Theo quyết định, giá bán nhà ở xã hội chung cư cao tầng - Lô C tại dự án được phê duyệt với đơn giá trung bình 35,349 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), chưa bao gồm phí bảo trì 2%.
Tổng số căn hộ nhà xã hội tại dự án này theo phê duyệt của UBND TP.HCM là 140 căn tại block C.
Chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân có 3 block cao 16 tầng, xây dựng trên khu đất 8.637 m2, với tổng số hơn 450 căn hộ.
Việc công bố giá diễn ra trong bối cảnh UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo quyết định ngày 22/05/2026, thời gian thực hiện dự án được gia hạn lên 15 tháng kể từ ngày ban hành quyết định điều chỉnh. Dự án này được Sở Xây dựng phê duyệt từ năm 2010. Đến năm 2014, UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, nâng quy mô căn hộ, trong đó khối C được chuyển đổi từ 78 căn hộ thương mại thành 140 căn nhà ở xã hội.
.png)
TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
Theo quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán và quyết toán chi phí đầu tư xây dựng trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Hồ sơ kiểm toán, quyết toán phải được gửi đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Trường hợp kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của Sở Xây dựng cho thấy giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội cao hơn mức giá chủ đầu tư đã ký hợp đồng với người mua, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch. Ngược lại, nếu giá bán, giá thuê mua thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh dự án tại số 35 Lê Văn Chí, mới đây Công ty Cổ phần Đức Mạnh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM.
Theo quyết định, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm lớn của người mua nhà nhờ vị trí trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành. Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và mái che thang, với 1 tầng hầm liên thông. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 1.025 căn, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.
Sau khi mở rộng không gian phát triển với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM tiếp tục là trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ lớn nhất cả nước, với nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng.
Theo dự báo, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2026- 2030, TP được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, Sở đã đưa ra kế hoạch dự kiến khởi công trong năm 2026 và năm 2027.
Lũy kế giai đoạn 2026 - 2027, TP.HCM tập trung xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 78 dự án, quy mô khoảng 73.800 căn.
Phương Vy