Theo phương án đề xuất, dự án có quy mô khoảng 109,14ha. Trong đó, diện tích đất và mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 108,57ha; diện tích mặt nước sử dụng khoảng 0,58ha. Toàn bộ diện tích dự án được xác định phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới gồm các khu nhà ở, công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình phục vụ mục đích thương mại dịch vụ như văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú... để bán, cho thuê, cho thuê mua. Thời hạn hoạt động 50 năm.
.png "TP.HCM tìm nhà đầu tư khu đô thị hỗn hợp gần 110ha, vốn hơn 1 tỷ USD- Ảnh 1.")
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Thời hạn này được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ, không qua mạng. Hồ sơ dự thầu được tiếp nhận tại UBND phường Đông Hòa. Thời điểm đóng thầu vào cuối tháng 8/2026.
Theo thông báo, nhà đầu tư tham dự phải có bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, với giá trị 137 tỷ đồng. Hiệu lực hồ sơ dự thầu là 150 ngày.
Về tiến độ thực hiện, dự án được triển khai theo hai giai đoạn chính. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư kéo dài 3 năm, tính từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng dự án. Giai đoạn xây dựng cơ bản, đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành kéo dài 5 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng dự án.
Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần, nếu có. Nội dung này phải được thể hiện trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bảo đảm hiệu quả đầu tư, tính khả thi, phù hợp với các cấp quy hoạch và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Động thái tìm kiếm nhà đầu tư cho Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh thu hút nguồn lực phát triển các đại đô thị quy mô lớn.
Trước đó UBND phường Phú An (TP.HCM) đang tìm nhà đầu tư cho 2 dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1A và dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B với tổng vốn đầu tư hơn 144.170 tỷ đồng, tương ứng gần 5,5 tỷ USD.
Phường Phú An hiện đang triển khai 6 dự án đô thị trọng điểm với tổng diện tích hơn 1.650 ha.
Trong đó, dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1A có tổng vốn đầu tư 68.570 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 20.000 người. Quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 274,71 ha.
Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B có tổng vốn đầu tư 75.604 tỷ đồng, quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 237,73 ha. Quy mô dân số khoảng 20.000 người.
Hiện trạng khu vực này cũng chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với gần 179ha, chiếm hơn 76% diện tích. Đất ở gần 22,4ha, tương đương gần 10%, còn lại là các loại hình sử dụng đất khác.
Không chỉ riêng phường Phú An, làn sóng kêu gọi đầu tư các dự án đô thị quy mô lớn đang diễn ra mạnh mẽ tại nhiều khu vực khác của TP.HCM.
Trước đó UBND phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM thông báo mời gọi đầu tư 3 khu đô thị với tổng diện tích gần 61ha, vốn đầu tư gần 64.400 tỷ đồng.
Đầu tiên là dự án khu đô thị mới Tân Bình với quy mô khoảng 32,5 ha. Dự án thứ hai là Khu đô thị mới số 4, diện tích gần 12,5 ha, vốn đầu tư khoảng 25.388 tỷ đồng. Dự án còn lại là Khu đô thị mới Suối Cây Sao, quy mô khoảng 16 ha, tổng vốn đầu tư hơn 11.344 tỷ đồng.
Diệu Trang