Hai khu đất có giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng
Theo phương án đấu giá được phê duyệt, khu đất tại số 418/1C đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung là một trong những khu đất có giá trị lớn nhất trong danh sách.
Khu đất có diện tích hơn 4.303 m2, trong đó khoảng 4.214,5 m2 nằm ngoài lộ giới và khoảng 88,6 m2 thuộc quy hoạch đường giao thông. Theo phương án được UBND TP.HCM phê duyệt, khu đất được xác định là đất ở tại đô thị. Phần diện tích ngoài lộ giới thuộc quy hoạch nhóm nhà ở hiện hữu. Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng 50 năm.
Giá khởi điểm tạm tính của khu đất khoảng 375,5 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản gắn liền với đất.
TP.HCM sẽ đấu giá hàng chục khu đất trong năm nay
Một khu đất khác có giá trị lớn là khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) tại xã Tân Nhựt. Khu đất có diện tích đưa ra đấu giá khoảng 14.455 m2, gồm phần diện tích không phạm lộ giới hơn 13.830 m2 và phần diện tích phạm lộ giới khoảng 624 m2.
Khu đất này được quy hoạch nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng, thuộc loại đất ở tại đô thị. Giá khởi điểm dự kiến khoảng 370,6 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại trên đất.
Loạt khu đất tại khu vực trung tâm
Bên cạnh các khu đất có quy mô lớn, TP.HCM cũng đưa ra đấu giá nhiều khu đất nhỏ nằm tại khu vực nội đô.
Tại phường Nhiêu Lộc, khu đất số 453/82 đường Lê Văn Sỹ có diện tích khoảng 66,2 m2. Đây là khu đất được xác định là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Giá khởi điểm tạm tính của khu đất này khoảng 8,08 tỷ đồng, chưa bao gồm tài sản gắn liền với đất.
Tại phường Gia Định, khu đất số 44/14 đường Nguyễn Văn Đậu có diện tích khoảng 213,7 m², được quy hoạch thuộc nhóm nhà ở hiện hữu ổn định, cải tạo chỉnh trang. Khu đất này cũng được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá và có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Giá khởi điểm tạm tính khoảng 13,8 tỷ đồng, chưa gồm tài sản trên đất.
Ngoài ra, danh sách đấu giá còn có các khu đất tại khu vực Chợ Lớn như đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Thi, Lương Nhữ Học, Vạn Tượng; khu đất tại đường Hàn Hải Nguyên, phường Bình Thới; khu đất phía Bắc Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng và một số vị trí khác.
Ngoài khu đất bệnh viện cũ, khu vực Tân Nhựt còn có khu đất tại địa chỉ B7 đường Nguyễn Hữu Trí được đưa vào phương án đấu giá. Khu đất có diện tích khoảng 7.124,9 m2, thuộc nhóm đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Giá khởi điểm tạm tính của khu đất khoảng 32,7 tỷ đồng.
Khu đất phía Bắc, Khu dân cư 13E - Khu chức năng 13, Khu đô thị mới Nam Thành phố, diện tích đất 1.802 m2, giá khởi điểm hơn 31,7 tỷ đồng.
Theo quy định, các mức giá trong phương án đấu giá mới là giá khởi điểm tạm tính phục vụ xây dựng hồ sơ. Giá chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.
UBND TP.HCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng các cơ quan liên quan thực hiện các bước tiếp theo, dự kiến tổ chức đấu giá trong năm nay.
Theo Kế hoạch, trong năm 2026, TP.HCM dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu, lô đất. Trong đó có 8 lô thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý. Trong quá trình tổ chức thực hiện, UBND Thành phố sẽ xem xét điều chỉnh Kế hoạch phù hợp với yêu cầu thực tế và theo quy định của pháp luật.
Diệu Trang