Siêu dự án 274 ha, 20.000 người
Theo thông tin công bố chính thức trên Cổng thông tin mua sắm công dự án có quy mô 274,71 ha, trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 214,87 ha. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người.
Cơ cấu sử dụng đất hiện trạng (trong 214,87 ha): Đất sản xuất nông nghiệp: khoảng 167,62 ha (78,01%); Đất ở: khoảng 20,04 ha (9,33%); Các loại đất khác (giao thông, sông suối, di tích...): khoảng 12,66%.
Khu vực hiện có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu nhà ở vườn tạp và đất nông nghiệp, rất thuận lợi để phát triển thành khu đô thị tổng hợp đồng bộ. Dự án sẽ bao gồm:
- Nhà ở liền kề và chung cư hỗn hợp (có công năng thương mại - dịch vụ).
- Công trình y tế, giáo dục (mầm non, tiểu học, THCS).
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh và công trình công cộng.
Điểm đặc biệt: Dự án nằm tại phường Phú An (trước thuộc khu vực Tân An, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương), nay thuộc TP.HCM sau điều chỉnh hành chính. Đây là quỹ đất lớn hiếm hoi, phù hợp Quy hoạch phân khu 1/2000 đã được phê duyệt.
Tiến độ thực hiện
Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 2083/QĐ-UBND ngày 27/06/2025. Cơ quan có thẩm quyền hiện là UBND phường Phú An (TP.HCM).
Thời hạn dự án: 50 năm (tính từ ngày chấp thuận nhà đầu tư hoặc giao đất).
Tiến độ dự kiến:
- Giải phóng mặt bằng & chuẩn bị đầu tư: 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Xây dựng & đưa vào vận hành: 9 năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
- Nhà đầu tư có thể phân kỳ đầu tư, lập phương án chi tiết theo quy hoạch 1/500.
Mục tiêu: Đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả, thúc đẩy kinh tế - xã hội phường Phú An và khu vực lân cận, góp phần hình thành siêu đô thị phía Bắc TP.HCM.
Tháng 5/2026, lãnh đạo TP.HCM (Chủ tịch HĐND Võ Văn Minh và Phó Chủ tịch UBND Hoàng Nguyên Dinh) đã làm việc trực tiếp với phường Phú An để tháo gỡ khó khăn. Các dự án như Tân An 1A và 1B vẫn vướng thủ tục ủy quyền đấu thầu, định giá đất và hồ sơ mời thầu. Phường kiến nghị sớm có văn bản ủy quyền và hỗ trợ dữ liệu đấu thầu.
Lãnh đạo thành phố cam kết đồng hành, ưu tiên tháo gỡ để các dự án sớm triển khai, tạo động lực tăng trưởng mạnh cho khu vực.
Phú An với 6 dự án đô thị “tỷ đô”
Phường Phú An hiện đang triển khai 6 dự án đô thị trọng điểm với tổng diện tích hơn 1.650 ha, tổng vốn khoảng 260.000 tỷ đồng. Đây là một trong những khu vực tập trung nhiều dự án lớn nhất TP.HCM giai đoạn 2026-2030.
Các dự án chính tại Phú An:
- Khu đô thị Tây Phú An: 289,4 ha.
- Khu đô thị mới Tân An 1A: ~283 ha (68.570 tỷ đồng).
- Khu đô thị mới Tân An 1B: ~235 ha.
- Khu vực phát triển đô thị số 6: 284,28 ha.
- Hai dự án đã có nhà đầu tư và khởi công: Khu đô thị Đông An Tây (~289 ha, vốn ~13.560 tỷ) và Tây An Tây (~268 ha, vốn hơn 20.850 tỷ).
Trong danh mục 98 dự án nhà ở và đô thị mà TP.HCM kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026-2030, Tân An 1A nằm trong nhóm các dự án quy mô lớn hàng trăm ha, góp phần hình thành đại đô thị mới phía Bắc thành phố.
Cơ hội đầu tư
Với vị trí chiến lược, quy mô “khủng” và vốn đầu tư khổng lồ, Khu đô thị Tân An 1A được đánh giá là cơ hội hấp dẫn cho các tập đoàn bất động sản trong và ngoài nước. Dự án sẽ cung cấp nguồn cung nhà ở đa dạng (liền kề, chung cư), tiện ích đồng bộ, góp phần giảm áp lực nhà ở nội đô TP.HCM và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
Nếu triển khai thành công, đây sẽ trở thành mô hình đô thị sinh thái - hiện đại tiêu biểu, hỗ trợ TP.HCM đạt mục tiêu đô thị hóa cao và phát triển kinh tế bền vững trong giai đoạn tới.
Với tổng vốn hơn 68.570 tỷ đồng, Khu đô thị mới phường Tân An 1A không chỉ là dự án bất động sản mà còn là bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mở rộng đô thị của TP.HCM. Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi hồ sơ trên Cổng mua sắm công quốc gia. Sau hơn thời gian quy hoạch, dự án đang sẵn sàng “cất cánh”, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực phía Bắc thành phố trong thập kỷ tới.
Đăng Thy