Trước đó, khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ từng được TP.HCM xem xét cùng nhiều khu đất khác trong kế hoạch đấu giá nhằm tạo nguồn thu ngân sách, đồng thời sắp xếp, xử lý tài sản công.
14.455m2 đất cùng hàng loạt công trình hiện hữu được đưa lên sàn đấu giá
Theo phương án được UBND TP.HCM phê duyệt, khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) nằm tại xã Tân Nhựt, trước đây thuộc thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh.
Khu đất gồm các thửa số 6, 7, 258, 259, tờ bản đồ số 27 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, với tổng diện tích 14.455,6m2. Trong đó, phần diện tích không phạm lộ giới là 13.830,7m2, còn lại 624,9m2 thuộc phần diện tích phạm lộ giới.
Không chỉ đấu giá quyền sử dụng đất, TP.HCM cũng đưa các công trình xây dựng hiện hữu trên đất vào phương án đấu giá. Tổng diện tích xây dựng của các công trình khoảng 7.345,8m2, diện tích sàn xây dựng hơn 8.347,6m2.
Các hạng mục hiện hữu gồm khu khám bệnh, phòng giặt, khu phòng bệnh và cấp cứu, khu bệnh nội trú, nhà văn phòng, nhà phụ, nhà kho, nhà xe, khu xử lý nước thải, trạm điện, sân bê tông và tường rào.
Định hướng phát triển mới: Đất ở thấp tầng, thời hạn sử dụng 50 năm
Một điểm đáng chú ý trong phương án đấu giá là khu đất này được xác định là đất ở tại đô thị, định hướng nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.
Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất.
Điều này cho thấy khu đất không chỉ được xử lý dưới góc độ thanh lý tài sản công mà còn được định hướng khai thác theo mục tiêu phát triển đô thị, phù hợp với quá trình chuyển dịch không gian phát triển tại khu vực phía Tây Nam TP.HCM.
Giá khởi điểm hơn 370 tỷ đồng, đấu giá dự kiến thực hiện trong năm 2026
Theo phương án đấu giá, giá khởi điểm dự kiến của khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ là 370.662.760.000 đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.
Mức giá này được tạm tính theo bảng giá đất tại xã Tân Nhựt ban hành theo quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ năm 2026 trên địa bàn TP.HCM. Giá chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá.
UBND TP.HCM dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá khu đất trong năm 2026. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM được giao phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định.
Từ khu đất bệnh viện cũ đến bài toán khai thác quỹ đất công của TP.HCM
Việc đưa khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ ra đấu giá nằm trong định hướng chung của TP.HCM về rà soát, sắp xếp và khai thác hiệu quả các khu đất do Nhà nước quản lý.
Trong bối cảnh TP.HCM đang mở rộng không gian phát triển về phía Tây và Tây Nam, những khu đất có vị trí phù hợp, đặc biệt là các khu đất công có sẵn hạ tầng, được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn lực phát triển đô thị...
Với diện tích hơn 1,4ha, vị trí tại xã Tân Nhựt cùng định hướng phát triển dự án nhà ở thấp tầng, khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ sẽ là một trong những tài sản công đáng chú ý được đưa ra đấu giá trong năm 2026.
Đăng Thy