Theo quyết định, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường được quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư, không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư.
Cụ thể, đối với nhà ở phục vụ tái định cư nằm trong địa bàn cấp xã, giá bán sẽ do UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường quyết định. Trường hợp người dân được bố trí nhà ở tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với nơi có đất bị thu hồi, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn là cơ quan quyết định giá bán.
Tuy nhiên, trước khi quyết định, cơ quan này phải có ý kiến bằng văn bản của UBND cấp xã nơi có quỹ nhà tái định cư và cơ quan, đơn vị được giao quản lý quỹ nhà.
Việc xác định giá phải bảo đảm thống nhất, đúng quy định pháp luật và không làm thay đổi giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.
Dự án cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên
Thời hạn ủy quyền đến ngày 31/12/2030. Phạm vi ủy quyền được thực hiện trên toàn địa bàn TP.HCM.
Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư, việc thực hiện sẽ tuân theo quy định mới.
UBND cấp xã khi làm nhiệm vụ phải rà soát đầy đủ hồ sơ pháp lý và hồ sơ xác định giá bán; bảo đảm tính đúng, tính đủ các khoản chi phí theo quy định pháp luật, không tính trùng khoản chi phí đã được ngân sách nhà nước thanh toán hoặc khoản chi phí không được tính vào giá bán theo quy định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có nội dung chưa thống nhất về chi phí đầu tư, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các khoản chi phí liên quan, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và cơ quan quản lý quỹ nhà để làm rõ trước khi quyết định giá bán.
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu, hướng dẫn quy trình thực hiện thống nhất trên địa bàn Thành phố, bao gồm phương pháp xác định giá bán, thành phần hồ sơ, trình tự thực hiện, trách nhiệm cung cấp và kiểm tra số liệu, cơ chế phối hợp khi quỹ nhà phục vụ nhiều dự án tái định cư; bảo đảm triển khai đồng bộ kể từ khi Quyết định có hiệu lực.
Nếu các quy định liên quan về thẩm quyền quyết định giá bán nhà tái định cư thay đổi, Sở Xây dựng sẽ rà soát và đề xuất thành phố điều chỉnh hoặc dừng việc phân quyền cho phù hợp.
Việc vừa ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy nhanh các dự án di dời, chỉnh trang đô thị. Đề án chỉnh trang đô thị, khu vực nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025–2030 đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch, triển khai thông qua 117 dự án nhằm kết hợp chỉnh trang đô thị, giảm ùn tắc giao thông, giải quyết ô nhiễm môi trường, xử lý các điểm ngập úng trọng điểm và kiểm soát triều cường.
Diệu Trang