Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 15/10, UBND TP.HCM giao 4.818,8 m2 đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long.
Trong số này, hơn 4.435 m2 là đất của các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phần còn lại gần 384 m2 là đất giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội Nam Lý.
Theo phương án sử dụng đất, dự án có 2.940 m2 đất ở đô thị, thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 về phát triển nhà ở xã hội.
Khoảng 1.879 m2 còn lại dành cho các công trình công cộng. Trong đó, gần 784 m2 bố trí công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1.095 m2 dành cho giao thông ngoài nhóm ở.
Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh và các hạng mục liên quan theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành, những công trình và diện tích đất thuộc diện phải bàn giao sẽ được chuyển cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, quản lý.
Đối với phần đất công cộng phải bàn giao, doanh nghiệp không được xác lập quyền sử dụng đất riêng hoặc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp trái quy định.
Theo quyết định, khu đất được giao cho Địa ốc Thảo Điền không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực, phù hợp với thời hạn hoạt động dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Riêng đất công cộng thuộc diện phải bàn giao được quản lý theo chế độ sử dụng đất tương ứng sau khi chuyển giao cho Nhà nước. Quyền và thời hạn sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định pháp luật về đất đai và nhà ở.
Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền có trụ sở tại số 25 Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, TP.HCM. Doanh nghiệp có trách nhiệm sử dụng khu đất đúng mục đích, quy hoạch và nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án.
Diệu Trang