quy mô đất khoảng 423,61 ha (theo Quyết định 569/QĐ-UBND ngày 8/8/2025);
- Tổng mức đầu tư sơ bộ trên 98.000 tỷ đồng;
- Thuộc khu vực trọng điểm phát triển đô thị theo Quy hoạch chung TP.HCM.
Với quy mô vốn từ 50.000 tỷ đồng trở lên và thuộc khu trọng điểm, dự án đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 260/2025/QH15.
Ngày 16/1/2026, liên danh gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án. Trong 7 ngày tiếp theo, Sở Tài chính không nhận thêm hồ sơ nào khác. Theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 7 Nghị quyết 98 (được sửa đổi), khi chỉ có một nhà đầu tư đề xuất hợp lệ, UBND TP.HCM được quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận luôn nhà đầu tư đó.
Ban Thường vụ Thành ủy cũng đã thống nhất chủ trương này tại Kết luận 284-KL/TU ngày 4/2/2026.
Đề xuất bãi bỏ nghị quyết đấu thầu cũ
Để thống nhất phương thức thực hiện, UBND TP.HCM đề xuất HĐND TP.HCM bãi bỏ Nghị quyết 452/NQ-HĐND về danh mục đấu thầu. Lý do được nêu rõ: việc tiếp tục giữ nghị quyết cũ sẽ không còn phù hợp với cơ chế đặc thù mới của Quốc hội, đồng thời khoản 5 Điều 12 Nghị quyết 98 (sửa đổi) cho phép ưu tiên áp dụng quy định thuận lợi hơn.
UBND TP.HCM khẳng định việc bãi bỏ không ảnh hưởng đến tiến độ lựa chọn nhà đầu tư đang thực hiện theo cơ chế đặc thù, đồng thời cam kết tổ chức triển khai công khai, minh bạch, đúng quy định.
Dự án “khủng” sắp khởi động
Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa từng được ví như “bán đảo kim cương” giữa lòng TP.HCM với vị trí ba mặt giáp sông Sài Gòn. Dự án được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tổng diện tích gần 424 ha.
Việc Sun Group được chấp thuận làm nhà đầu tư chiến lược đánh dấu bước ngoặt lớn. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án lớn trên cả nước, liên danh Sun Group được kỳ vọng sẽ biến khu vực này thành một đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại bậc nhất TP.HCM.
Hiện tờ trình đang chờ HĐND TP.HCM xem xét, thông qua tại kỳ họp sáng nay (6/2/2026). Nếu được thông qua, dự án sẽ chính thức có nhà đầu tư mà không cần qua bước đấu thầu rộng rãi như kế hoạch ban đầu.
Đăng Thy